透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

北京房地产市场不会调整吗

近半年来，随着全国各地房地产市场大幅度地调整，尽管北京房地产市场销售急剧下降，但房价并没有低下高昂的头。比如说，有媒体报道，2007年12月北京的楼市出现供应大于需求的局面。比如说，12月共计50个项目开盘销售，这些项目共提供了130．5万平方米的住宅。而该月销售出去的住宅面积是124．4万平方米。但是，这并不足说明多少问题，特别是不仅这些数据的权威性有多大不清楚，而且用一个月的数据也说明不了多少问题。     

从市场供需看北京房地产市场未来走势

本文依据北京市一季度房地产市场运行数据,结合住宅市场供给量、供给结构和需求结构,对未来市场的供求和价格走势进行展望。     

北京房地产市场由低迷调整到全面回升

2009年以来。北京房地产市场由低迷调整到全面回升。在金融危机的背景下,面对房地产市场回暖态势,既要肯定它对国家保增长、保民生、保稳定的积极作用,又要清醒的看到当前楼市回升基础还不稳固,发展还不平衡。稳定楼市,维护回暖态势,防止涨价蔓延,应是政府、企业、公众共同的责任。     

中国房地产市场透视

总的来看,我国房地市场属非完全化市场。其一,它是建立在有计划商品经济基础之一,计划机制与市场机制相结合的市场;其二,它还处于原始胚胎期,市场发育远未成熟。基于这两点,结合当前国内房地产“热”现象,有必要对这一市场的现时特征和表现,市场未来走向进行一番透视,以期引起有关各方重视,共同关心、培育与完善这一市场。 1 透视之一:非完全化的市场特征     

奥运对北京房地产市场有六大影响

在未来5年中,北京市将创纪录地对城市基础建设投入1800亿元人民币,重点建设142个项目,以全力缩短与国外同等地位大城市的差距,并对北京房地产业格局产生革命性的影响。一、城市中心北移,亚北重新定位。二、房地产投资将高速增长。有关资料显示:2002年至2008年,北京市奥运设施建设及相关投资将达到2800亿元,其中,直接用于奥运场馆和相关设施的新增固定资产投资约1349亿元。三、建设用地大幅增加。据悉,从2003年开始,北京进入奥运场馆及相关设施的全面建设阶段,开复工总面积将持续在l亿平方米左右,名列世界榜首。四、奥运中心区立体交通路网成…     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

我国房地产市场现状浅析

为遏制房价过快上涨势头,2010年1～4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、＂楼市新政＂对楼市的影响等方面做出分析。     

商业房地产市场分析方法探讨

房地产市场可以分为居住物业市场和非居住物业希场。非居住物业市场是广义上的商业房地产市场一商业房地产市场挟义上指购物中心。由于广义的商业房地产市场包含了写字楼市场、工业物业市场，购物中心等，这几个子市场差异较火，分析方法也不例，所以本主要讨论狭义的商业房地产市场——购物中心的市场机会研究方法。     

从估价透视房地产市场

房地产估价行业属于服务行业，它的产生是市场经济发展的内在需要。在市场经济发达的美国、英国等国家和我国港台地区，房地产估价行业不仅是估价行业中产生最早，而且是最成熟和最主要的部分。我国随着房地产市场发展和人们财产保护意识的增强，对房地产估价的需求还会不断增加，房地产估价行业的发展空间还很大。     

透视怀化房地产市场

当前，关于房地产“泡沫”议论颇多，总体来看，我们怀化市的房地产业没有出现泡沫现象，而是处于健康繁荣的发展态势。从房地产市场情况来看，一是供需两旺。市本级房地产开发投资势头强劲，继续保持着良好的发展势头。怀化近两年每年商品房开发施工面积平均为50多万平方米，每年约增加1万人，按人均住房建筑面积20m^2，60％的人口需要住房来计算，预计每年就需新增住房面积12万平方米。二是新建商品房空置率低于全国平均19．5%的水平。     

北京房地产市场未来的四个开发热点

“北京房地产市场的下一个开发热点是什么？” 业界几乎没有人对这一问题不感兴趣。在经历了冷静思考后，没有谁不想积极寻找下一个热点，寻找一个机会，以期在这个特殊时期成长壮大。正如有的老总所说：“虽然现在房地产业感到了‘冬天’的气息，但我发现机会总在出现。”     

呼唤理性的房地产市场

楼市调控处于生死关头。我国房地产市场有着太多的非理性,其回归可持续发展的轨道注定充满波折。     

央行《通知》一年来对北京房地产市场的影响

2001年6月1 9日,中国人民银行发布了《关于规范住房金融业务的通知》(简称《通知》),《通知》的出台立刻引起房地产行业的密切关注,从事房地产开发及其相关工作的人士对《通知》将要给房地产行业带来的影响发表了许多评论和预测。时至今日,《通知》已经发布一年有余,《通知》在北京的执行情况     

北京房地产市场泡沫与对策

众所周知,我国的房地产市场正经历着飞速发展的时期,房地产业不仅是国民经济的重要支柱,也无时无刻不关系到民众的切身利益。但如今我国大中城市的房地产价格增长过快,远远超过了普通群众可承受的程度,房地产甚至也成为一些商人投机的主要工具。     

中关村房地产市场分析

本文所指的中关村是规划中的中关村科技园区海淀园的中心区(见图1)所在,其范围是中关村南,北大街沿线,她的前身是北京市新技术产业开发试验区,闻名中外的“中关村电子一条街”是它的发祥