老年公寓的目标消费群体分析

中国已经于20世纪末进入了人口老龄化国家的行列，全国60岁以上的老年人口超过人口总数的10％。预计21世纪中叶，60岁以上的老年人可能超过4亿，65岁以上的老年人则会达到3亿左右。在这种情况下，养老问题正日益成为人们关注的问题，在城市，这个问题更为突出。一般人很难拿出时间和精力在生活上照料老人、在精神上和他们交流，他们对社会养老机构的需求更为迫切；而随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对社会养老机构的需求已经不仅仅局限于福利性质的养老院或者敬老院，他们中的一些人将目光转向了老年公寓。这里所指的老年公寓，不同于养老院或敬老院，它是专门为老年人建造的商品房性质的住宅小区，其环境、设施、房屋设计、服务等都是根据老年人生活的需求和特点设计的。老年公寓的目标消费群体究竟是什么人？这是在进行老年公寓开发之初必须解决的问题。为了探讨这些问题，笔者于2004年5月在江苏省南京市等四个城市进行了“老年人生活状况及养老方式调查”。     

老年公寓的市场需求与政策扶持

老年公寓是按老年人特点设计、建筑，专供老年家庭居住的建筑，入住老年公寓已成为一种新的养老方式。     

中国老年住宅公寓的发展趋势及特点

我国自１９９９年以来已经进入老年型国家，因此解决老年人的养老和居住问题是摆在我国和各个城市面前的一大社会问题。目前我国老年人所选择的养老和住宅方式，由于历史和传统观念等原因主要以居家养老为主，主要形式有与子女共居、与子女邻居、独居，除此以外还有托老所、福利院、临终关怀医院以及老年公寓等。老年公寓（老年社区）是依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅。它是既体现老年人养老居住，又能享受到各方面社会化服务的住宅。老年公寓兴起于北欧一些国家，２０世纪９０年代在美国一些城市发展起来，成为房…     

美日老年公寓发展经验对广州的启示

我国已经进入老龄化社会,老龄化问题越来越受到社会关注。针对广州老年公寓质量和服务无法很好服务老年人群的状况,文章通过分析美国和日本老年公寓的发展经验,从政府和企业两个方面提出广州老年公寓发展的建议。     

探讨老龄化背景下新型老年公寓设计

现在人口的老龄化逐渐加剧,老年人口在社会中所占的比例越来越多,老年人口的居住也成为了一个日益需要关注的问题。本文研究了国内外的新型老年公寓,提出了如何为老年人提供更加和谐,更加舒适,更加有益于老年人身心健康的居住环境。     

社会工作介入老年友好社区营造的路径探索

反机构化运动让社区重新成为老年人活动和安享晚年和的主要场所.随着生活水平的提高,老年群体对社会服务需求逐渐凸显并被重视,当下社区无论是基础设施,如社区建筑细节,社区文化,还是社区服务都远不适合老年人生活,不能满足老年群体的需求.为老人营造一个满足老年人需求、符合老年人积极健康养老的友好社区,探索中国境遇下的老年友好社区是积极应对老龄化的当务之急.本文在人口老龄化背景下,参考国内外关于"老年友好社区"的研究,从社会工作专业角度研究社会工作在当下中国社区建设中如何从老年人切身需求出发,介入老年人友好的社区环境的营造中,引导老年人实现积极老龄化.     

老年数字化助餐服务使用特征及影响因素研究——基于北京市调查数据的分析

以数字化助餐服务为例,借鉴安得森模型分析服务使用的影响因素,并基于北京市1324份调查数据进行量化分析,结果表明：数字化助餐服务整体使用率不高,男性、自理能力减弱、与子女同住、触网程度高以及对互联网较为信任的老年人更倾向于使用数字化助餐服务,未来收入和受教育水平较高、健康状况良好以及对智慧养老政策更了解的老年人更倾向于继续使用数字化助餐服务。老年人不使用数字化助餐服务的主观影响因素是对互联网不信任,因此,弥合老年数字鸿沟首先要消除老年群体对互联网的不信任感,逐步形成政府主导、社会参与、群体互助、个人主动参与的治理格局。     

论老年公寓的开发建设

一、老年公寓开发的意义我国人口老龄化是在"未富先老"、社会保障制度不完善、历史欠账较多、城乡和区域发展不平衡、家庭养老功能弱化的形势下发生的,加强养老服务体系建设的任务十分繁重。长期以来,我国实行以家庭养老为主的养老模式,但随着计划生育基本国策的实施以及经济社会的转型,家庭规模日趋小型化,家庭规模缩小和结构变化使其养老功能不断弱化,对专业化的养老机构和服务需求与日俱增。近年来,我国房地产业蓬勃发展,老年地产作为银发产业也进入朝阳期。老年公寓具有配套设施齐全、服务专业、安全可靠的特点。随着人们消费观念的转变,许多老年人愿意改善晚年生活状况,接受这种方式颐养天年。市场化、可持续发展的老年公寓开发模式为老年     

老年公寓暖通空调设计研究

在不同的住宅中,根据住户的年龄要求,暖通空调有不同的设计要求,特定的设计模式会在很大程度上更加符合住户的需求,更大的发挥暖通空调的性能优势。老年公寓是一种特殊的住宅,随着经济和社会的发展以及医疗卫生事业的进步,我们有能力去更好的完善老年人的居住环境。在人口老龄化已经成为一种必然趋势的情况下,老年人口的增加,就决定了我国的老年公寓的数量也在逐渐增加,而老年公寓的暖通空调设计合理与否,直接影响着老年人的身体健康,因此,文章主要研究了老年公寓的暖通空调的设计,希望能对相关方面的研究有所帮助。     

