八项『硬指标』调控房地产市场

国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），在保持宏观调控政策连续性、稳定性基础上，针对当前房地产市场的突出问题，适当加大了调节力度。与以往相比，此次出台的有关税收、信贷、土地政策等8项“硬指标”具有更强的强制性和操作性。     

我国城市居民住房自有率已居世界第一——“居住必买房”是危险导向

日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时，非常必要，有助于调整住房供应结构，稳定当前住房价格。但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题，笔认为，还需要调整住房政策导向，以及进一步深化住房制度改革。     

九部委“十五条”引出风险控制新要点

为控制房地产业过热问题，国家建设部和发展改革委等九部委联合出台了《关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》，内容共十五条（下称“十五条”）。“十五条”兼具行政和经济双重手段，以迅雷不及掩耳之势推出并执行，必将对房地产市场供求及价格产生重大影响。对银行而言．房地产开发贷款单笔金额大．风险集中．是受新宏观调控政策影响较大的业务领域。     

完善保障住房政策，推进保障住房建设

2009年的中国房地产市场经历了由回暖向火爆的疯狂演变．关于我国房地产泡沫的争论在年底迪拜危机爆发之后如火如荼。2010年1月7日．国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称国11条）。成为中央调控当前房地产市场的重要指引文件．其中“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”、“加快推进保障性安居工程建设”等举措格外引人瞩目。为贯彻国11条精神．北京市也于近日在全国率先出台《关于贯彻国办发［2010］4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称京11条），文件中最突出的莫过于是提出“加大政策性住房建设力度．调整住房建设用地供应结构．     

国土部重拳紧急调控房地产市场

《政府工作报告》有关“抑制房价、地价过快上涨”的要求火速得到落实。国土资源部近日下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，其中明确要求，确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70％。有关部门负责人表示，“自住性中小套型商品房”很可能是北京等城市大量建设的限价商品房。     

旁地产新政引出新问题

5月29日。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（以下简称《通知》）公布，使得“国六条”的细则性调控措施得以明朗化。中国社会科学院金融发展与制度研究室主任易宪容表示。“国六条”的提出。表现了政府干涉房地产市场的决心，而随后出台的15条细则不仅会改变目前国内房地产的发展模式、开发商的经营模式，还将改变民众的住房消费倾向与模式。     

广州推出1万元/平方米共有产权房 是刚需群体的“福音”吗?

2021年,“房住不炒”仍是地产业全年的主线。1月伊始,《民法典》正式执行,《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》等房产相关政策也相继发布,进一步完善了中国房地产行业的住房保障体系和市场体系。对于住房保障体系而言,一个信号正日趋明显:房子的供应越来越偏向于刚需群体。     

房价地价之争：症结何在？

【英国《金融时报》2月22日】是房价拉高了地价，还是地价推高了房价？是土地供应赶不上开发需要，导致房价上涨，还是开发规模过大，导致了住房“结构性过剩”？这组问题成为中国房地产市场近日新一轮争论的热点。     

山东德州出台稳定住房价格新举措

山东省德州市政府结合本地实际，近日出台了《关于稳定住房价格促进房地产持续健康发展的意见》，推出一系列稳定住房价格的重大举措，调整住房供应结构，整顿规范房地产市场秩序，抑制住房价格过快增长。     

房产新政对上海楼市有什么影响

过去的一年,是中国房地产市场的宏观调控之年:先是国务院提出了促进房地产业健康发展的六项措施("国六条"),内容涉及住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面;随后中央九部委又在6个月中陆续出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》("十五条")等13项房地产调控政策,对"国六条"逐一进行了分解和细化,提出了一系列的量化标准.     

中国新一轮楼市调控动真格

【香港《大公报》5月30日】近年房地产问题已成了中国经济发展的重大困扰。两年前这成了经济降温中的一个重点整治领域，到今年政府再度提出防止过热时，叉成为主要的调控对象之一。当局在出台“国六条”的整治方针后，29日又推出《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，包含十多条治理措施，为落实“国六条”提供了可具体操作的起步点。显然，这也在市场预期中：近日一些地区的房地产市场已开始转静。     

微言

〈房产调控新动向〉国务院总理温家宝23日主持召开国务院常务会议，指出要稳定和严格实施房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。此后，关于“楼市即将松绑”的消息越传越悬。那么，“松绑”的说法靠谱吗？     

房地产调控需要“统一战线”

国务院办公厅近日转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，针对房地产市场提出了15条具体措施，其中包括：提高大套型住房的按揭贷款首付款比例，对地产开发商获取银行贷款施以更加严格的条件限制，对购房后五年内转售住房按售房收入全额征收营业税等。     

中国房地产市场调控的重大问题——住房供应模式选择

住房供应模式是在海外房地产市场实践过程中,被广泛关注的问题。各国对住房模式都给予广泛的关注,相比之下,我国对该问题缺乏深入的研究。本文通过借鉴各国解决住房供应的经验,结合我国国情研究分析和确定我国住房供应模式,制定中国房地产市场发展政策,完善房地产市场调控整体。     

房产新政中中小型、经济适用房意见的意义

从中小型住房以及经济适用房的相关知识出发,就此次七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的有关中小型住房以及经济适用房的相关意见进行分析,指出加大中小型住房以及经济适用房的发展,将引导我国房地产市场逐步改变现阶段不合理的供应结构,在满足中低收入者住房要求的同时,在一定程度上抑制房价的过快上涨。     

西部楼市逆风飞扬?

3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》,通知要求控制房价涨幅过快。此《通知》后被称为“老国八条”。4月28日,国务院又出台了“加强房地产市场引导和调控的八条措施”,即“新国八条”。5月11日,国家建设部等七部委再度出合政策,着力解决商品房价格上涨过快、投资规模过大、结构性问题和规范房地产市场等问题。     

商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知

为了规范房地产市场外资准入和管理，国务院六部门联合下发了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号，以下称《意见》）。各地、各部门认真执行《意见》的各项规定和要求，取得一定的实效。但少数地区仍存在一些问题。根据外商投资法律法规和《意见》的有关规定，现就进一步加强、规范外商投资房地产审批、备案和监管相关事宜通知如下：     

我省房价上涨过快势头得到有效遏制

上半年．国家加大了对房地产市场调控力度，特别是二季度，国务院出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对房地产市场产生了显著的影响。在宏观调控的大背景下，我省房地产市场呈现理性发展态势。今年上半年，我省房屋价格、土地交易价格，与上年同期相比上涨3．5％、3．5％，涨幅比去年同期大幅度回落5．5、9．5个百分点，上涨过快的势头得到了有效遏制。上半年，房地产市场价格走势呈以下特征：     

从房地产新政 看宁波住房保障机制的完善

房地产业是国民经济重要产业，与城市建设和解决居民住房问题关系密切。住房消费又是现阶段城镇居民的主导性消费之一，因此，房地产业的发展既是经济问题，也是社会问题。近几年，面对全国不少城市出现房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快、市场不规范、供应结构不合理等突出问题，在单靠信贷金融政策难以有效解决的情况下，     

建设部等九部门联手稳定房价

《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的正式实施,标志着建设部、发改委、监察部、财政部、国土部、央行、税务总局、统计局、银监会等九部门开始联手对当前房价持续上涨的房地产市场进行调控。