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自2011年初,国务院办公厅下发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(简称“新国八条”,下同)。为认真贯彻落实“新国八条”,全国各地特别是一线城市,都相继出台了地方性规定,哈尔滨市人民政府办公厅也于2011年2月18日下发了《关于进一步做好我市房地产市场调控工作有关问题的通知》。国家房地产市场宏观调控政策实施以来,哈尔滨市(以下简称我市)房地产市场呈现投资继续增长、商品房销售面积“发展-低迷-回暖”、商品房销售价格从涨幅回落至下降的走势,需要关注。 相似文献
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《经济技术协作信息》2012,(3):F0003-F0003
随着广义货币(M2)以及新增信贷增速的反弹,去年四季度以来,我国宏观经济的“政策底”逐步明朗。然而,在房产税、限购等政策走向不明的背景下,房地产行业却很难说已经走过了“政策底”。房地产市场龙年能否明显回暖?目前看来仍然悬念重重。 相似文献
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作为房地产行业融资的重要途径,房地产信托伴随着房地产行业的回暖近年来一直增长明显。不过,随着房地产信托进入兑付高峰期,出现兑付风险的单体项目从2012年以来开始频繁曝光,使房地产信托产品成为最牵动市场眼球的目标物。因此,从房地产信托产品的风控措施出发,探讨2012年以来房地产行业信托发生兑付危机的原因。 相似文献
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郭鸿蕾 《经济技术协作信息》2009,(27):5-5
从目前各种因素分析,住房市场交易量回升趋势已比较明显,表明各种政策效果已明显显现.但作出房地产市场全面回暖和复苏的判断还为时过早,当前房地产市场回暖的基础尚不稳固。主要表现是: 相似文献
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《经济技术协作信息》2014,(23):23-23
7月,18城市密集松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市也开始规定“政府可出资去库存”,由此可见,下半年“去库存”将成地方救市关键词。近日,国家统计局发布的“2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况”显示,在房地产市场表现目益低迷之际,多城市住宅“去库存”压力却有增无减。 相似文献
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国外REITs发展经验及其对我国的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
一、何为REITsREIT是英文“RealEstateInvestmentTrust”的缩写(复数为REITs),我国内地译为“房地产投资信托”或“房地产投资信托基金”。亚洲一些国家从2000年开始效仿美国允许设立REITs,但名称有所差异:日本和我国台湾省称为“不动产投资信托”;香港特区称为“房地产投资信托基金”。这种差异源自各国及各地区对地产行业的用词习惯,也因为REITs实质上是一种投资于房地产的基金形式。具体而言,REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。 相似文献
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《经济技术协作信息》2014,(27):F0002-F0002
为提振房地产市场,各地近来纷纷取消限购,限贷政策也在松动中。业内人士分析,随着限购取消,政策市渐行渐远,楼市开始步入市场化时代。有关专家也指出,不要期望限购取消市场就会回暖,未来楼市调控将更多地依靠市场化的长效机制。 相似文献
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近期美国房地产市场的基本特征和走势 总被引:2,自引:0,他引:2
作为“美国梦”最重要的标志,美国的房地产业从上世纪40年代起,在政府推动下努力实现着“居者有其屋”的目标。特别在2000年网络股泡沫破灭后,正是美国建筑业、房地产业为主的一些行业的繁荣,才使其经济景气得以持续。但是从2006年中期开始,持续升温的美国房地产市场开始降温。由于房地产市场逆转,曾经繁荣的住房按揭贷款和结构化产品市场中,潜在风险也开始逐渐暴露,一些曾经经营良好的会融机构甚至濒临破产边缘。 相似文献
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“地王”的不断涌现,以及政府对房地产市场的调控,使得中小房地产企业开始感受到了前所未有的压力。
这种压力主要来自资金的短缺,食业缺少资金如同缺少生存的“血液”。而房地产投资信托基金(REITs)可为企业提供新的“血液”,帮助房地产商度过寒冬。 相似文献
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基于GM(1,1)模型对荆州市商品房价格的趋势预测 总被引:1,自引:0,他引:1
自全球爆发经济危机以来,经济危机所造成的严重后果日益扩大化,并不断地向实体经济渗透。我国房地产行业也不例外,受到了强烈的冲击,使房地产市场持续低迷。目前,由于一系列政府利好措施的出台,我国房市开始慢慢回暖。因此,运用GM(1,1)模型,对荆州市商品房市场进行预测,并提出相关的发展意见和对策。 相似文献
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在我国房地产业发展过程中,出现了一种奇特的怪论,即每当房地产市场兴旺发达、进入繁荣阶段的时候,就有一些权威人士斥之为“房地产泡沫经济”。2001年。正当我国房地产市场走出低谷,进入新的繁荣期时,又有人惊呼“这是房地产泡沫的第二次高潮”,并预言2002年必将进入房地产业的“冬天”。 相似文献
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对于当前房地产现状,有很多种说法,各种舆论也莫衷一是。而综观行业之实际,这种形象化描述或并不为过:大量库存积压,成为了开发商头上的紧箍咒;全国普遍性地存在着供大于求的问题,成为了压在房地产市场上的五指山;继续观望乃至弃购,依然是不少消费者心态中的定海神针。今年一季度房地产市场成交量的相对上升,仅仅是一种技术性反弹,并非市场回暖大势反转—— 相似文献