物业管理早期介入的重要意义和作用

物业管理早期介入在项目开发的不同阶段、从物业管理专业的角度去分析项目开发过程,提出经济、适用、满足需要的物业建议,为完善物业功能、确保物业建设质量,加强与业主交流,促进行业发展等有着重要的作用和深远意义     

小区前期物业管理介入研究

物业管理介入是现今物业管理的最新手段,但是很多物业管理公司并不注重前期的物业管理,只将管理环节放在事中或事后。其实事前的控制也是不容忽视的,只有这样才能将整个管理环节贯穿始终,提高最终的物业管理效率。文章站在事前控制、防患未然的角度来阐述前期物业管理的重要性,介入的方法和项目提出了完善前期物业管理的对策。为小区物业管理体出了可行性参考,为未来小区物业管理指明方向。     

物业管理企业与业主的信息交流

随着物业管理近几年的快速发展，作为物业管理中的两个主体，物业管理企业和业主之间的信息交流逐渐频繁。从信息交流中获取更重要的信息是信息交流的关键所在。本文主要从物业管理的3个主要阶段来阐述两者之间的信息交流。同时阐述信息在收集、处理、反馈的过程控制。并在此基础上提出信息交流过程中的一些建议。     

我国住宅小区物业管理纠纷解决思路探析——兼谈业主委员会法律地位的完善

当前住宅小区业主与物业管理公司之间的纠纷层出不穷，广大业主深受其害，物业管理公司亦幸免于难，如何平息纠纷进而实现双赢，求同存异寻求二者利益的均衡点，做到互惠互利，其间最为关键的是广大业主要有自己的组织即成立业主委员会，因此对当前业主委员会法律地位的不足的完善，从立法、司法实践等多层面予以论述，以健全业主委员会，才能根本性地解决和防范物业管理纠纷。     

老龄社会应对之老年住宅物业管理的前期介入建议

本文从当前我国面临的老龄社会问题入手,针对老年住宅建设及管理的特殊性,提出老年住宅物业管理在前期介入阶段应做的主要工作:对项目周边情况的材料准备、对项目本身的资料准备、对项目的建议,特别是对老年住宅规划设计上从物业管理角度提出建议案,努力为老年人的幸福生活提供保障。     

协调物业管理公司与业主关系的思考

近年来，物业管理行业迅猛发展，随之而来出现了一些问题，主要表现在业主对物业公司提供的服务不够满意，物业纠纷时有发生。因此，及时对协调物业管理公司与业主关系研究是物业管理公司经营发展必不可少的内容。本文就我国物业管理的特有属性和协调两者的意义出发，探讨了协调物业管理公司与业主关系的方法。     

我国物业管理纠纷的成因及其对策研究

近年来,频繁发生的物业管理纠纷已经对和谐社区建设和物业管理行业的健康发展带来了负面影响,因此需要对物业纠纷产生的原因进行系统分析,从而找出解决当前物业纠纷的可行性办法,使物业管理走向标准化、规范化、制度化,为建立良好的人居环境,构建和谐社会打下基础。     

房产物业管理收费难的症结与对策

物业管理收费难的症结在于业主的物业管理消费观念尚未建立。物业管理收费难的问题不仅物业公司要重视,也应引起全社会的关注,严格执行国家物价局、国家建设行政主管部门等关于物业服务收费管理相关的法律法规。     

浅析物业管理中的主要法律关系

物业管理活动是我国近期出现的一种新型的服务活动。物业管理活动的出现与发展,促进了我国经济的发展,也为市场经济增添了活力。文章对物业管理企业与业主的法律关系、物业管理企业与物业开发企业之间的法律关系、业主大会与业主委员会的法律关系、民事行为与行政管理秩序之间的法律关系等五个关系进行了阐述。     

试析物业管理主体关系

业主与业主委员会的关系其实是以委托授权为基础的被代理人与代理人的关系.业主委员会基于业主授权所为的行为视为业主所为,由业主承担法律责任.业主与物业公司间的关系是一种特殊的委托关系,二者由这一特殊的委托关系相联系,共同构成了物业管理法律关系中最重要的两个主体.     

物业管理规范化重在买方市场的成熟

物业管理买方市场的不成熟已成为制约物业管理市场化的一个重要因素 ,本文从业主思想观念到行为主体的不健全分析了买方市场存在的问题 ,提出了从转变业主的思想观念、确立业主委员会行为主体、加强法制建设、规范卖方市场以及物业管理协会引导等方面培育物业管理买方市场的成熟     

物业管理收费难的成因及对策

物业管理费是物业管理企业开展物业管理工作的基础 ,也是物业管理企业生存和发展的基础。物业管理收费难是目前许多物业管理企业面临的问题 ,文章剖析这一问题形成的原因 ,并就如何解决这一问题提出了对策和建议。     

试论业主委员会与物业管理公司的关系定位

如何为业主委员会与物业管理公司定位是多年来长期困扰物业管理行业健康发展的一个悬而未决的重大核心问题，准确科学地为业主委员会与物业管理公司定位，明确业主委员会与物业管理公司各自的法律地位，奠定物业管理立法的基石，是我国建立业主自治自律与物业管理公司专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。     

物业使用人在物业管理中的权利

房价居高不下,租赁成为解决住房问题的有效途径,为了保障房屋租赁市场的正常发展,保护包括房屋承租人在内的物业使用人的权利,尤其是建立在占有和使用基础上的物业管理权利应该引起立法者的重视。     

创新物业管理与提升服务品质研究

本文探讨了物业管理的涵义,分析了加强物业管理“强化管理,提高管理水平、加强员工培训提高员工自身综合素质、作好业主投放接待与处理、培养ISO质量体系管理意识”等四方面的对策,对加强新时期下的物业管理,具有一定的理论借鉴意义。     

博弈论视角下物业管理企业的可持续发展研究

针对目前物业管理行业存在的问题,文章分析了物业管理中业主、物业管理企业、政府三方的关系,根据博弈论理论建立了利益主体间的博弈模型并对其进行求解、分析,为物业管理企业的可持续发展提出合理可行的建议。     

构建良好的三方关系促进物业管理的健康发展

文章针对目前物业管理中的热点问题,剖析了个中因由,并从如何规范和构建发展商、物业管理公司、业主（或业主委员会）三者间关系的角度,提出了促进物业管理健康,有序发展和三者间关系良性互动的解决办法。     

房地产物业管理中存在的问题原因分析及对策研究

物业管理作为一个新型的行业,伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展,已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展,为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会再就业工程做出了积极的贡献。同时,我们应该清楚的认识到物业管理行业发展史较短,在物业管理过程中存在的问题也日益显著,如法律法规体系不完善,市场化程度不健全,业主物业知识缺乏,从业人员专业化程度低,企业本身管理经验不足等,本文就当今房地产物业管理中存在问题进行简要的原因分析,并提出改进对策。     

探析物业管理行业的创新发展

物业管理作为微利性服务行业，它所提供的产品是无形的服务，物业管理是一种全方位、多功能的管理。同时也是一种平凡、琐碎、辛苦的服务性工作。因此，在物业管理实际工作中时刻以业主的需求为中心，一切从业主需求出发，树立“想业主之所想，急业主之所急，做业主之所需”服务宗旨，不断学习，不断创新，与时俱进，为业主提供整洁、优美、安全、温馨、舒适的居住环境，为全面建设小康社会和谐社区，开创物业管理新的里程碑。