促进物业管理与社区建设互动发展

社区和谐是社会和谐的基础。在社区建设中，物业管理工作起着重要的作用，物业管理企业是社区组织中的一个重要组织，处理和协调好物业管理企业与业主委员会、社区居委会、社区党组织之间的关系，搞好物业管理服务。     

对构建和谐企业社区的几点思考

社区是社会的细胞,是现代社会的基本组织单元,只有每一个基层社区和谐,整个国家才能和谐.社区作为整个社会的一个“全息缩影”,是人们生活的主要空间,社会的阶层结构、利益关系、社会矛盾、运行逻辑和生活需求,在社区都有直接或间接的反映和表现,这些问题大都关系到居民的切身利益,迫切需要社区和社区组织来承担较多的社会职能.而对于企业破产组建的新社区,正处于“企业”与“社区”过渡时期,矛盾问题更加复杂,稳定工作十分突出,在构建和谐社会中肩负着更加艰巨的任务.那么如何才能做好这种“过渡时期”的社区和谐工作?我认为,必须坚持以人为本,找准切入点和落脚点,融洽和谐的人际环境,要着重从五个方面抓住“人心”.     

“社工委+物业”共融模式探索

<正>党的十九届五中全会提出了"完善共建共治共享的社会治理制度"的目标,这为物业管理参与社区治理指明了方向。社区是社会和谐稳定的"大后方",对经济稳中求进目标的实现具有重要作用。由此,融入基层社会治理、促进社区和谐稳定,已经成为物业管理行业的重要使命。近年来,兰州市物业管理行业积极探索"社工委+物业"共融模式,不断提升社区治理能力,增强了人民群众的获得感、幸福感、安全感。     

物业管理与社区建设的互动双赢

物业管理是个新兴行业，与人们的日常生活息息相关，它是以经营为手段、以社会效益和环境效益为目的的一个行业。物业管理的服务内容和职责与政府对社区管理有着密切的联系，政府对社会的管理和服务主要表现在治安管理、环境管理以及提高居民衣食住行、生老病死等与之相应的服务上，通过管理服务履行政府职责，体现政府对民众的关心和对社会承担的责任，倡导健康明的社区生活方式，营造良好的社区氛围，促进社会经济发展和保持社会的和谐稳定，     

创新商业模式激发造富潜能

随着我国经济的发展、城市化进程的推进、住房体制的改革、产权多元化的出现,物业服务行业进入了一个快速发展时期。物业管理行业对促进社会就业、维护社区稳定与和谐、提高居民生活品质和提升城市品位等方面的重要性越来越突出。2009年底,国家公布的第二次全国经济普查主要数据公报中,首次公布了物业管理的行业数据,表明物业管理行业在国家经济中的地位日趋重要。     

针对房产开发企业及物业管理的理性维权探讨

当前,我国房产开发企业及物业管理存在很多侵害人民权益的问题.这一问题已经成为经济活动中的一个普通现象.如果政府有关部门和社会对这一问题不给与足够重视,并对业主与业主委员会理性维权加以正确引导,必将引起社会的不安定因素,这与创建和谐社会、宜居城市的发展主题背道而驰.因此,全社会都应营造业主与业主委员会理性维权的社会氛围,促进社区和谐、建设美好家园.     

住宅小区物业管理关系的和谐是城市社会和谐之关键

"和谐社会"乃当代中国之宏大叙事,国人正孜孜以求将此"宣言"细化为社会实践.目前国内追求的是能与市场经济和现代社会相适应的现代和谐社会,即以绝大多数个体人为本,社会整体和个人利益关系协调,强势群体利益增进与弱势群体处境改善同步,公平正义、持续发展的社会.而城市化已成为社会不断发展进程中人们的一种趋势性生活方式,城市相应成为人类趋势性的生活之"家",因此,城市社会和谐是城乡二元结构下构建中国社会和谐的重点.然一城市之和谐涉及诸多复杂因素,如何从错综复杂的城市社会生活关系中独辟蹊径,寻找一个有效推进社会和谐的锲入点,是当前人们面临的一个重要课题.本文借鉴已有成果,认为住宅小区是城市生活空间的基本要素与核心载体,是城市社区的细胞核,社区则是城市社会之细胞,住宅小区及社区和谐是城市之基础,而住宅小区内物业管理关系的和谐则是构建住宅小区及社区和谐进而整个城市社会和谐的关键与重要锲入点.     

