建设单位关于动迁用房会计核算的探讨

在城市商业网点改扩建中，不论通过出让和转让取得的土地使用仅，还是通过划拨方式取得的土地使用权，一般都会涉及地块原有居民、企事业单位、机关的动迁。其动迁、安置、补偿、工作等费用与产权补偿、市政配套、旧房拆除等支出，连同土地出让方式的出让金构成土地开发成本。最终归集为商业用房的建造成本，是构成固定资产价值的主要内容之一。因此，正确核算占其中相当比例的动迁费用，对于工程成本核算，固定资产计价乃至竣工营业后利润目标的实现，至关重要。以前，城市房屋基本上由房产部门统一管理，建设单位购进或参建的动迁用房，只…     

建设工程前期动迁费用审计初探

基本建设是百年大计，具有规模大、周期长、耗费多的特点，而建设工程前期征地、动迁、补偿工作又是基本建设过程中的一个十分重要的环节，涉及到政府部门、企事业单位和人民群众等多方面、多层次的经济利益，是大家共同关心的热点、难点与重点。笔者对建设工程前期动迁费用领域审计做了一些探索与尝试。     

“官”告“民”败诉引发的信号

近闻,上海市某区动迁办因居民刘某拖延一年之久拒绝搬入安置的新房,而到区法院状告刘某。刘某接到法院应诉的通知后,即到区律师事务所聘请律师代理。律师们听说是“官方”区动迁办与他打官司,不敢贸然代理而婉言谢绝。     

浅谈房地产开发成本及其核算

1．土地费用。房产商取得土地的花费，主要包括土地出让金、土地补偿费（包括动迁、安置和补偿费用等）和其他与土地有关的费用。这是房地产开发成本的最重要组成部分，大约占总成本的50％以上。售价越高、地段越好的楼盘，土地费用占总成本的比重就越大。     

智能卡

上海动迁工作人员实行IC卡管理;广东换发第二代身份证数量居全国之首;哈尔滨市今年将先在公交车上实行“一卡通”;……[编按]     

一线传真

辽宁:电力建设委托征地制为解决电网建设中遇到的各类征地动迁难题,辽宁对电网建设首次实施委托征地制改革,即由原来以电力企业为实施主体改为委托地方政府负责。7日,辽宁省电力有     

规避安置房买卖风险

随着城市化进程的加快,大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。如北京市今年动迁的村庄将超过300个,50个市级重点村去年已全部完成规划,并将在今年12月完成拆迁,可实现23.2万人搬迁上楼。     

城市基础设施融资:银行的大餐?

城市基础设施受青睐 今年9月,中信实业银行上海分行敞开对重大市政项目的大门,在与静安区政府合作的旧城区改造项目尝试中,该分行积极整合传统优质的服务,推出从动迁资金到项目融资,从银行卡理财到售房按揭配套的一揽子金融服务.     

个人资产管理的方法与技巧

所有的个人资产变现以后才能作为可支配资产，实物形式的资产必须在个人生命周期来平衡匹配 个人资产一般来说，是个人依据法律所拥有的，可以用货币用来计价的动产和不动产的总和。所有的个人资产应计算其时间价值，个人资产变现以后才能作为可支配资产，实物形式的资产必须在个人生命周期内来平衡匹配。     

个人支票业务发展缓慢的原因及建议

目前我国内地个人支票使用量极少，相关主体积极性不高；信用缺失，个人支票发展环境欠佳。在经济欠发达地区，个人支票发展原动力不足；风险较大，商家、银行对个人支票缺乏信任；使用不便等，导致个人支票业务在中小城市发展迟缓。应完善信用体系，营造良好的个人支票使用环境，提升服务质量；确保个人支票业务安全便捷运行。     

宏观调控对房地产业区域市场影响分析

近年来，政府为抑制房地产行业投资增长过快的状况，对房地产市场加大了宏观调控力度：房地产开发资本金比例提高、货币信贷调控、土地市场治理整顿、固定资产投资项目清理、加息等一系列间接和直接的调控政策扑面而来，从土地管理动迁、物业管理等多方面对房地产业进行调控，使房地产业充分感受到了宏观政策调控的威力，间接地给前一段时期火热的房产经济进行了“降温”，有效打击了房地产市场中的投机行为，降低了市场风险，房产购买者与房产销售商逐步回归理性，房地产业市场呈现出规范健康状态。从长远来看，上海的商品房价格将保持平稳态势，其间会有波动，但幅度不会很大。[第一段]     

