浅议房地产业发展之路

房地产市场近几年来经过从过热到理性的不断磨合发展,开发运作已逐步转向理智化、规范化、规模化,房地产市场的竞争也进一步日趋激烈。那么房地产业如何抓住机遇、与时俱进,实现跨越式发展呢? 房地产业发展形势分析 从我国整体发展看,中国住宅市场的发展潜力很大,主要体现在以下四个方面:     

当前宏观经济调控下我国房地产业的发展

一、影响今年房地产业发展的宏观调控政策近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施。为控制房地产行业过热,2004年中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,将土地和资金纳入宏观调控范围。各商业银行严格控制对房地产的     

宁波房地产市场回眸

房地产市场对一个城市的发展有着十分重要的意义。一个合理、稳定、健康的房地产市场，不仅能使房地产业能够正常地进行扩大再生产，使不动产得到合理的配置，满足人民群众对改善住房条件的需求，促进城镇居民消费结构的调整和国民经济产业结构的调整，同时也是促进社会主义市场经济体系发展完善的一个重要方面。宁波的房地产市场，自1999年开始启动，当年10月房地产投资走出负增长区以来，     

空置率考验“后调控时代”

以去年3月国务院发布“国八条”为起点，国家开始为高烧不退的房地产业频出“药方”，可是用了一年多的时间，房价仍不管不顾的一路飙升。眼看着一天天上涨的房价数字，4月27日，中国人民银行宣布上调人民币贷款基准利率，一年期货款基准利率上调0.27个百分点。如此一来，同样是40万元的商业贷款，调息后20年多还的利息为13249元。[编者按]     

内地房地产业应借鉴“香港经验”

回归十年，内地与香港在交流中相互促进，在发展中互相借鉴，共同促进了经济的繁荣和发展。在房地产行业，房地产市场的十年与香港回归的十年基本重合，十年来，内地房地产市场的发展处处显示出“香港经验”的印记，十年后，这些“香港经验”仍然值得内地房地产行业继续学习和借鉴。     

房地产业：因为金融而变

一边是资金,一边是土地,写尽了当今中国的房地产企业的几乎所有的喜怒哀乐。因为土地市场的变迁,拿地越来越是资本密集的游戏,房地产行业的业内教科书在强调最为重要的前三位的要素时,往往已经不再是位置,位置,位置,而是金融,金融,金融。     

房地产“新政”对宁波的影响

根据政策走向,按照房地产市场的客观规律,结合宁波的房地产供需情况,2006年宁波房地产价格总体上会保持平稳态势,二手房交易量将有所减少,商品房市场开始进入差异化发展阶段,整体市场将以调整为主,房地产营业税收入基本与去年持平。     

“国六条”实施后我国房地产业的发展前景

很长一段时间以来．我国房地产的市场建设和消费方式是扭曲和非理性的．部分省市和房地产开发商为了各自的既得利益．更是给日益火爆的房地产市场和日益飙升的房地产价格“火上加油”．这就促使我国政府在建立和健全中央政府宏观调控政策体系的同时适时推出“国六条”．更多地通过运用经济手段和法律手段来调节和规范各种经济活动．从而达到稳定房价．标本兼治和规范秩序的作用。     

福建房地产业如何参与“泛珠三角”优势整合？

房地产业发展与区域城市发展是同步进行的。房地产业最活跃、最发达的城市集群，也一定是城市变化最快、建设最好的区域。“珠三角经济区”是外贸企业主导型的区域，市场化程度较高，房地产经济十分发达。现在把“珠三角”扩大到珠江水系沿线的九省和港澳两个地区，形成的“泛珠三角”经济圈，国土面积是全国国土面积的20名，人口占全国人口的三分之一，在全国经济地位更加突出。对此，专家对整个“泛珠三角”房地产发展前景非常乐观。认为，尽管目前房地产发展受宏观经济环境和住宅产业自身不利因素影响，但其持续发展态势不会改变。表现在：     

2007，宁波企业该如何“淘金”

在即将过去的2006年,宁波经济社会发展表现良好,发展速度稳中趋升,增长质量明显趋好,结构调整加快趋优,社会民生更趋和谐,全年主要目标有望全面实现。在即将到来的2007年,宁波的企业又将面临什么样的发展环境?如何调整发展思路以适应宏观经济形势发展和宏观政策调整中出现的各种新的变化,提升企业的市场竞争力?近日,由宁波经济杂志社承办,宁波市人民政府发展研究中心和宁波市经     

2009年1—4月宁波房地产市场呈现“小阳春”

2009年以来，在国家扩内需、调结构、保增长的一系列利好政策，特别是在市政府“房产新政”及部分房地产开发企业优惠促销措施的影响和带动下，宁波房地产市场呈现“小阳春”，开发投资升温，销售量价齐升，政策效应显现，但市场运行仍存隐忧，值得关注。     

“国六条”出台后房地产业的发展趋势

有针对性的提出促进我国房地产市场健康发展的“国六条”，将进一步搞好房地产市场的引导和调控，坚持落实和完善住房改革的配套政策，积极调整住房结构，努力引导合理消费，促进和确保房地产市场的健康和有序发展。     

渣打银行东亚区总经济师郭国全认为：中国房地产业并未“整体过热”

国家发改委、国家统计局发布消息，今年一季度，全国35个大中个城市房屋销售价格快速上涨。     

房地产业的“末日心态”过于悲观

虽然中国的房地产调控带有浓厚的政治调控特色、限购之类的行政调控已经完全不讲市场道理,但决策层对于房地产业的调控仍然是有底线的。