河南省农村土地自发流转模式、问题和对策

农村土地流转是实现土地规模化经营、提高农业生产率,推动河南经济建设的关键问题。在分析河南省农村土地流转的现状、形式和存在的问题上,从维护粮食安全的角度、提高河南省发展的高度,提出了大力培育农村土地流转市场、扩大土地经营规模,进而发展现代农业,促进农村农业的发展。     

土地流转视角下培育新型农业经营主体的路径

通过简析农业经营、土地流转和农地流转的博弈,分析霞浦县农村土地流转的特点,明确土地承包经营权流转中存在问题和培育新型农业经营主体的现状,提出培育新型农业经营主体的路径建议,以鼓励现有农户向专业大户流转。     

河南省农业现代化发展路径研究——基于周口市案例的分析

河南省是农业大省,如何适应经济发展新常态,如何实现农业现代化是当前面临的一项重大课题。目前河南省农业现代化发展面临土地、资金、技术、人才、市场竞争力弱等各方面的制约,因此要通过建立规范的土地流转机制、创新融资方式、科技创新、培育新型农业经营主体等等措施,不断提高农业生产规模化、产业化、组织化、科技化水平,促进农业现代化的发展与实现。     

农村土地流转中的金融支持问题与对策研究

土地流转和适度规模经营对实现农业现代化、产业规模化经营意义重大。随着农村土地确权登记的逐步完成,农村土地流转规模迅速扩大,规模化经营户对金融产品也呈现多样化的需求,文章总结农村土地流转过程中的新特点,分析农村土地流转中的金融支持问题,并在此基础上提出政策建议。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

农村土地流转的成效、问题与对策

近年来,各地从实际出发,对农村土地流转进行了积极探索。依法自愿有偿地推进农村土地流转,促进了土地规模化经营、实现了转移劳动力和增收双赢、推动了农业产业化经营、提高了土地资源利用效率、加快了农业现代化进程、带动了农业社会化服务。但农村土地流转还存在流转行为不规范、机制不完善、规模不够大、进展不平衡等问题。建立农村土地流转机制必须从实际出发,落实政策、加强指导、鼓励创新、深化改革、强化监管。     

农业现代化进程中农村土地流转模式比较

当前农村土地流转有转包、股份合作、土地银行三种典型模式,分别以浙江温州、山东宁阳、宁夏平罗为代表,三种模式各有利弊.推进我国农村土地流转,要建立现代农村土地产权制度,明确土地所有权主体,赋予农民稳定的土地使用权,保障土地处分权和收益权的实现;完善相关政策和法律法规,做好土地规划和管理工作,制定科学合理的土地流转程序,规范管理;培育完善的土地流转市场,加强土地流转中介组织建设,建立健全土地流转机制、市场体系、农业产业化经营体系、农业风险管理体系和农村社会保障体系,降低农民生存对土地的依赖程度.     

湖北省农地流转与规模经营研究

城乡二元结构使农民进城但不愿意放弃土地承包权,耕地细碎化和农业劳动力老龄化是目前农业生产需要解决的重要问题。本文通过对湖北省农村土地承包经营权流转与规模经营分析发现,三类新型经营主体的规模化经营使农业机械替代劳动的趋势明显,适应了农村劳动力不断转移的要求和劳动力老龄化的现实。目前农地流转和规模经营能阻止耕地细碎的恶化,但没有改变农地细碎化特征。为了从根本上破解耕地细碎化,需要设立足够的替代性社会保障,逐步让进城的农民永久退出农业耕地。要通过降低农地流转交易成本、重点培育土地股份合作等新型经营主体,进一步发展规模经营,进而提高农业的经济效益。     

农村土地规模化经营探讨

十八届三中全会《决定》鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转,鼓励和引导工商资本到农村发展适合企业化经营的现代种养业,鼓励农村发展合作经济,鼓励社会资本投向农村建设。文章从土地经营规模化的基本含义出发,以马恩的农业思想为指导,通过对我国土地规模化经营体制变迁的分析,再结合国外土地规模化经营,从而对我国农村土地规模化经营做出现实选择。     

论农村土地承包经营权流转

土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,也是推动农业经营规模化、集约化、现代化的重要手段。本文试着在总结农村土地流转经验教训的基础上,结合当前形势和现行法律法规,对进一步规范土地承包经营权流转作一些较为肤浅的探讨。     

《寻乌调查》中的土地租佃制度——地富阶级在租佃和农业规模经营之间的选择

中国的土地细碎化一直受到很大的关注,很多学者将其视为农业规模化经营和发展的桎梏。由此,人们提出加快工业化、加快城镇化、清晰稳定产权制度、健全社会保障体系、完善市场体系等一系列的建议①,来加快农地承包经营权的流转,认为这些措施能够促进农地集中和农业规模化发展。但是,这只考虑了土地的供给方面,却忽视了需求方面。长期以来,"农不如工,工不如商"的市场环境,决定了即使承包经营权流转顺畅,供给充足,但是无法吸引资本,农业规模经营就无从谈起。本文以《寻乌调查》中地主富农集中了大量土地,但却不规模化经营而选择租佃给农户以收取租金为例,说明了农业的规模化经营归根结底是由农业经营收益决定的。     

