对徐汇区闲置土地的分析和思考

对于闲置土地，有关法律、法规均有比较明确处理的规定，格式化的土地出让合同中对超期开发的违约责任也有非常明确的约定；虽然这些规定或约定非常刚性，但在实际操作中，由于种种原因并没有得到严格的贯彻，造成了闲置土地的实际存在。     

新常态下的供地谋变

1月14日,2015年全国国土资源工作会议在北京召开,国土资源部部长、国家土地总督察姜大明根据中央经济工作会议和农村工作会议部署,分析经济发展新常态下国土资源工作面临的形势任务,总结2014年工作情况,部署2015年重点工作。对于2014年土地工作情况,姜大明介绍说:“2014年全年核减不合理用地6.46万亩,其中耕地2.74万亩;继续推进500个高标准基本农田示范县建设和一批土地整治重大工程,完成了全年1亿亩建设任务;完成矿山整治复绿面积10万公顷;启动     

杜绝土地闲置要修法更要严格执法

尽管有明确法律规定，土地不可随意闲置抛荒。据报道，仅全国城镇规划范围内便有闲置土地10793万亩，空闲土地84．24万亩，批而未供土地203．44万亩，三类土地总量为395.61万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7．8％。     

政策

国土资源部出台《闲置土地处置办法》,自2012年7月1日起施行。这是该办法自1999年12月实施后,12年来第一次修订。     

吉安:盘活闲置低效地

正从抓好规划管控、土地供应、处置盘活等关键环节入手节约集约利用土地是缓解资源约束、保障资源供应、实现经济社会可持续发展的根本出路。近年来,举世闻名的中国革命摇篮——井冈山所在地,江西省吉安市始终坚持以科学发展观为指导,紧紧围绕建没资源节约型城市目标,不断加大闲置土地清理处置力度,积极盘活低效用地,走出了一条具有吉安特色的促进土地节约集约利用的新路子,推动了经济社会发展升级。合力清理闲置地2009年以来,针对区域内的闲置用地,吉安市先后开展了多次大规馍的专项整治行动,实现了常态化管理。     

咸宁:提升土地承载力

正咸宁是湖北省的南大门,也是一座宜居宜业宜游的魅力之城、活力之城,享有"香城泉都"的美誉。全市国土面积9861平方公里,耕地面积299万亩,人均耕地不到1.02亩。近年来,随着城镇化建设步伐加快,建设用地需求逐年增加,面对保发展保红线"两难"局面,咸宁市牢固树立绿色崛起理念,优化资源配置,探     

咸宁:四措并举推进节约集约用地

正规划控地,市场供地,挖潜节地,标准用地作为2013年湖北省闲置土地处置暨"三项改革"工作的示范区,成宁市落实省政府节约集约用地新政,采取四项措施,助推土地资源的节约集约利用。规划控地,优化发展空间围绕湖北省级战略,咸宁充分发挥土地利用总体规划"龙头"地位,统筹考虑和紧密衔接产业发展、城乡建设、生态环境等相关规划,优化建设用地布局和结构。尤其在工业园区     

挖潜节地 创建机制——平湖市多举措推进节约集约用地

年度新增建设用地指标从6000亩以上减至2000亩以下,2010～2020年10年间可新增建设用地空间仅任24700亩左右——面对日益凸显的建设用地供需矛盾,浙江省平湖市坚持内涵挖潜力、"亩产论英雄"等新用地理念,多措并举实现节约集约用地。     

民营企业用地难成因分析与对策

<正>民营企业用地难已成为各地普遍存在的现象,各级政府都在采取积极措施保证成长型民营企业的用地需求,从而促进民营企业健康协调发展。一、现状随着经济社会的快速发展,工业用地的需求量逐年增多,但是国家对土地使用的调控政策日益严格,同时土地价格也在不断攀升,土地资源变得日益稀缺,土地资源的不可再生性使土地供需矛盾日益突出,"用地难"正渐成制约民营企业发展的     

