天津市集合资金信托业务发展浅析

集合资金信托，是由信托投资公司通过发起、设立并委托受托人发行信托凭证而将集合起来的资金进行信托，受托人以自己的名义按信托契约进行管理、运用和处置，使投资受益人获得信托收益的行为。对信托投资公司而言，集合资金信托产品属于无负债的净资产，这就保证了信托财产的合法性、确定性和完整性，以及相对较高的收益率。这些都     

延伸阅读：艺术品信托的大玩家们

在众多信托公司当中，中融信托发行的艺术品信托产品数量遥遥领先同行，仅2012年上半年，中融信托就发行了8款产品，占所有艺术品信托产品的47．06％。其融美10号艺术品集合资金信托计划规模达10亿元，创下2012年艺术品信托产品之冠。     

加快天津金融业发展和创新的建议

加快推进我市金融创新步伐：(一)加大信托产品创新，将社会闲置资金转化为投资资本 为促进居民储蓄向投资资本的有效转化，各信托投资公司在有效防范信托投资风险的前提下，可对集合资金信托发行的份额限制和金额限制在操作方式上予以合理突破。根据信托制度的特点，在现有的信托投资方式的基础上，拓展融资渠道，扩大融资规模，满足不同经济项目的投资需求。     

信托业的新亮点——企业年金信托

信托具有很强的资金运用和管理的功能,当受托人和受益人是同一个人时,信托产品就类似于投资基金产品,如前一段时间受投资者追捧的"上海外环隧道项目"、"上海磁悬浮交通项目股权受益权投资计划"、"北京商务中心区(CBD)土地开发项目资金信托计划"等传统的集合资金信托业务;而当委托人和受益人不同时,所设计出的产品更体现了信托的应用,其中的典型产品就是和我们每个人的生活密切相关的、解决我们晚年退休养老问题的企业年金信托.     

资金信托--基础设施建设融资的重要途径

基础设施资金信托是委托人将自己合法拥有的资金委托给信托公司，由信托公司以自己的名义，按委托人的意愿或双方的约定，将资金运用于基础设施建设。信托公司开展基础设施信托业务，以集合资金信托的方式从社会上筹集闲散资金，为基础设施项目的建设提供融资支持。其信托资金主要投向公路、铁路、机场、港口码头、城市基础设施和国家级及省级经济技术开发区的基础设施等项目。     

理财产品——理还是不理

正理财产品含义广泛,它是指金融机构推出的、具有盈利特征的各类服务项目的统称。按发行人分类,可分为银行理财产品、信托公司理财产品、基金公司理财产品、证券公司理财产品、保险公司理财产品等。信托公司理财产品称为"集合信托计划"或"集合资金信托计划";基金公司理财产品就是我们曾经讨论过的证券投资基金;证券公司理财产品统称"集合资产管理计划";保险公司理财产品主要包括分红险、万能险、投连险(其实保险本身也是理财的一种方式)等。所有的理财产品本质上都是"信托(Trust)",信托的本意是"受人之托,代人管理财物",即委托人基于对受托人的     

中国保险资金投资信托产品发展现状及问题

保险资金于2006年开放投资信托公司,2012年迎来"新政",保险公司与信托公司联系日益密切。保险资金投资多样化格局逐步形成,信托公司专业化理财优势使这一业务快速上升。由于集合信托产品的高收益率对传统债券与银行贷款的保险资金投资产生巨大优势,保险资金投资信托年年翻倍带来风险的隐忧。2014年保监会开始注重该类业务合理化发展,加强监管力度。文章试图对集合信托产品进行较为系统的分析,并与其他投资相对比,并对保险资金投资信托产品存在的问题提出思考。     

《向财务自由出发》连载之十六理财产品——理还是不理

理财产品含义广泛,它是指金融机构推出的、具有盈利特征的各类服务项目的统称.按发行人分类,可分为银行理财产品、信托公司理财产品、基金公司理财产品、证券公司理财产品、保险公司理财产品等.信托公司理财产品称为“集合信托计划”或“集合资金信托计划”;基金公司理财产品就是我们曾经讨论过的证券投资基金;证券公司理财产品统称“集合资产管理计划”;保险公司理财产品主要包括分红险、万能险、投连险（其实保险本身也是理财的一种方式）等.所有的理财产品本质上都是“信托（Trust）”,信托的本意是“受人之托,代人管理财物”,即委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按照委托人的意愿以自己的名义,为受益人（委托人）的利益或其它特定目的进行管理或处分的行为.     

