浅析融资租赁的账务处理

融资租赁日益成为企业的一种重要融资手段。由于该经济业务的特殊性,理解融资租赁的会计核算也就相对较难。本文从融资租赁的经济性质出发,分别从承租人和出租人角度对其账务处理的要点进行总结。     

对融资租赁账务处理的异议

(一)《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释"1531长期应收款"、"1532未实现融资收益"两个科目的相关主要账务处理时,是这样表述的:出租人融资租赁产生的应收租赁款,在租赁期开始日,应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和,借记"长期应收款"     

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益。本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理。     

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益.本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理.     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

融资租赁固定资产的帐务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品，需要增添设备，但因企业资金紧张，可考虑融资租赁固定资产，它与经营租入固定资产相比，有以下特点：A.租期较长（一般达到租赁资产使用年限75%以上）；B.租约一般不能取消；C.支付的租金包含了设备的价款，租赁费和借款利息；D.租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段，相当于从出租人那里取得一笔借款，而每期支付的租金，则相当于分期还本利息，根据财政部颁布的新的《企业会计制度》，本对融资租赁固定资产的财务处理，举例作些说明。     

融资租赁存在免租期情况下的账务处理

在融资租赁业务中,出租人通常会向承租人提供某些优惠措施如免租期、减租期等。但不同的合同中,免租期、减租期的性质也可能不同,在会计处理时需进行分析,以下举一例子对实际业务中出现的情形进行探讨。     

新形势下高校融资租赁账务处理的探讨

本文以融资租赁的概念和特点为出发点,就新形势下高校融资租赁业务对高校会计核算提出的新要求,结合具体的账务处理对高校融资租赁业务进行探讨。     

出租方融资租赁业务核算的账务处理

租赁公司融通资金 ,替承租方购买所需固定资产 ,再将固定资产租赁给承租方 ,并转移与固定资产所有权有关的全部风险和报酬 ,同时按期向承租方收取融资租赁费 ,这种租赁 ,称为融资租赁。对出租方而言 ,向承租方收取融资租赁费不仅包括购买固定资产的价值 ,还包括融资费用 (融资利息、手续费、管理费等 )。根据我国《租赁》会计准则和新《企业会计制度》的规定 ,应收融资租赁款和承租方担保的租赁资产余值构成整个租赁期间应收债权 ,设置“应收融资租赁款”科目核算。应收融资租赁款和未担保余值之和与融资租出固定资产账面价值的差额是一种未…     

新形势下高校融资租赁账务处理的探讨

本文以融资租赁的概念和特点为出发点,就新形势下高校融资租赁业务对高校会计核算提出的新要求,结合具体的账务处理对高校融资租赁业务进行探讨.     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理,并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例:A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日,租赁期从2007年1月1日到2009年12     

融资租赁固定资产会计处理浅探

一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与     

浅析民营医院关于融资租赁业务的账务处理

这些年来,越来越多的民营医院,由于自有资金不足,采用融资租赁的形式购入医疗设备或者出资建设医疗场所,这也是解决自有资金不足的一种筹资手段.本文根据《企业会计准则第21号-租赁》关于一家民营医院的融资租赁固定资产的业务做一个简要的账务分析.     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

融资租赁固定资产初始确认会计处理

《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)规定,融资租赁又称设备租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.其所有权最终可能转移,也有可能不转移.租赁准则还规定了融资租赁中承租人会计处理原则:(1)租赁开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,二者差额作为未确认融资费用.     

关于融资租赁中承租人账务处理的探讨

融资租赁中承租人可能在支付租金时分次取得金额相同的专用发票,也可能先取得固定资产的公允价值发票,在支付租金时分次取得金额不等的利息专用发票及本金收据,对这两种取得发票的方式,本文将进行探讨。     

融资租赁租金计算与账务处理实证研究

融资租赁是出租人将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人的一种长期租赁方式,它可以解决企业对资产的长期需求.在租赁交易中租金的大小直接影响着交易双方的利益.因此,租金的确定是融资租赁交易中至关重要的问题