继续保持房地产市场健康稳定发展

改革开放以来,广东经济持续高速发展,作为国民经济的重要组成部分,房地产业由于关联度较高,一直发挥着重要的带动作用,是广东经济的重要增长点。然而近年来,房地产市场的大起大落,对广东经济的稳定发展构成较大威胁,增加了政府实施宏观调控的难度,为此,在应对国际金融危机、加快广东产业转型升级的关键时期,继续保持房地产市场的稳定发展,是政府工作的一项重要内容。     

促进房地产市场健康发展的政策建议

1.坚持调控方向不动摇。当前,房地产市场调控面临关键时刻,投资放缓态势日益明显,市场各方处于博弈观望状态,一旦调控政策有所松动,在刚性需求的强劲推动下,房价有可能出现反弹。因此,必须坚持房地产市场调控方向不动摇,在不引起经济增速大幅下滑     

短期对策与长效机制结合促进房地产市场稳定健康发展

我国在社会投资、地方财政、国家税收、银行信贷等方面对房地产过度依赖,房价房租已经远超百姓有效支付能力。其原因,从供给看,主要是地价成本高、税费成本高、资金成本高、公关成本高、房企利润高和中介费用高,并且房地产市场供给结构复杂、价格扭曲;从需求看,主要原因是市场投资投机行为严重,居民收入分配严重不公。尽管我国多次出台房地产政策调控,但均未能有效抑制房价过度上涨趋势,主要原因是:关键政策不出台,重要政策不对路,部分政策相掣肘,执行政策不得力,基础数据不清楚。我国房地产调控已进入深水区。今后我国房地产调控应着力把握几个原则:目标兼顾,政策协调,分类推进,逐步解决,强化执行。解决矛盾问题,短期看,应采取加大土地供应、热点城市限购、实施住房财产登记等十项政策,重点解决地价房价房租过快上涨问题;长期看,应采取城乡建设用地同权同价、逐步降低房企税负和建立统一保障房制度等十二项制度机制措施,从根本上解决土地制度、供地结构、公平分配、房产税实施等问题。     

发挥税收调控作用,促进房地产市场健康发展

一、近年来我国房地产市场过热的表现及影响 房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联度大、带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与下游产业群的发展,拉动经济增长。统计数字表明：房地产业的影响力系数、感应度系数在国民经济各产业部门中都处于平均数以上：     

正视泡沫 化解泡沫 促进房地产市场持续健康发展

房地产泡沫不仅是对房地产市场本身的扭曲,还是影响经济安全和社会稳定的重大隐患。保持房地产市场持续健康发展,关键要以供求平衡为基本定位,遏制房价过快上涨,化解房地产泡沫。挤出房地产泡沫的根本途径在于,改善和     

稳定房地产业市场价格促进社会经济和谐发展

房地产业是我国重要的支柱产业,房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格引起了各级的高度重视,成为社会各界关注的热点。本文试就从分析我市房地产价格上涨较快原因入手,提出稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展几点建议,以求教大家。     

经济新常态下如何推进我国房地产市场健康发展

我国目前已经进入了经济新常态的发展阶段。对于房地产市场来说,如何适时地进行政策调整避免楼市进一步严重供求失衡,给中低收入人士买房、住房更多的优惠与减免税;从融资和贷款的角度给房地产企业、开发商更多的支持;吸引包括国外资金在内的社会资金进入房地产业,欢迎外国人到国内置业等等举措,推进我国房地产市场的健康发展,是当前政府部门以及相关人士需要重点关注的问题。     

保持房地产市场健康发展的对策研究

房地产经过十几年的迅速发展,已经成为地区经济的重要产业之一,对于改善城市居民的居住条件、增加就业、促进产业结构的调整和国民经济的快速发展有着重要的意义。同时,房地产市场在发展中也暴露出一些问题,如商品房价格上涨较快、房地产开发结构不尽合理、房地产金融风险的存在等。以沈阳为例,针对房地产市场中存在的问题,建议通过房地产市场的宏观调控、房地产税收政策的调整、建立多层次的住房供应体系等对策促进地区房地产市场健康发展。     

