中国城市土地利用效率提高的若干建议

在我国经济体制转型期,城市土地利用状况出现了一些新变化.针对目前我国土地利用中存在的新问题,制定切实可行的措施,以期达到进一步提高土地利用率的目的.     

城市发展与城市土地优化利用研究

城市的发展要与城市的特色及现状相结合,并在考虑社会发展趋势的基础上,加强土地的集约利用,实现土地效用的最大化。本文通过分析保定的城市土地利用现状,针对保定城市土地的利用提出了一些对策。     

论我国城市土地供给的定量化管理

分析当前中国城市土地供给存在的两个基本问题，讨论了中国城市土地供给定量化管理的必要性，并结合美国等西方发达国家城市土地供给定量化管理的经验，深入分析了中国开展城市土地供给定量化管理的技术、数据、学科理论和管理体制等条件，以及中国应具有的特色。     

发展中国家的城市管治及其对中国的含义(下)

拉丁美洲与非洲近似，拉丁美洲在过去的二十年经历了艰辛的经济状况，其八十年代经济的呆滞不前，世界银行更判定为“失落的十年”。即使如此，拉丁美洲的城市发展依然迅速，城市化高出亚洲和非洲一倍。伴随这疲弱的经济社会环境的，是政权不稳、国债高筑、民间困苦。受制于这种种不利条件，城市管治特别困难。1970年，拉丁美洲63% 的穷人居于农村，但到了1994年，情况刚好转换过来，59% 的穷人居于城市，人数从4400万飊升至11500万。换言之，城市贫穷是拉丁美洲的一个普遍现象，影响了城市多方面的运作。例如，秘鲁的利马，非正规经济活动…     

中国城市经营模式比较研究

中国城市的发展有相同的大背景，因而城市经营面临着一些共同的任务，但由于各个城市都有自己的个体差异，城市经营也各具特色，并没有一个统一的模式。     

城市土地集聚利用效益初探

集聚经济理论是城市经济研究中具有“公理”性质的原理，能否利用其指导土地利用，在各种著作中少有阐述。本文在介绍集聚经济原理的基础上，通过对土地集聚利用效益产生的动因和约束条件进行分析，具体地归纳和总结出了土地集聚利用所产生的效益。旨在揭示集聚经济理论对土地利用的指导意义。     

爆发性交通堵塞:具有中国特点的城市病

历史欠账与体制变动引发爆发性增长 城市病是各国发展过程中的通病，主要表现为建设上的不协调。上海、乃至中国在发展过程中同样没能够逃避这个病症。而且中国的城市病还带有比较典型的中国特点，即还历史欠账与体制变动所出现的城市化潮流的爆发性增长，这两个方面叠加在一起所引发的城市病。就历史欠账来说，计划经济条件下对户籍制度、就业制度、产业布局、社会发展都有一种似     

现代产权理论与我国城市土地产权制度研究

作为人类活动最基本生产要素的土地,由于自然赋予、不可缺和经济社会联系的广泛性,被人们赋予了过多的非经济特征,行政配置手段因而替代了市场配置手段,导致土地利用效率低下,新中国成立后我国城市土地产权制度的形成过程是单向的国有化过程,由于土地产权界定不明晰,在征用、占有、收益、处置等方面存在着无序现象,本在对我国城市土地以及目前城市土地主要来源的农村土地产权制度进行分析的基础上,提出了我国土地产权制度改革的近期思路和长期思路。     

市场化进程中城市土地产权管理模式选择

本文以市场化进程中城市土地现行产权管理模式存在的问题为出发点，从构建中央政府与地方政府的效用函数入手，对不同土地产权管理模式的制度安排进行动态博弈模型分析，通过求得纳什均衡解寻求达到制度均衡的途径，并结合我国土地市场建设的实践提出了相应的政策建议。     

城市土地出让的收益分配与土地市场效率

通过研究城市国有土地出让的收益分配和市场效率之间的关系,建立土地开发的社会决策模型,对土地出让时的七种不同收益分配模式的市场效率分别进行了分析。分析结果表明,无论是过去的协议出让模式,还是现行的基于成本或者现状价值对原土地使用者进行补偿的出让模式,土地市场都缺乏效率,而以土地开发净收益进行分成的模式能够最大化土地市场的效率。     

提高中国土地承载量的对策

就土地承载量而言,中国是一个土地资源和耕地资源都很贫乏的国家。目前,中国的土地承载量是16亿人口。以日前人口增长速度测算,到2020年中国人口将达16亿,形势非常严峻。为此,应采取保护好现有耕地,强化环境保护,控制人口增长,大力发展高新科技等对策来改变现状应付挑战。     

试论我国城市土地资产公司化运营

在分析我国城市土地资产经营与管理现状的基础上，笔者认为要有效解决城市土地严重流失的问题就应对土地资产进行公司化运营、成立城市土地资产公司，本文针对公司化运营过程中所面临的产权结构改革、城市土地资产公司职能的明确及委托代理关系等问题进行了初步的探讨，为城市土地资产的公司化运营提供经济学分析。     