论农业现代化与城镇化协调发展中的劳动力转移

党的十八大提出城镇化和农业现代化相互协调,农业现代化要求农业土地必须实现规模化流转、产业化经营和高素质劳动力。农业现代化进程中,必然将更多的农民从土地上解放出来。加快推进城镇化,激发消费需求,增加就业机会,是解决农民进城的重要途径和措施,而只有消除城乡二元管理模式,推进城镇公共服务全覆盖,才能实现农业转移人口市民化。     

浅析产权制度安排对农地流转的影响——基于土地规模化经营的视角

本文创作的目的在于揭示农村土地产权的不合理对土地流转的阻碍,提出相关的解决办法和建议,为农村土地流转的畅通从而实现土地规模化经营提供理论支持。     

对江苏省盐城市农村土地资源流转现状的调查研究

农村土地流转是加快实现农村劳动力转移、促进土地高效利用、催生规模化专业化经营、增加农民财产性收入的重要途径,它是农村经济发展到一定阶段的必然产物,是传统农业向现代农业发展的必然趋势。近年来,盐城市在积极响应并落实党中央有关土地流转的政策、法律法规方面取得了明显成效,但是在具体实施过程中仍存在些许不足,需进一步改进和完善。     

从金融支持探索安徽农村土地流转新途径

土地流转是农业现代化的过程中的必然趋势,而农村金融是农村土地流转的重要动力。建设一个成熟、完整、全面的农村金融体系,有助于土地流转朝着规模化、集约化、经济化的方向迈进。同时借助土地流转,金融机构可以打开隐藏巨大潜力的农村市场,将金融和土地的紧密联系,实现互利共赢。     

我国家庭农场发展的SWOT分析及对策研究

家庭农场作为一种新型农业经营主体,将有利于农业集约化、规模化和产业化的发展。当前,我国家庭农场发展的优势是土地产权清晰明确、适度规模经营,劣势是融资渠道狭窄、土地流转机制不健全、家庭农场主综合素质低、农业社会化服务体系滞后,机会是相关政策的出台、新型城镇化的推进,存在威胁是法律制度不健全、农业经营风险大。在借鉴国外家庭农场实践经验的基础上,建议创新融资机制,强化政府扶持政策;规范土地流转制度,确保家庭农场经营的稳定;加强农村职业教育,提高农场主综合素质;建立健全农业社会化服务体系,为家庭农场发展提供有力保障。     

合作社成为农机厂商争夺的香饽饽

2013年中央一号文件提出,大力支持发展多种形式的新型农民合作组织。随着土地流转和农业规模化经营的发展,合作社已经成为中国农村的主要经济实体,据统计2012年全国土地流转面积2.7亿亩,占可流转面积的21%。这些流转的土地,绝大部分为合作社所拥有。从土地集中后的农业规模化发展趋势看,合作社将成为未来农机行业的主要客户,农机企业目标用户群体将由以前的个体农户转移到合作社、家庭农场等大客户。可以毫不夸张的说,对于农机企     

浅议我国土地承包经营权流转服务体系建设

农村土地承包经营权的流转是实现土地资源的优化配置、农地的规模化经营、发展现代农业以及提高农民收入的必然途径。现有的关于土地承包经营权服务体系建设的研究大都是土地流转服务体系中的某一环节,本文将就各环节对构建完善的服务体系进行探讨。     

农村土地流转之规模化经营探讨

众所周知,农业是国民经济的基础,农业发展的好与否与我国的各行各业发展都有非常大的关系。土地是农业发展的物质基础,土地的流转和管理是否科学合理会直接农业的发展。从改革开放开始,我国一直实行的是土地家庭承包联产责任制,这种制度再一定程度上为我国农业的发展做出了巨大的贡献,但是,随着我国经济的不断发展和科技的腾飞,这种土地流转和管理制度的弊病开始逐渐显现。本文结合自己多年的工作经验着重对农村土地流转之规模化经营进行简要分析。     

切实保护好农民在土地流转中的利益

一、农村土地承包经营权流转的现实意义 在坚持农村基本经营制度和尊重农民土地承包经营权的前提下，允许农村土地承包经营权依法、自愿、有偿的流转，是农业现代化、规模化、集约化经营的需要，是农业发展的客观要求，符合党在农村的基本政策。同时，平稳有序地流转土地承包经营权，有利于完善农民土地承包经营权，发展农民土地承包权益，合理配置和充分利用土地资源。另外，依法、有序的土地流转，对于促进规模经营和现代农业发展、解除农村劳动力非农就业的后顾之忧、促进农村劳动力转移、防止土地抛荒和粗放经营等许多方面，均有十分积极的现实意义。