广州市国土资源和房屋管理局最新情报 引领城市发展 带动转型升级 广州南站、琶洲地区成为广州新一轮跨越式发展的重点功能区

本刊讯 日前,作为广州市＂12338＂战略性发展半台重大工程的广州南站和琶洲地区功能区开发建设工作正在掀起新一轮的热潮。这是继广州亚运建设和珠江新城开发之后,推动广州转型升级和跨越式发展的重大战略性功能区域。也是广州以土地储备作为城市发展重大战略,通过土地储备开发把城市发展战略从理想转化为现实的成功案例。     

丁力:新荔湾将成老城生活性价比最高区——旧改升级广钢新城独具优势

作为老城区,新荔湾有丰富的医疗、教育等公共资源,这些宝贵资源正是其它新发展地区十分稀缺的,用好这些资源为新荔湾发展吸引更多优秀人才,确保荔湾产业转型升级所需,这是其它城区特别是一些新城区不具备的。新荔湾无疑是广州作为国家历史文化名城与国际商贸中心的重要组成部分,在新形势下,荔湾区坚持创新发展,大力推进北片城区旧城改造和南片城区城中村改造,依托白鹅潭商业中心、广钢新城等发展平台,焕发老城区活力,凸显了荔湾区现代商贸中心、文化旅游名区、教育强区发展优势,     

琶洲—员村地区：会展龙头,动感商都

琶洲位于广州四个老城区之一的海珠区东北部,北与珠江新城、员村地区隔珠江相望,东与新城市中轴线南段地区为邻,南与广州市＂南肺＂万亩果园相接,区位条件十分优越。作为珠江沿线发展带的重要组成部分,琶洲与珠江新城、员村地区共同组成的广州现代服务业聚集核心区既是广州城市总体发展战略东进轴与南拓轴的＂起点＂,也是广州实施＂中调＂战略的重要地区,重点发展金融、会展和总部经济服务职能。     

新控规下的地产契机

广州重点功能区新十年控规拉开了广州城市的骨架,为这个城市缔造了成长的空间和福地。而其中,新中轴线南段地区、琶洲——员村地区、奥体中心区、广州南站地区因土地优质或将成为各地产企业的＂兵家必争之地＂     

华标品峰：打造市中心抗通胀豪宅

随着2010亚运会的成功举行,广州城市价值在亚运的力推下迅速升级,城市人居环境得到极大改善。再加上＂国家中心城市＂的地位,广州市中心豪宅价值日益被外界认可。2010年,广州中心区豪宅均价同比上涨了40%左右,珠江新城CBD区豪宅成交价普通达到5-6万元/平方米,个别单位售价甚至高达12万/平方米。这意味着,拥有稀缺资源的市中心豪宅已稳步进入价值上升空间。     

珠江新城价值回归

1992年初，广州市政府常务会议决定开发珠江新城。1993年6月，珠江新城规划确定，堪称广州当时最先进的一个城市撬划。2000年8月，市政府公开对珠江新城进行规划检讨，广泛听取民意，这在广州城市规划史上史无先例，反响极大。2002年6月，检讨过后的规划经过2年的整理报批，终于有了定案。2003年初受到各界高度关注的珠江新城调整后的新规划——《珠江新城规划检讨》于日前正式启动。     

白云湖地区：湖滨生态宜居新城

白云湖地区位于广州市白云区中部偏西位置,西临佛山,东南紧邻白云新城,东距白云山3公里,距离广州市旧城中心约10公里,是广州城市＂北优＂和＂中调＂战略的重要节点地区之一。     

蜕变珠江新城从新城市中心到中央商务区

广州CBD与珠江新城定位 2003版规划首次明确提出广州21世纪城市中央商务区的基本结构是“以体育中心四周和新城市中轴线珠江新城段商务办公区为硬核，以大河中心区和东风路、环市东路沿线地区为核缘，以新城市中轴线南延地区为发展用地储备，以广州大道、江海大道（暂名）为内部交通轴的CBD。”     

李俊夫：穗8.5万套保障房是硬指标——《广州市2011年住房保障工作方案》细则正式“出炉”

率先实行转型升级、建设幸福广州是广州市＂十二五＂期间的重要工作任务,而加大住房保障力度是建设幸福广州的重要内容。     

城势

珠江新城建穗最大广场；2010年广州亚运村遗址敲定；新广州火车站设计方案“出炉”；广州“外滩”规划方案出炉；珠江新城地下线将动工……     

汕头潮阳区练江新城进入实质性规划

近日,汕头市潮阳区召开推进练江新城项目规划建设工作会议,会议强调将协调相关部门,创造条件、排除障碍,提速推动项目规划建设。
　　近年来,潮阳区正沿着“东南扩展、北部延伸”的城市形态发展战略,以多力驱动、城乡互动、融入特区为目标,致力在加快旧城区改造、绿化美化市政道路建设的同时,加快打造东部、练江、海湾“三个新城”。其中东部新城,随着桂和新城、裕通花园酒店房产项目建设的推进,新华东路改造升级,中国电子云计算项目即将落户,该片区发展前景看好。而城区的东联西带,棉北街道国道两侧,随着中信华庭、潮府华庭等多个高档商住楼项目的加快建设,城区的框架已经有质的扩大;和平的瑞安华庭项目、深深房集团投资项目等,为当地带来了城镇化的新契机。     

