浅谈盘活信贷资产方法三十种

浅谈盘活信贷资产方法三十种□李殿钦赵汉杰蓝书军王玉芝多年来，由于诸方面因素，农村信用社不良信贷资产逐年递增，应收未收利息急剧增长，严重困扰了农村信用社的正常经营，并已成为当前信用社的突出问题。目前各级信合管理部门已把盘活信贷资产工作作为中心工作来抓，...     

盘活资产先“盘活”人

众所周知,盘活不良资产对提高信用社经营效益至关重要。但笔者认为,“盘活”人比盘活不良资产更重要。一旦人“盘活”了,什么样的不良资产也就盘活了。不良资产盘活了,如果用人不当,管理不善,盘活了的资产还会死,而人“盘活”了则会让死的资产活起来,让活的资产转起来。“盘活”人最重要的是建立在公平、公正、公开的机制上,为每个人都创造一个心情舒畅,尽可能发挥自己潜能的工作环境,营造一种马不扬鞭自奋蹄的氛围。这就要求用人单位使每个人都有一项适合自己特长的专业和岗位,因人制宜地使用人才,在自己的岗位上尽职尽责创造…     

盘活乡企闲置资产

一、基本原则1、优化利用的原则。坚持使闲置资产优先向需要发展的重点企业,新兴产业和较好的企业流动,通过资产调剂组合,优势互补,有利于提高企业整体效益,提高现有资产的利用率。2、有偿调剂的原则。坚持双方对调剂资产,通过资产评估,自愿互利,协商定价,达成协议。3、政府引导服务的原则。调剂闲置资产也是生产要素重组、资源配置优化的一种方式。政府应按照产权归属,授权给各级资产管理部门核批,但要做好引导协调、服务工作。二、对象和范围在县(市)范围内所有乡镇村、股份制、股份合作制及个体私营企业和停产、破产企业的闲置资产,均属于调剂的对象。     

盘活存量建设用地 控制新增建设用地

近年来，江苏省涟水县国土资源局在县委、县政府的领导下，科学规划，挖掘城镇存量土地，有效地控制了城市的外延扩张，提高了土地利用率，促进了城市化建设和工业化发展。1.从源头抓起，立足存量，充分发挥规划的宏观调控作用。认真编制县乡两级土地利用总体规划和城市建设规划，充分发挥土地在经济建设中的宏观调控作用。一是以供给制约和引导需求。首先保证国家和省重点项目用地需求，同时合理安排城市基础设施建设，科学规划工业用地。二是合理安排城乡居民点用地。通过调整城镇居民用地结构和整合农村居民点用地，到2020年可以腾出土地…     

实施资产开发 盘活社有资产

汶上县供销社在企业产权制度改革中,确立了抓住一头,退出一块,整体推进的工作思路.对包袱沉重、整体改制困难的老企业,采取剥离重组、切块改活的方式,将部分有效资产从母体中分离出来,吸收职工出资入股,实行股权多元化.第五棉花加工厂与北京科利民饲料技术有限公司联合,组建了济宁市科利民饲料服务有限责任公司;第一棉花加工厂把浸出油生产线分离出来,组建了汶上县华宇油脂有限公司.分别设置成立了股东会、董事会和监事会,形成了各负其责、协调运转、有效制衡的企业法人治理结构.     

实施资产开发盘活社有资产

苍山县供销社立足自身实际,实施资产开发,走出了一条以开发求发展、以发展促开发的路子。 一、靠内资启动,借外力开发 县社按照“内部资金启动,社会资金拉动,外来资金带动”的融资原则容纳社会资金,保证了资金来源。一是借鸡生蛋、借梯上楼,巧做“无米之炊”。具体办法是先卖后建,边建边卖,融人社会资金,投入工程的建设。彩云大厦原址地处县     

盘活集体建设用地提高集约节约用地水平

20世纪80年代以来,在党的改革开放方针指引下,上海的经济社会建设突飞猛进,郊区城市化进程也不断加快,各类建设用地随之迅速增加,土地供求矛盾日益突出。据有关资料统计,自1991年以来,上海共占用各类建设用地约160万亩,年平均在10万至11万亩。     

盘活资产 集中财力促发展

江苏省灌南县积极推进国有资产的运营改革,通过拍卖、出租、开发、担保等方式,对资产、资金、资源和资本进行运作,盘活了资产,增强了资产管理效率,为县经济和社会事业的发展提供了融资平台,较好的弥补了该县经济发展资金不足的缺口.     