对中国股市规范股利分配的若干政策性建议

我国的证券交易市场建立已有十几年的时间，但在许多方面还不完善，其中包括证监会对上市公司股利政策制定的规范不足和实施的监管不利，导致目前我国出现许多不正常或不规范股利政策现象。因此，证券监管部门有必要对上市公司股利政策的制定和实施进行规范，进一步完善中国证券市场的建设。     

中国城市土地集约利用与城市化协调发展评价研究

文章在构建城市土地集约利用与城市化协调发展评价模型的基础上,分析了中国31个省区城市土地集约利用与城市化协调发展的程度。研究结果表明:(1)中国省区协调度及协调发展度都存在着明显的区域差异,协调发展水平整体上表现出东部地区大部分省份高于中西部地区的规律,而且与区域经济发展水平具有较强的相关关系;(2)中国省区城市土地集约利用与城市化协调度及协调发展度在空间分布上具有一定的对应性;(3)按照协调度和协调发展度将31个省区分为八类,分别体现经济发展、自然条件和政策因素等对区域城市土地集约利用与城市化作用的差异。     

土地利用数字化对城市建设用地利用效率的影响

本文以信息经济学的相关理论为基础,从企业、产业链(群)和政府土地行政管理部门的角度,对土地利用数字化影响城市建设用地利用效率的作用机理及效率提升路径进行了逻辑推演.研究发现,城市土地利用数字化将赋能土地利用信息治理,促进城市建设用地利用效率的提升,但不同的土地利用主体,其数字化发展的赋能内容及其对城市建设用地利用效率的影响渠道存在显著差别.企业层面土地利用的数字化主要通过赋能企业市场信息、客户特征信息、空间产品供给信息及空间资源利用状态信息治理等方式来扩大市场需求,提升企业占地规模对消费需求变化的动态适应能力,引导消费需求配置及减少管理摩擦等渠道来促进城市建设用地利用效率的提高;产业层面土地利用的数字化主要通过赋能上下游企业(或产业链)的生产经营信息治理,优化产业链(或产业群)的信息链接结构,提升其链接效率,增强上下游企业(或产业链)间的协作水平等方式来促进产业链(或产业群)土地利用效率的提高.此外,事前土地行政管理部门的数字化主要通过赋能土地利用规划信息治理,改善土地利用规划编制的信息环境,提升土地利用规划的包容性和预见性等方式来促进城市土地配置及利用效率的提高;事后土地行政管理部门的数字化则主要通过赋能土地执法信息治理、提升土地执法效率、威慑违法用地行为和规范土地利用秩序等方式来促进城市建设用地利用效率的增长.     

土地财政背景下新型城镇化土地利用问题研究

在现阶段土地财政构成了城镇化发展与土地资源利用的主要背景,土地财政背景下城镇化土地资源需求呈现出其主要特征,而土地利用也仍存在比较突出的问题:浪费与闲置、耕地保护压力大、规划不完善,以及污染导致土地资源不可持续性等.针对现阶段城镇化发展中土地利用存在的问题与主要影响因素,基于"十分珍惜和合理利用每寸土地"的基本国策,对土地利用进行更为科学高效的管理与改革势在必行.加强新型城镇化发展中土地利用的宏观管理,完善新型城镇化发展中土地利用的规划管理,积极培育土地市场以提高土地利用效率,关注生态平衡以实现土地利用的可持续性.     

数字城市在中国

自1998年美国首次提出“数字地球”的概念，数字城市建设成为了全球关注的焦点。我国的北京、上海、香港等城市也积极投入到数字城市建设之中，制定了相应的行动目标和实施方案，并在较短时间内取得了明显的进步。据统计，全国已有40多个城市正在实施数字城市计划。城市数字化工程初步规划1999年9月建设部提出“城市规划建设、管理与服务的数字化工程”项目，简称“城市数字化工程”。2000年3月城市数字化工程正式启动。这是一项涉及我国现代化城市建设的大型科技攻关项目，项目经费主要依靠国家拨款、企业自筹、地方政府拨款和吸收国内外风…     

城市土地管理制度的国际比较与启示

国外城市土地市场的模式归纳起来可分为两类:一是以土地私有制为基础的完全市场模式,以美国、日本、法国为代表;二是以土地国家所有制为基础的不完全竞争模式,以英国和英联邦国家与地区为代表。但是,不管土地是国有还是私有,各国政府都毫无例外地对城市土地利用开发进行干预,并建立了相应的管理制度和调控措施。当前我国城市土地管理面临着两难境地:一方面城市化的高速发展要求城市用地不断扩张,另一方面耕地资源的匮乏和人口的高速增长要求限制城市用地以保护现有耕地。因此保护和合理开发城市用地,促进城市社会经济的可持续发展成为中央和…     

以城市土地资本化推动城市经营问题的探讨

城市土地资本化是推动城市经营的重要手段，实行城市土地资本化是由土地资本的重要性和我国现有土地产权的法律关系决定的。由于传统观念和计划经济的影响，在土地资本化的过程中，存在着许多问题，应当采取相应的对策加以解决。