稳定经济增长,稳定物价涨幅

当前国内外经济形势空前复杂.世界经济形势方面,国际金融危机的影响远未结束,地缘政治危机、能源价格波动、流动性过剩、贸易和投资保护主义等问题相互交织,风险有增无减.特别是欧洲主权债务危机还在持续发酵,全球金融稳定与经济复苏进程受到严重威胁.尽管近期世界经济显现出一些利好因素,但预计难以保持.外部因素变化对我国出口的负面影响不容忽视.     

我国房地产市场平稳健康发展问题略论

如何保持我国房地产市场平稳健康发展,这是一个需要慎重研究的课题。文章概述了我国房地产市场的现状,并提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议措施。     

房地产健康发展模式思考

中国在实行改革开放后,多种经济齐头并进,房地产经济迅速发展,房地产在经济发展过程中起到了不可估量的作用,但是同时由此而来的种种弊端也凸显出来。本文意在从市场经济体制形势下,观摩房地产经济的发展的规律性特点,从而寻求房地产的健康发展模式。     

房地产市场可持续稳定发展的政策研究——基于国外房地产市场的政策经验

经济发展是支撑房地产稳定的基石,一个城市的经济发展绝不可能依托于房地产业的繁荣.目前中国房地产业异常繁荣而实体经济乏善可陈是比较危险的境地,2016年各级政府的种种举措和中央政府的相关配套政策开始稳定房价.政策持续与否,房地产市场如何走向,还是未知数.本文针对目前国内的房地产市场政策状况,借鉴法国、英国、德国等国家的相关政策,提出抑制房地产投机稳定房地产市场的政策建议,为相关政策制定提供借鉴.     

房地产市场发展失衡探源

2002年是我国房地产市场总体发展平稳、走势良好的一年,在这一年中市场发展的地区性差异也在不断加大,南“热”北“冷”现象愈来愈明显。国家统计局数据表明,2002年1～11月份,全国房地产市场发展的基本情况如下:全国共完成房地产投资6288亿元,同比增长28.2%。其中,商品住宅投资是房地产投资额的主要组成部分,达到4406亿元,占全部房地产投资额的70%,其增长速度也略快于房地产投资总体增长速度,同比增长29.6%。1～11月份,全国商品房平均销售价格为2345元/平方米,同比增长5.7%,增速略有下降。1～11月份,全国商品房空置面积同比增长12.6%,增幅比…     

推进房地产市场健康发展

住宅是人们生活的必需品，随着我国城市化进程的加速、住房体制改革的深化和人民生活水平的提高，城镇住房的增量需求和改善需求将持续保持增长态势，但由于土地稀缺性决定的土地供给量不足，房地产供不应求将成为未来几十年中国房地产市场的主导趋势。要全面把握我国房地产市场的现状与前景，就必须从我国的基本国情出发，以科学发展观为指导，深入分析经济社会发展进程中，房地产市场存在的问题及其应对之策。     

福州房地产市场运行形势分析与预测

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状 2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元,同比增长50.2%,其中完成商品住宅投资47.5亿元,同比增长51.3%,全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元,同比增长115.9%;土建投资34.6亿元,同比增长20.5%.     

我国房地产价格高涨根源探析

美国次贷危机的爆发,使房地产市场的波动对经济金融稳定的影响引起了各方前所未有的关注。立足于我国房地产市场发展的历史和现状,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量。房地产市场的发展应遵循经济规律,需求和供给规律是决定房地产价格的主要规律     

“纠结”的国际商品市场

多压空主导的往日“纠结”前段时间,世界经济可以说是充满了“纠结”。一方面国际金融危机的阴影并未完全散去,另一方面许多国家的经济出现了复苏向好的势头。