山东信托募集资金1亿元 助力保障性住房建设

为解决山东省保障性住房建设工程资金缺口．加快保障性住房建设进度，近日，鲁信集团下属的山东省国际信托有限公司面向山东省社会投资者发行了“山东信托——保障性住房建设项目集合资金信托计划”．首期募集资金1亿元．用于支持山东省地方经济适用房和公共租赁住房建设。     

信托热闹背后有点悬

继《信托法》及《信托投资公司管理办法》、《资金信托管理暂行办法》出台后，各大信托公司在进行产品创新的同时，又对所投资的上市公司进行了战略调整，大有卷土重来之势，然而，仔细分析却有点悬。没有不赔本的买卖“资金信托大都是些求人的买卖，在目前状况下，投资者猛炒资金信托显得有些非理性”，作为业内资深人士，大通证券研究发展中心的张炎在接受记者采访时有点担忧。近来，深圳、上海、北京等地相继推出近１０个信托产品，销售金额高达３０亿元，一时间信托产品摇身成为投资新宠。投资者看中这些信托产品，是因为他们认为其信用…     

“打新”产品如何选

募集规模、“打新”渠道 市场上现有26只券商集合理财产品，原则规定募集份额不超过35亿份。目前，券商集合理财的“打新”渠道有网上申购和网下申购两种方式。信托产品目前有684只，其中与证券投资挂钩的产品有315只。信托产品资产规模一般都超过2000万元，但最多销售份数不能超过200份，“打新”渠道和券商一样，包括网上和网下申购两种方式。基金系“打新”产品一般指债券型基金和货币市场基金，其规模一般都在2亿份以上，“打新”渠道也是通过网上和网下同时进行。银行系“打新”理财产品主要与券商、信托合作展开，“打新”渠道主要通过网上申购。     

我国契约型投资基金法律关系的思考

一、投资基金法律关系的分析 1．基金法律关系的实质 根据1997年11月14日国务院证券委员会发布的《证券投资基金管理暂行办法》的规定，所谓证券投资基金是指一种利益共享，风险共担的集合投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金从事股票、债券等金融工具投资。从定义可以看出，投资基金具备信托的一般要素和法律特征，表现在：①证券投资基金的法律关系主体与信托法律关系的主体基本相同，     

房地产信托风险控制措施的研究

近年房地产信托作为一种新的融资方式已经在房地产行业中广泛应用,满足了房地产企业建设资金的需求,但房地产行业以信托方式的融资行为,存在的各种风险也不容忽视,因此本文对房地产信托项目的常见风险进行了深入分析,提出了几种切实可行的风险控制措施,来降低房地产信托项目的风险,保证信托计划的安全。     

保险资金投资基础设施的可行性及路径研究

当前我国保险业面临的一个突出矛盾是保险业务快速发展和保险资金运用渠道过于狭窄之问的矛盾。允许保险公司投资基础设施既有助于保险公司构建有效投资组合、实现资产负债匹配、提高偿付能力和核心竞争力，亦可缓解国家基础设施建设资金缺乏的压力，加快国家基础设施建设。保险资金投资基础设施的路径虽有多种，但当务之急是允许保险公司以设立信托、购买集合信托计划、委托贷款方式间接投资基础设施。     

刚性兑付

一、概念 所谓＂刚性兑付＂,是指信托产品到期之后,信托公司必须向投资者分配投资本金和预期收益,如果项目出现风险,导致没有足够资金进行兑付,那么信托公司需要利用各种方式实现对投资者的本金和收益分配,想尽一切办法进行＂兜底处理＂。     

小心,信托有风险

自2002年7月18日《信托投资公司资金信托管理暂行办法》正式实施以来,国内掀起了“信托投资热潮”。面对这股热潮,我们必须提醒投资者:小心,信托有风险! 解开信托疑问 在投资信托产品前,投资者有必要弄清楚以下几个问题。 问题一:信托是什么? 信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定的目的,进行     

澳大利亚的超级年金计划及对我国中小企业集合年金的启示

目前,我国中小企业的集合年金计划尚未能建立。文章过对澳大利亚超级年金制度的介绍,着重分析了适合中小企业的行业年金计划和集成信托计划。同时,对我国中小企业集合年金现状进行了分析,借鉴指出了我国中小企业集合年金计划可采用的模式:行业年金和集成信托计划。     

我国资金信托计划与商业银行的关系

依据《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)、《信托投资公司管理办法》(以下简称《管理办法》)和《信托投资公司资金信托管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)(以上总简称“一法两规”),从2002年7月18日开始,我国许多信托公司设立了资金信托计划,即以货币资金为信托财产的信托业务。据测算,2002年,各种资金信托计划共募集资金约60亿元;2003年,每个季度以30亿元左右的速度增加,到年底,预计超过了200亿元。资金信托计划发行和运作中,商业银行充当了多种角色,并且发挥了重要的作用。一、商业银行参与资金信托计划的情形与角色(一)商…     

浅议越秀房地产投资信托基金融资模式

房地产行业作为我国经济的支柱产业，对促进国民经济的增长具有重要作用。房地产行业是一个典型的资金密集型产业，健康的资金链对房地产企业的发展至关重要。房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，REITs，下同）是一种采取公司或者商业信托的组织形式，集合不特定的多个投资者的资金，由专业的投资管理机构，以多种方式运用于房地产投资领域，并将绝大部分收益分配给投资者的一种投资机构。     

加大关注房地产信托的违约风险

由于大多数房地产信托往往是一到两年期的，到今年年底正是大多数房地产信托到期需要兑付的时候，如果没有后续资金的流入，大量房地产信托产品的集中兑付需求将使房地产企业违约成为大概率事件。违约的高峰期可能在今年年底到明年上半年