物业管理行业经营亏损的原因和对策

<正> 随着物业管理行业在我国的兴起和蓬勃发展,各种各样的问题也接踵而来,特别是物业管理行业经营亏损现象尤为突出,直接影响了物业管理行业的健康发展。如何避免物业管理行业经营亏损,促使物业管理行业健康发展,成为一个迫切需要解决的问题。 一、造成物业管理行业出现亏损的原因 物业管理出现亏损的原因很多,归纳起来主要有两个方面:一是客观原因,二是主观原因。     

物业管理需进行经营理念创新

要使前进中的物业管理发展得更快、更规范、更有生机、除在管理体制上向社会化、企业化、市场化方向发展外、物业管理公司还应该进行经营理念创新，进一步树立科学、正确的经营思想，并将其融入实际经营活动中，以确立适应市场激烈竞争的运行模式，使物业管理这一朝阳产业具有旺盛的生命力和良好的发展前景。     

物业服务企业商业经营模式探析

进入21世纪以来,伴随着房地产业的高速增长,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,各种矛盾日趋显现与激化,物业服务企业面临前所未有的考验和挑战。传统的"一体化"物业管理模式难以适应新时期物业管理发展的需要,物业服务企业必须扬长避短,发挥自身的管理和人才优势,采用管理型经营模式。     

浅析物业管理企业行业亏损

该文首先着重从企业内外经营环境考察我国物业管理企业的盈利障碍，并运用经济学与管理学原理和方法对其进行殊入的剖析。然后针对我国物业管理企业的盈利障碍，提出具体的对策和建议，以期为我国物业管理企业今后的健康发展提供有益的启示和借鉴。     

浅谈高校物业管理的定位

通过对物业管理涵义的阐述 ,从管理、经营、服务等方面对物业管理给予定位。     

诚信立业 打造开物品牌

“用一如既往的精神、不拘一格的创意、全心全意的服务来追求客户最大的满意”，这是广州市开物物业管理有限公司法人代表、总经理叶泗开的工作信条。正是这种信念，使叶泗开与他的开物公司以借资起家，用短短的6年时间，从区域经营发展到跨区域经营：从单一化物业管理发展到集物业管理、工程建筑、园林设计、保安服务等于一体的多元化经营：从几个人的小公司发展到拥有各种专业人才的700多人的专业化、多元化公司。目前，开物公司拥有20多个物业网点．在管物业的面积达到100多万平方米。     

分析物业管理商业化的问题与处理思路

时代在发展，社会在进步，市场化经济体制也在不断的深入，在城市化发展的进程中，物业企业也随着市场的需求而应运而生，并且逐渐走向了商业化的运转模式。而在这种情况下，物业企业却出现了相关的管理问题，如何分析物业企业的管理问题，并找出解决这些问题的处理思路，就是现阶段物业管理人员需要认真思考的问题。本文针对物业管理企业不能定位自身角色、不能准确定位市场发展、不能进行有效的成本控制这几个方面存在的问题做出了具体的分析，并给出了相应的解决对策，物业管理企业在发展过程中，应该树立正确的服务价值理念、合理实行成本管理、坚持市场化原则、提供多元化的服务，在商业化进程中，不断的提高自身的竞争优势，获得可持续发展。     

职业教育物业管理专业人才培养模式研究

物业管理是新兴的服务行业,我国物业管理行业的起步相对较晚,因此物业管理的各方面发展尚不完善,尤其是物业管理人才不能满足实际需求。虽然我国职业教育不断完善物业管理人才的培养模式,但是我国物业管理人才的数量以及质量仍不能满足实际要求,因此有必要继续完善职业教育物业管理专业人才培养模式。文章分析了物业管理行业在我国发展的现状以及物业管理专业人才的需求情况分析,进一步分析了完善职业教育物业管理专业人才培养模式的措施。     

我国物业管理行业发展状况及对策研究——以宝鸡市为例

物业管理行业已成为现代城市经济的必要组成部分。本文通过对陕西省宝鸡市物业管理行业的调查研究,分析当前物业管理行业发展的状况,研究促进物业管理行业进一步规范发展的途径。     

成都市鸿盛物业管理有限公司

成都市鸿盛物业管理有限公司成立于2000年，是华盛实业附属机构。现有总资产500万元，各类专业服务人员逾200余人。现在本公司已成为成都市较具盛誉的物业管理公司之一。专业提供全方位的物业管理服务、保安服务、清洁服务、维修服务、园艺绿化服务及房屋代管服务，经过实践的洗礼，他们在市场中已争取到了自己的位置，     

从我国住宅小区物业发展历程看趋势

本文的写作主要是基于对我国物业管理发展历程的梳理、问题的总结出现,分析了我国物业管理的特点,并对我国物业管理发展趋势进行推理,以期对促进我国物业管理发展提供借鉴意义。     