穗媒聚焦区府新城板块论坛：奥园逆势战略大转型——专访奥园地产集团运营副总裁李敏

＂花都区府新城板块呼之欲出＂、＂区府新城概念催生花都宜居新领地＂、＂花都区府板块再扩容＂……6月11日,《南方日报》、《广州日报》、《南方都市报》、《新快报》、《信息时报》、《羊城晚报》等广州主流媒体的楼市版上,铺天盖地的是关于＂生活之城品质之都——广州北‘中轴线核心区及发展带＇暨‘区府新城＇板块论坛＂的报道。     

以亚运之名突围

借力亚运,广州城市经营全面破题。 从纵贯南北、横穿东西的地下交通大动脉的建设,到飞驾南北、连接西东的一系列快速公路交通体系的完善;从城区主干道的美化工程、建筑物的＂穿衣戴帽＂,到亚运新城拔地而起的建筑、不断扩容的城市绿地,在巨额资金,及人力、物力的推动下,     

央企巨制配套提升 广钢新城价值恢宏展现——五大央企论剑“广钢新城会更好”

广钢新城能不能成为继珠江新城之后,广州城市新贵和城市精英实现高品质生活的理想聚居之所?北上深房价飞涨后,下一个会是广州吗?3月25日,进驻广钢新城的保利地产、中海地产、金融街控股、中国金茂、振业地产五大央企联袂登台,答疑解惑。为何选择落子广钢新城?水轴+高起点规划+特色宜居新城     

暖意来袭

仿佛盛夏的热辣阳光,＂降准＂、＂降息＂的叠加效应,为处在纠结期的房地产市场带来了阵阵暖意。在全国54个重点城市楼市成交量明显反弹的同时,土地市场热度再现。6月18日,广州2012年土地推介会如期举行,当天拍卖的两地块均溢价成交。其中天河软件园地块由万科以3.8亿元竞得而另一宗由恒大以13.22亿元竞得的珠江新城新地块,溢价率更高达169.7%,一举刷新全国楼面价新高,＂新地王＂再次诞生。     

辽阳城区电力系统规划简介

1、电力网规划的必要性 辽阳市是一座具有特色的城市,作为国家重要的石化工业基地及满清文化的发祥地,享誉全国,也使辽阳城市的发展呈现独特的风貌.特别是随着河东新城、南部地区的开发建设,辽阳城区的用电负荷急剧增加,电力系统的规划任务更加繁重.     

珠江新城的CBD之痒

1993年珠江新城立项“现代化金融商务中心”。定位为CBD——广州的中央商务区。但由于种种原因在过往10年一直停滞不前。黄金地块当旺未旺。“CBD”因配套不足而拖慢了脚步。2003年1月22日，《珠江新城规划检讨》正式公告实施。而1993年实施的《广州新城市中心——珠江新城规划》同时废止,十年坎坷的珠江新城建设由此踏上了新的旅程。     

中国城市新城(区)发展研究--以兰州市榆中新区为例

由于人口和产业向城区的快速聚集所引致的用地紧缺、地价过高和人居环境恶化等因素,中国部分城市已逐步进入了人口和产业的扩散过程,甚至还出现了居住用地的郊区化过程,推动了我国部分城市新城(区)的规划和建设.兰州市中心城区地处黄河河谷盆地,目前也出现了地价过高、后备用地有限、人居环境欠佳、城市人口和产业聚集快等问题;提出了在榆中盆地建设新城(区)的设想,以兰州榆中新城(区)的规划为例,分析了我国新城(区)建设的相关问题.     

广州东部片区价值洼地凸显

＂随着广州城市向东发展、交通的利好以及高端产业的集聚等,令东部片区身处价值洼地,将对该区域房地产发展注入强大动力。＂5月12日,由金地地产主办的＂广州东生态新城发展与价值高端论坛＂上,合富置业首席分析师龙斌非常看好广州东部楼市的发展。     

地王背后的“商”机

没有意外。 7月19日下午3时,广州珠江新城B2-11地块晋级商业新地王。经过近40轮举牌,16号买主广州常元房地产开发实业有限公司以12.8亿、折合楼面价17933元/平米将其纳入囊中。经查,名不见经传的16号系美林基业集团关联公司。而美林基业集团是广州老牌房企,近年并无多少扩张迹象。此次不惜重金、击败万科富力合景拿下地王,足显对广州楼市的信心。更为重要的是,在住宅调控风声趋紧的当下,新地王折射出中国＂房企转商＂的现实。