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2009年6月下旬以来,继通州九棵树、朝阳奥运村乡等多块“地王”诞生后,北京土地市场的热度不减。6月30日,中化集团下属的方兴投资管理有限公司以40.6亿元的天价拍得北京广渠路15号地,这个价格比拍卖起价21.12亿元几乎高出了整整一倍,连两大老牌开发商SOHO中国和保利地产都不得不败下阵来。7月6日下午,在北京土地整理储备中心的竞价大厅,又诞生了新的大兴“地王”,与前几次竞拍一样,这次的“地王”仍然为国企。 相似文献
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市场是只无形的手,调控房地产市场是必然的。如今,北京的房地产开发商拿地越来越难了,一些开发商因此离家出走,开始向二三线城市战略大转移,有不少的开发商打出向外扩张的旗号。 相似文献
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《当代经理人(中旬刊)》2008,(4):22-23
“‘钉子户’也导致了房价上涨,把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”
——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹说。他表示:“‘钉子户’为了个人的利益,损害了包括开发商在内的多数人的利益!”谈到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境, 相似文献
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2007年7月,万科地产以26.8亿元竞得广东东莞一幅35万多平方米的土地,楼面地价达到每平方米1.5万多元;同月,北辰实业与北京城开联合体以92亿元夺得长沙新河三角洲一幅78万平方米的土地,楼面地价超过每平方米3500元; 相似文献
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但无论是退地,还是股权合作,都业已对市场形成了一定的冲击和影响。最直接的影响便是日后开发商拿地将更加谨慎,尤其是在报价方面。 相似文献
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杭州房价高、地价高的一个效应是,常成为“楼市泡沫”论的靶子;男一个效应是,拿地门槛高,外地开发商难通过购地进入杭州楼市。于是杭州的地主就一定是个“土地主”了。 相似文献
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一、我国现行住房供应体系存在的主要问题
1、商品房供应结构不尽合理
目前各地高档商品房的供应量过大,而适合中低收入家庭购买的中、低档商品房供应量明显不足。造成这一现象的主要原因是开发商片面追求高利润。由于开发高档商品房的利润远高于中低档商品房的开发,因此在高额利润的诱惑下,各地开发商纷纷放弃中低档商品房,转向高档商品房,以求企业利润的最大化。另外,随着开发商数量的大幅增加,房地产行业出现了激烈的市场竞争,许多开发商为了拿到开发用地,在土地拍卖、挂牌时,相互竞价,使各地的土地出让价格不断创出“天价”。拿到“天价”土地的开发商,为了确保企业预期的利润,只能开发高档商品房,导致高档商品房数量越来越多,而利薄的中低档商品房没有人愿意开发,市场供应量大幅下降,商品房供应结构因此出现严重的不合理现象。 相似文献
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外地开发商进京历史由来已久,万科、华侨城、金地等老牌知名房企在北京早已家喻户晓。近年来,随着国内房地产业的蓬勃发展,许多房地产企业走上了全国扩张的道路。北京因具有特殊的战略地位.加之近两年房地产市场连连走高.往往成为外地房企全国扩张的首选地。纵观近两年外地开发商进京史,可以说是异彩纷呈。
“外地开发商进京,对北京房地产界来说是件好事。这些开发商不仅带来了新的开发理念及优质楼盘,而且加速了房地产业的分化整合。”提起外地开发商进京。北京房协秘书长张连惠曾这样说。 相似文献
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香蜜湖1号地块的名字叫“九万三”.属于规划中的香蜜湖最后一块稀缺用地。在“九万三”拍卖的时候,就有众多开发商关注。而最后它以天价花落中海信和的结局.更是引来无数的看家与期待。 相似文献