提高物业公司财务管理效率的若干思考

作为社会市场经济发展过程中刚刚兴起的一个新的行业,在过去的发展过程中,物业公司的财务管理还存在着很多的问题,随着社会经济的不断进步,物业管理行业也迎来了自己新的发展机遇,在市场环境的大背景下,物业管理有其自身所存在的行业特点,相对于其他一些行业来说,物业管理行业有其自身所具有的特殊性,加强对物业管理中的财务管理,有利于完善我国的物业管理工作,促进物业管理公司的更快发展,实现物业管理对社会的服务功效。     

商品市场需创新盈利模式——访中国市场学会理事、深圳大学经济学院教授 涂永式

"传统的模式本质上是一种物业管理盈利模式而不是经营盈利模式。"在‘租金’式下,市场投资方只提供简单的物业管理,盈利能力差,缺乏持续发展的资金,其弊端十分明显。"三种模式成功地迅速扩张原因之一是得益于有利的营销环境造成的行业独特优势,是‘时势造英雄’。"发展的方式会千差万别,没有‘放之四海而皆准的真理’,也没有包治百病的万应灵丹。只有因市场制宜、不断创新,才能有所突破。"     

我国物业管理立法的思考

从1981年开始,我国的物业管理开始了新的一页。随着物业管理的发展,我国物业管理立法也在不断完善,各地相继出台了针对自身发展和当地的经济情况制定的规范。已形成以宪法为根本法,以《物权法》《民法通则》、《合同法》等法律为基本法,以《物业管理条例》等行政法规为中心,加之以配套的前期物业管理办法、物业管理企业资质办法、物业管理服务收费管理办法和地方法规,规章的多层次的物业管理法律体系。     

我国物业管理立法的思考

从1981年开始,我国的物业管理开始了新的一页。随着物业管理的发展,我国物业管理立法也在不断完善,各地相继出台了针对自身发展和当地的经济情况制定的规范。已形成以宪法为根本法,以《物权法》《民法通则》、《合同法》等法律为基本法,以《物业管理条例》等行政法规为中心,加之以配套的前期物业管理办法、物业管理企业资质办法、物业管理服务收费管理办法和地方法规,规章的多层次的物业管理法律体系。     

我国物业管理的现状、问题及对策

文章通过回顾我国物业管理行业的发展历程,对我国物业管理的现状进行了分析,并指出了所存在的主要问题,由此提出了物业管理行业进一步发展完善的若干对策,以期引起业界进行更深层次的探讨,共同促进我国物业管理行业的发展繁荣。     

基于物业管理公司如何强化财务管理的措施研究

随着我国市场经济不断发展,物业管理公司对财务管理的重视程度在不断极大中,很好的满足了社会发展的各种需求,对于推动物业管理公司长远发展发挥着重要作用。根据当前物业管理公司的实际运行情况来看,其涉及范围比较广、管理内容比较多、综合程度比较高等,是当前财务管理工作急需解决的问题。本文就物业管理公司财务管理的主要特点和原则进行阐述,对物业管理公司财务管理存在的主要问题进行分析,提出物业管理公司加强财务管理的措施,以促进物业管理公司可持续发展。     

试述我国物业管理行业健康发展的新思路

物业管理行业的兴起和发展,为居民的生活带来了很大的便利。但物业管理行业在发展中也存在不少问题,在一定程度上制约了物业管理行业的健康发展。只有在创新机制、立足服务本职、加强行业协会建设等方面进一步做好工作,才能进一步促进物业管理行业的健康发展。     

完善我国城市住宅小区物业管理立法之我见

近年来,我国城市住宅小区物业管理迅速发展,已有《物业管理条例》、《物权法》等难以适应物业管理发展的需要。因此,我们弄清我国城市住宅小区行物业管理立法中存在的不足,探索完善立法问题,具有重要的现实与理论意义。     

科学制定物业服务收费 促进物业管理健康发展

物业管理是随着我国经济和城市建设的发展,人民生活水平不断提高而发展起来的一个新兴朝阳行业。搞好城市物业管理工作对改善城镇居民的生活环境、提高居民的生活质量、扩大社会就业渠道、促进产业结构调整和城市化进程发挥了积极的作用。安岳县物业管理服务起步较晚,从2004年开始,经过多方的共同努力,近年来有了较快的发展,无论是物管企业还是业主,对实施物业管理的理性化逐渐成熟,小区的设施建设不断得到了完善,开发商、业主与物业管理企业的关系逐渐得到理顺,有效地推动了物业管理服务健康有序地发展。但是,由于物业管理尚处于发展阶段,法律法规不够健全,管理制度不够规范,物业管理中还存在不少的矛盾和问题,物业管理纠纷、价格投诉也不断增加,群众反映强烈,逐渐成为了社会关注的热点。