浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

我国旅游地产现状分析

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,快速发展也带来了很多问题。为此,将旅游地产和传统地产相比较,同时从我国旅游地产现状分析中寻找问题,将问题作为突破点,提出一些问题解决办法。要做到旅游地产的良好发展,我们还有很多工作需要做。     

破局房地产新生态

议题：中国房地产行业已进入“下半场”，买地、盖房子、卖房子赚取利润的时代已经过去，越来越多的房地产企业将目光从单纯的住它开发转向了商业地产、旅游地产，布局新的地产业态。传统地产需要新的盈利点，需要新的盈利模式，需要打造新的产业生态，而这些新模式、新生态的塑造能否突破现实的枷锁？     

产业地产项目的商业赢利模式分析

正在宏观调控政策不断推出的背景下,我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响,而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测,不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。一、产业地产概述与特征产业地产是将房地产开发和产业经营结合起来的房地产开发模式,其以新型工业化和新经济为背景,依托于产业,以地产为载体,面对     

产学研用联盟创新型人才培养模式探究——以河北经贸大学房地产开发与管理专业为例

河北经贸大学旅游学院房地产开发与管理专业,突出旅游学科集群优势,以旅游文化休闲地产为鲜明的行业特色定位,与房地产协会、房地产研究中心、房地产优质标杆企业深度融合创新,搭建产学研用联盟平台,创建了产学研用协同育人培养模式,逐步建立育人、选人、荐人、用人的配套机制,"三链"协同打造成为独特的"旅游+地产+X"跨界整合培养体系,直接打通人才培养与市场用人的精准通道,实现学生精准就业。     

基于顾客体验的休闲旅游地产创新发展研究——以上海“新天地”为例

休闲旅游地产是休闲旅游和房地产两大产业相互参与交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点。本文从顾客体验的角度对休闲旅游地产的创新发展进行研究,并结合上海"新天地"的具体案例,探索以顾客为导向的休闲旅游地产创新发展的成功方法。     

2008-2009地产风云全记录 言论

除了房地产,在当前我们仍然找不到一个民生需求的产业来替代它。07午年底,业内人士亲口承认楼市出现"拐点",地产行业洗牌运动开始。2008年注定是多事之秋,国内外的政治、经济和社会环境都发生了巨大的变化,导致我国国民经济发展所依赖的宏观环境也变得十分严峻。2008年对地产行业来说是一个毋庸置疑的转折点,中国房地产业十年来"坐地生财"的草莽时代已划上句号。新的经济环境、商业生态、地产金融产品和市场格局正在一一浮现,尽管它们的全貌尚不清晰,但是我们必须从现在就开始"预测与应变"。经济的衰退,行业的低迷,带给整个地产的是前所未有的考验。而信心的重拾,则关乎一个群体、一个行业的未来。房地产市场在2009年究竟要向何处去?地产真理掌握在谁的手中?且听言论,且看行动。     

“互联网+”背景下乡村旅游发展策略研究

"互联网+各行各业领域",这个引领时代的标识并不是简略的将两者相融,而是运用具有信息通讯技术的互联网平台对传统行业进行有效的交融,创新出一种新的发展导向。"互联网+旅游"已经成为各个旅游企业晋升彼此之间竞争力的主要方式。乡村旅游作为新兴旅游行业中一个新的热点,逐步成为新世纪旅游产业中发展速度最快、潜力最强的旅游形式。     

重庆仙女山旅游度假房地产营销策略探析

当前,我国旅游业发展十分迅猛,旅游度假已经成为一种生活常态,旅游形式也从单纯的观光旅游向度假旅游过渡。旅游房地产正是在房地产市场和旅游市场边缘产生的新的市场。我国早期引入旅游房地产是在20世纪90年代中期,但在早期实际经营的类型还较少,如深圳的世界之窗、锦绣中华等旅游地产项目取得了成功。进入21世纪后,旅游业和房地产业都得到了迅猛的发展,这使得旅游房地产的发展迅速成为了大家关注的焦点。为了适应旅游房地产的发展,尤其是旅游度假房地产的迅猛发展,探究旅游度假房地产的营销策略为本论文研究的重点。     

风云对话

正"大会堂对话"是每年地产年度风云榜备受关注的焦点。专业权威的地产评选体系,备受瞩目的巅峰对话平台,聚合行业的号召力和影响力,洞悉中国房地产市场发展脉搏,以及引领中国房地产行业和产业风向标是     

海·天·山·色——呀诺达·那香山总裁养心区

房地产行业日益突出的金融化、产业化、品牌化以及绿色低碳化,使得如今相应地出现了旅游度假地产、公益地产、文化地产等与其他产业相结合发展的新型开发模式,其中以旅游度假地产发展势头最为强劲,因为在诸多形态中,旅游度假地产一方面最有可能实现全面的资源整合并继而带动区域的整体发展,另一方面,旅     