农业银行个人业务发展策略研究

个人业务是农业银行实现可持续发展的重点战略性业务，个人客户建设是农业银行价值创造的基础，客户关系管理以及客户体验管理是农业银行加快个人客户建设科学发展的理论。由于个人业务收入和赢利较为稳定，因此，加快发个人业务十分必要。本文就目前农业银行个人业务发展现状及发展方向及策略作一探讨。     

中行首家获批开办网银小额结售汇业务

本刊讯 在网银升级的同时，中国银行首家获得了国家外汇管理局正式批准，推出了个人网上银行小额结售汇业务。是通过与外管局个人结售汇管理信息系统连接，实时查询和申请个人客户的结售汇额度，在确保符合个人结售汇管理要求的前提下，通过网上银行为个人客户快捷地完成结售汇服务。     

关于开展个人信贷的对策研究

发展个人信贷业务，对推动国民经济的增长，扩大消费，带动个人投资等都是非常重要的。为此，必须从理论上认清个人信贷业务的性质、分类和特点，在具体的操作上要把握住风险，尽快完善个人资信评估制度，积极稳妥地开展个人信贷业务，使其成为我国银行授信业务中一个非常重要的组成部分。     

我国商业银行个人理财业务发展探析

随着我国经济的快速发展，居民个人财富急剧累积，理财意识空前觉醒，居民个人的理财服务需求不断上升，目前我国个人理财业务蓬勃发展，已成为商业银行新的利润增长点。本文主要通过分析当前我国商业银行个人理财业务发展的现状特点和存在的问题，提出规范发展个人理财业务的对策和建议。     

银行卡与理财产品 引领个人金融业务创新

2007年是我国银行业个人金融业务发展不平静的一年。在这一年，资本市场的跌宕起伏，使得国内居民的个人资产结构悄然发生了变化，单一的个人储蓄存款逐渐被个人资产多元化所替代，居民的金融风险意识和理财意识开始增强，银行卡业务和理财产品已经占据了个人金融业务的重要地位。     

论个人的国际刑事责任

伴随着国际刑法的发展，个人刑事责任原则已成为刑法或国际刑法的一般原则，即个人是刑事责任承担的固有主体，个人国际刑事责任制度也日益成熟，在责任主体确定、刑罚追究等方面都形成了可遵循的规则制度。本文从个人国际刑事责任的渊源和内涵出发，着重介绍和分析了个人国际刑事责任适用的范围和原则，以及个人国际刑事责任的实现途径和方式。     

有效解决个人分拆结售汇业务行为前途光明道路曲折

近年来，在我国经济出现高速增长的同时，也呈现出从外汇短缺到贸易顺差过多的失衡现象。随着个人境外学习、劳务、旅游、投资和对外贸易行为的增加，个人外汇资金跨境流动愈趋频繁，金额越来越大。为适应这种形势的变化，外汇管理部门按照均衡管理的思路，出台了《个人外汇管理办法》、《个人外汇管理办法实施细则》等政策措施，严格个人超限额的结汇真实性审核。这些政策措施的出台，为抑制个人异常外汇资金的流入结汇起到了积极作用，     

个人购汇影响因素及风险防范研究

近年来个人购汇交易量持续增长，对个人购汇的影响因素、存在风险及防控措施进行研究，对于完善个人外汇管理、维护国际收支平衡具有重要意义。文章基于山东省个人购汇数据，深入分析了需求、政策和汇率三方面对个人购汇的影响效果，对当前个人外汇管理中的潜在风险和监管难点进行了阐述，并针对存在问题提出了进一步完善管理的政策建议。     

对商业银行个人金融信息保护工作的调查与思考

目前，各商业银行储存了大量个人金融信息，而我国法律法规对商业银行在个人金融信息保护上的规定尚不完善，客户对商业银行信息保护满意度较低，纠纷案件频发。近日，中国人民银行盐城市中心支行通过对辖内100名个人客户的问卷调查发现，商业银行个人金融信息保护工作有待完善。