充满朝气的“银色产业” 老年公寓——杭州楼市的新宠儿

一种依据老年人的特点和需求设计、建造的专供老年人居住的住宅———老年公寓正悄悄走进我们的生活。老年公寓的建设兴起于上个世纪70年代的北欧。它并不是一般意义上的老年人聚居区域,而是一种新型的房地产开发类型,它既能满足居住的需求,又可使老年人享受到各方面的社会化服务,在今后可望获得较好的开发前景,并有可能成为杭州楼市的新亮点。     

基于社交网植入式广告游戏对品牌传播的影响研究

社交网的迅猛发展以及其用户广、时效性高、粘性强等特点,为企业提供了传播品牌的极好平台.本文以文献回顾和信息传播机理为理论基础,提出了企业借助社交网植入品牌信息从而启动好友关系链传播品牌的概念模型,并以伊利舒化奶在腾讯QQ空间的植入式广告游戏为案例,分析了其植入式广告游戏的娱乐性、一致性和奖励策略,以及好友间互动产生的用户原创内容对品牌传播的影响,以此探讨了企业基于社交网发布品牌信息启动泛关系链传播品牌的机理.     

后勤在运物资可视系统研究

分析了在运物资可视涉及到的相关技术，即导航定位技术、射频识别技术、远程数据通信技术和地理信息技术等，在此基础上提出了后勤在运物资可视系统的一整套软硬件解决方案。     

浅析阿拉伯语对西班牙语的影响

公元711年阿拉伯人入侵西班牙所在的伊比利亚半岛,1492年天主教双王收复失地。阿拉伯人对西班牙实行了长达八个世纪的统治,对西班牙社会文化的各个方面都产生了重要影响。从对语言的影响来讲,阿拉伯入侵对西班牙语主要有五个方面的影响:地名,词汇,词法,词义和常用语及阿拉伯入侵的特殊产物——莫萨拉贝语。     

基于认证的服务分类研究

在全球化趋势的引领之下,服务业已经占据了经济领域中越来越重要的位置。我国服务业目前相对于发达国家还有较大差距。为了更好地发展我国服务业,缩小与发达国家的差距,适时地开展服务认证是一种可行的方法。这当然就要涉及基于认证的服务分类,目前尚未见到专门针对服务认证的服务分类进行研究的专著。国内外专家对于服务业的分类有较多的研究,并形成了一些成果。我国1985、1994和2002年3次国民经济行业分类中形成了关于服务业的分类。在我国服务业分类的基础上,针对服务认证的服务分类进行研究,建立符合服务认证要求和服务业发展的服务分类标准,有利于推动相关服务认证的发展,从而推动服务业的发展。     

模糊层次分析法在供应商选择评价中的应用研究

本文将模糊数学与层次分析法相结合,构建了一个模糊多准则供应商绩效评价模型,并通过模糊数的截集与决策人员的乐观指数,进行综合模糊评价值的敏感性分析,进而为决策人员提供更多的决策信息.实例验证表明,该方法可以有效地应用于该类问题的求解.     

基于第三方评论网站的在线评论对酒店市场销售的影响研究

随着互联网技术的逐渐普及,在线预订成为酒店预订的主要方式,最近几年研究网络在线评论的文献也越来越多。本文首先梳理了已有在线消费者评论相关文献。通过采集北京地区大众点评平台上的经济型酒店和四五星级高档型酒店数据,并建立多元回归模型,分析了消费者评分、评分方差和价格等因素对酒店在线预订数量的影响。研究结果表明,选择经济型酒店的消费者更加注重酒店的性价比和评论分数的一致性;而选择高档型酒店的消费者,则更加注重酒店的档次和评论分数的一致性。     

浅谈现代电子商务对物流的影响

本文主要讨论电子商务的概念和特征,物流的概念,以及我国传统商务下物流发展现状及现代电子商务对物流的各种影响.     

试论质量对可持续发展的影响

引言 从现象可以看出．日本等发达国家的商品和服务质量普遍比发展中国家的质量好．相应日本等发达国家的可持续发展度比发展中国家的可持续发展度高。从经济增长方式来看。日本等发达国家的经济增长方式是集约式的内涵型增长方式。而发展中国家的经济增长方式多属于粗放式的外延型增长方式．两种增长方式的质量有着本质的不同。可持续是发展的质量要求．提高质量具有可持续性。两者之间有着内在必然联系。     

基于GAMS的VRP问题求解研究

对VRP问题的求解长期以来以启发式算法居多。立足于VRP问题的精确求解研究,以GAMS优化软件为计算平台,对经典VRP问题的模型进行了求解。通过对计算结果分析,针对计算过程中产生的不包括配送中心的回路,定义了小回路及其阶数。为解决随着计算深入其阶数不断增大的小回路问题,逐步引入了破除各阶小回路的约束条件,取得了问题的精确解。在此基础上,归纳出了破除小回路的一般约束条件,完善了经典VRP问题的模型。     

生产制造型产业集群对物流外包的作用影响研究

主要研究了生产制造产业集群对于物流外包的推动作用机制和影响,在基于经济模型分析的生产制造产业集群对于物流外包作用机制的研究中使用了抵押模型和实用模型,得出了生产制造产业集群对于企业物流外包的促进作用和对于第三方专业物流主体的成长作用。同时指出了物流服务中的专用性知识资产的作用及其服务机制,在生产制造型产业集群所形成的同质化市场环境下可以更好地实现专用性知识资产的边际收益递增,从而推动产业集聚地区的物流市场和物流主体向着更具活力、更具竞争性、更加专业化和集成化的方向发展。