中小房地产集团企业资金管控的考量

国家统计局提供的数据显示,2020年房地产业工业增加值为7.45万亿、对GDP贡献率7.34%、10年提高1.65个百分点。可见,房地产行业对于国民经济增长是有目共暏的。近些年来,国内地产市场较为低迷,特别是一些中小型房地产企业,受到政策调控、市场、融资政策等方面的影响,整体经济效益呈下滑状况。面对困难对于中小型房地产企业来说,危险中蕴含着机遇。房地产企业属于资本密集型行业,资金对于房地产企业来说,较其他行业更加重要。若房地产企业出现资金短缺甚至是资金链断裂的问题,将影响其整体的开发进度,并影响其后期的竣工交房,严重的将出现项目"烂尾"现象,影响公司的生存。我国的一些中小房地产集团企业因其内部管理不规范、资金管理多出现无序状况。因此,有必要对中小房地产集团企业资金管控问题进行相应的分析。文章将以中小房地产集团为研究对象,从中小房地产集团企业资金管控的必要性入手,进而提出中小房地产集团企业资金管控中所面临的问题,最终提出中小房地产集团企业资金管控的改进对策。     

旅游商业地产购买行为影响因素研究

旅游地产，是国外分时度假产业中国化的产物。近年来，因为休闲度假游的需求不断高涨，而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响，旅游地产成了众多房地产开发商新的“逐鹿场”。因而，对旅游房地产购买行为影响因素的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策，越来越凸显其重要性。本文通过对我国旅游地产发展现状的研究，分析影响旅游地产购买行为的影响因素，从而为我国的旅游地产发展提出合理化发展建议。     

长株潭城郊旅游地产购买行为研究——以长沙梅溪湖为例

旅游地产,是国外分时度假产业中国化的产物。近年来,因为休闲度假游的需求不断高涨,而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响,旅游地产成了众多房地产开发商新的"逐鹿场"。因而,对旅游地产购买行为的研究无论是对政府的城市规划、还是地产开发商的开发决策,越来越凸显其重要性。文章以梅溪湖项目为实证,通过对旅游地产发展现状的研究,分析影响旅游地产购买行为的影响因素,从而促进长株潭旅游地产的长远发展。     

余钢:中国高尔夫产业迎来黄金十年

高尔夫在中国诞生后就一直与房地产有着紧密的联系,高尔夫球场建设已经成为了高端地产的核心推动力。随着中国经济的快速发展,高尔夫地产也迅速升温,在高尔夫地产快速兴起背景下,高尔夫地产开发与球场建设规划行业已经形成了新的产业。     

我国旅游地产发展趋势分析

旅游地产是旅游和房地产两个产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点。本文对我国旅游地产的发展趋势展开了分析,旨在为旅游地产开发商提供战略思考。     

基于价值链的产业地产开发模式探讨

随着房地产行业逐渐分化,产业地产作为一种新的地产形态,成为开发商角逐的新领域。但由于产业地产发展历程较短,暴露出产业定位不清晰,缺乏专业运营管理等弊病。本文基于产业价值链视角,针对典型产业地产模式的特征和运营模式及风险进行探讨,结合我国产业地产发展实践以及宏观政策环境分析,提出了产业地产发展的对策建议。     

基于“互联网+全域旅游”融合模式研究——江西省旅游产业融合模式剖析

"互联网+"代表着一种新的经济形态,它是依托互联网信息技术实现互联网与传统产业的联合,以优化各产业要素、更新业务体系、重新构建新的商务模式来完成经济转型和升级。全域旅游突破了以景区为核心的"景点旅游"制约,把旅游目的地城市变成一个不收门票的大景区,丰富了旅游的内涵,打通了旅游产业发展瓶颈,创造了新的经济增长模式。"互联网+全域旅游"则是利用互联网、移动电子商务等高新技术,应用于旅游产业而形成的一种崭新的产业经济融合模式,已成为一种全新的旅游业态和新的经济增长点。推进"互联网+全域旅游"融合模式是我国新阶段旅游产业发展战略的再定位,对"互联网+全域旅游"融合模式的研究更是具有深远意义。     

产业地产项目的商业赢利模式分析

在宏观调控政策不断推出的背景下，我国房地产行业中商业与住宅物业开发正面临着严峻的考验。不过各地区围绕产业经济发展为中心的产业地产在调控中非但未受影响，而且正以强劲的势头发展。成为房地产领域备受关注的一颗新星。据行业内人士预测，不久的将来产业地产可与商业、住宅物业共同发展。     

应对变局的行业新模式 “地产+X”正风行

<正>"地产+X"模式最早是股市的一种选股逻辑,但如今却成为地产行业发展的一种风行趋势。X=变量地产+X=各种各样的产业与地产的复合体地产+X=千姿百态的以地产为核心复合产品而在"地产+X"中,X总是游动、变化多端的,在这些纷纷繁繁、千丝万缕的X中找到最核心的那条线索——便是资源之共享、优势之互补和利益之互换。这便是"地产+X"模式创新的核心所在,也是中国地产未来发展之道。