陵县：让闲置地焕发生机

随着县域经济的快速发展，建设用地供需矛盾越来越突出。如何破解土地瓶颈、保证工业、民生及城市发展用地，成为摆在各级政府面前的课题。让闲置的土地焕发生机和活力，显得比任何时候都更为重要。     

保发展,优结构——湖北崇阳以国土资源保发展助转型的实践

大力提高国土资源保障服务能力,有力助推经济发展方式转变湖北省崇阳县地处长江经济开发带和106国道交汇区,武汉、长沙、南昌三角经济区域的中心地带,全县总人口47.7万,土地总面积259.2万亩,是一个典型的山多地陡、人多地少的欠发达山区县。近年来,崇阳县坚持"保增长、保红线",不断解放思想,改革创新,主动服务,为崇阳县经济社会快速、持续、健康发展提供了强有力的资源     

闲置土地的认定及处理

案例2007年12月,武汉A房地产公司经过长达285轮的竞价,拍下北京市门头沟新城冯村地区一期居住项目用地。15亿元的成交价比44332.17万元的挂牌出让起始价高出2倍多,一举成为门头沟地区的"地王"。随后,双方签订土地出让合同,约定开工日期为2008年7月30日,但到了2009年10月仍未开工。该地块的使用情况被国土资源部通报。     

政府未按时交地造成闲置该如何处置

案例 2010年11月，A市政府通过挂牌方式出让一宗国有建设用地的使用权，被B房地产公司竞得。市政府在与B公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定，将于2011年5月拆迁完成后向土地使用者交“熟地”。但时至2012年7月，因有几家被拆迁人对补偿价格不满意，不予搬迁，拆迁依旧不能完成。B公司与政府协商要求赔偿经济损失，但政府只同意延长动工开发期限。     

城市闲置土地处置方式创新思路

一、城市土地闲置现状 据国土资源部提供的数据表明，截止到2005年6月，全国城镇规划区范围内共有闲置土地107．93万亩，空闲土地84．24万亩，批而未供土地203．44万亩，三类土地总量为395．61万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7．8％。土地的大量闲置，造成了诸多不良影响，直接导致土地低效利用和资源的浪费，影响了城市空问结构的优化和城市功能的全面提升，不利于房地产市场的健康发展。     

资讯土地

国土部：10月底将清理完2815宗闲置土地8月19日，国土资源部披露，截至2010年7月份，全国上报房地产违法违规用地达3070宗，其中2815宗为闲置用地，面积高达16．95万亩，分别占违法用地宗数和违法用地面积的91．69％和90％。     

低效用地和闲置土地利用盘活的对策与建议

笔者通过搜集相关资料,归纳了当前低效用地和闲置土地的现状,分析了低效和闲置土地盘活利用中存在的主要问题及原因,结合当前土地利用的相关法规,提出了今后处置盘活低效闲置用地的对策与建议。     

树立“亩产论英雄”的用地理念

正定期开展"亩产论英雄"排名,提高企业节约集约用地意识近年来,随着工业化、城镇化的进程加快,用地供需矛盾愈发突出,湖北省孝感市孝南区切实转变土地利用方式,加快经济转型升级。为此,孝南区全面树立以"亩产论英雄"为核心的节约集约用地新理念,抓好两项试点,打好三大战役,做到四个坚持,做足做活节约集约用地文章,助推了全区经济社会发展.树立一个理念牢固树立以"亩产论英雄"为核心的用地理念,开拓节约集约创建活动工作思路,丰富工作举措,加快推     

建立退出机制,规范处理闲置土地

正征地成本越来越高,土地已经闲置不起根据国土资源部2012年修订实施的《闲置土地处置办法》,所谓闲置土地,"是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建     

罗田:助推经济发展方式转变

正以优化用地结构为主线,以保障发展为中心罗田县位于湖北省东北部、大别山南麓。近年来,罗田县国土资源局以科学发展观为统领,以经济建设为中心,以"保增长、保红线"为主线,以社会主义新农村建设为重点,不断解放思想,改革创新,主动服务,为罗田县经济社会快速、持续、健康发展提供了强有力的资源保障,