盘活企业存量土地资产

用三年左右的时间实现国有大中型企业改革脱困的目标,既是党的十五大向全党提出的政治任务,又是辽宁省政府“九五”期间的主要工作和任务之一。实现国有企业搞活的目标,要按市场经济规律盘活企业存量土地资产。盘活企业存量土地资产意义重大。一是深化土地有偿使用制度改革的需要。随着社会主义市场经济体制的逐步完善和建立,各级政府、用地单位已越来越认识到土地资产的重要性。供地方式也逐渐以出让、出租为主,土地有偿使用制度的改革越深化,土地的资产性及其价值就体现得越充分、全面。二是盘活国有土地资产,充分发挥土地资产价值…     

完善管理机制盘活集体资产

近两年来,湖北省南漳县东巩镇实行农村财务“双代管”,各村与农村会计服务中心签定协议,将村级资金账务和集体资产委托服务中心管理,建立村务公开小组、民主理财小组和集体资产处置小组,形成了民主、公开、公正、公平的运作机制,既盘活了集体资产,化解了村级债务,又密切了干群关系,确保了社会稳定.其主要做法：     

盘活存量资产发展乡镇经济

近年来,阜城镇坚持把活化存量资产作为优化经济结构、提高经济运行质量的一大重要举措,现已有90％以上的存量资产被盘活,从而有力推动了全镇经济的健康、协调、可持续发展。     

泰州市盘活存量建设用地的实践

泰州市位于江苏省中部,长江下游北岸,下辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市和海陵、高港两个区。全市总人口501万,土地总面积5796.87平方公里,其中农用地381980公顷(耕地319508公顷)。2004年,全市实现国内生产总值703亿元人民币,财政收入83.6亿元,成为长江三角洲城市群中的后起之秀。但是,省下达的年度新增建设用地计划不足,对全市经济社会发展的“瓶颈”制约日趋突出。在人均耕地资源较少且日益减少、经济发展较快的形势下,如何保护耕地资源、挖掘存量潜力、集约利用土地,已成为亟待研究和解决的重要课题。存量建设用地利用现状分析据调查…     

盘活集体资产勿走样

经过多年的积累，相当数量的村集体经济组织都有了大量的集体资产，但因为种种原因而淀滞无用，没有发挥出应有的经济效益。当前，从各地纷纷开展消减村级不良债务工作的情况看，盘活集体资产是村级财务解困工作的重要途径之一，其中也出现了个别地方借盘活集体资产之名谋私利的现象。从调查的情况看，它们主要表现为村领导几个人或一个人擅自决定固定资产的拍卖价、转让价或入股价，恶意低价“盘活”资产，给村集体造成了较大的经济损失。这种违反程序、损害集体和农民利益的资产“盘活”方式必须禁止。村集体固定资产的拍卖、转让、入股，…     

盘活集体资产 完善管理机制

近两年来,湖北省南漳县东巩镇实行农村财务“双代管”,各村与农村会计服务中心签定协议,将村级资金账务和集体资产委托服务中心管理,建立村务公开小组、民主理财小组和集体资产处置小组,形成了民主、公开、公正、公级债务,又密切了平的运作机制,既盘活了集体资产,化解了村级债务,又密切了干群关系,确保了社会稳定。其主要做法:一是建立农村集体资产管理台账。农村会计服务中心在村级账务、资金“双代管”的同时,建立农村集体资产管理台账,逐村详细登记现有固定资产名称、数量、价值、存放地点、坐落位置和增减变化等情况。固定资产的增减变…     

盘活信贷资产存量刻不容缓

盘活信贷资产存量刻不容缓郑祖刚随着农村金融体制改革的进一步深化，在农村金融领域，商业金融、合作金融和政策金融“三足鼎立”的局面已经形成。农业银行应如何审时度势，抓住机遇，按照商业化经营原则，努力提高自身盈利水平，以重塑其在农村金融领域的主导地位，已成...     

盘活土地资产 增强企业活力

盘活土地资产增强企业活力邓鸿璋今年是我国构建国有现代企业制度框架的第一年。湖南省政府于今年３月１５日印发了《湖南省进行现代企业制度试点的方案》，确定了“湖南省涟源钢铁股份有限公司”等５０家国营大中型企业作为首批试点单位。因此，围绕企业转制这个中心，深...     

盘活集体资产化解不良债务

庆元县竹口镇是浙江省的欠发达地区,该镇农经站从2003年起对所辖的16个行政村实行会计委托代理制,从而努力盘活集体资产,探索资本经营增值,增长了实力,提高了效益,壮大了集体经济。     

盘活存量建设用地的规划管控分析

正规划是实施国土综合整治以及盘活存量建设用地的"源头",加强盘活存量建设用地的规划管控,避免出现过度追求建设用地指标倾向、破坏传统文化和生态环境等问题,既是完善农村土地利用和管理的题中之意,也是构建人与自然和谐共生的乡村发展格局、落实乡村振兴战略、促进城乡融合发展的必然要求。