社会冲突及其对策思考

社会冲突和矛盾是客观存在的。在社会主义建设时期,我国的社会冲突主要表现为人民内部矛盾。如分配不公的矛盾、征地拆迁的矛盾、体制改革的矛盾、劳资矛盾、供消矛盾、医患矛盾等。我们应当树立正确的冲突观与稳定观,把建立公平公正的利益分配体制摆在突出地位,切实保障失地农民的利益,进一步完善城乡居民的教育、医疗、社会福利和社会保障等公共服务体系,为低收入人群提供更多的公共产品,把问题解决在萌芽状态,避免矛盾激化与冲突升级,从而不断促进社会和谐与稳定。     

论社区经济及其发展

随着我国社会主义市场经济的确立及发展,整个国家开始从传统型的社会向现代型的社会转变,社区作为城市的细胞,其建设的好坏,直接影响城市社会的进步与稳定,而在社区的建设中起基础性作用的是社区经济的发展.社区经济是一个新兴的且发展潜力无穷的经济,是人类社会发展到一定阶段的产物,是社会进步的标志.社区经济具有开放性、时代性、社会性的特点,能为社区建设提供经济支持和物质保障,为社区提供大量的就业岗位,不断满足社区居民对社区日益增长的物质文化需求,提高社区居民的生活质量和综合素质,促进整个社会的稳定、繁荣、和谐和进步,推动建设全面小康社会的伟大事业.     

物业管理的经济分析

<正>物业管理与广大人民群众的生活、工作息息相关,近年来,物业管理企业与业主的冲突不时发生已成为社会十分关注的热点问题。物业管理企业与业主的冲突主要表现在以下几个方面：1．业主选择物业服务消费与物业管理企业强制业主消费之间的矛盾。当消费者是否接受服务的行为并不构成对公共利益的威胁时,服务的接受是以消费者自愿为前提的,物业管理企业不能将服务强施于业主。现实中往往是在开发商开发商品房的同时,也出资成立或选择一家物业管理公司来进行管理,待业主入住时面临的就是强制的物业管理服务,服务好,提供与接受的关系就能够持续下去,反之则不然；2．业主认为物业管理企业收费高或者没有提供质价相符的服务,而物业管理企业则认为收费低,引起企业亏损,无法生存；3．公共维修资金的托管和保值增值方式不当,也造成对业主利益的侵害。     

浅谈关闭破产企业社区和谐稳定创建工作的几点体会

正社区是社会的细胞,是人们活动的重要场所,是各种社会群体的聚焦点,是各种利益的交汇点,也是各种社会矛盾的聚集地,俗话说,"基础不牢,地动山摇",要想社会和谐稳定,必须社区和谐稳定,建设和谐稳定社区是构建和谐稳定社会的基础。湖南铀矿山企业关闭破产后均成立了社区管理委员会,履行原企业社会职能,以解除职工群众担心破产后无人管的后     

用诚信文化 建和谐社区——中海物业管理有限公司之诚信篇

<正>中国人常言:“平安是福,和谐为美”。“和谐”是中国的传统文化和哲学思想的精髓所在。晋代陶渊明在《桃花源记》中所述“黄发垂髫,并怡然自乐”,就充分表达了“礼仪之邦,天下同福”的理想,这是古人对“和谐”的追求与憧憬。实现和谐社会,建设美好家园,是人类孜孜以求的社会理想。“两会”以后,“构建和谐社会”成为了全社会关注的焦点,是各社区最热门的话题,更成为了广大物业管理企业举措的方向。如何适应时代发展,把社区建设纳入“构建和谐社会”的伟大工程中,创建一个“民主法治、公平正义、诚信友爱,充满活力、安定有序,人与自然和谐相处”的社区,是时代对物业管理行业提出的新要求,也是物业管理工作面临的新任务。中海物业管理有限公司(以下简称为“中海物业”)作为肩负市场主导作用的大型物业管理企业,把和谐深深地根植于企业文化和品牌理念之中,用二十年的不懈努力,铸成了中海物业“精细、专业、诚信、和谐”的企业文化和品牌理念,推动了中海物业所管社区的和谐建设。企业诚信文化是建设和谐社区的保障“治业之道在于诚”,这是中海物业始终不渝的企业信念。诚信经营是企业的立业之道、兴业之本,也是追求“社会和谐”的具体体现。中海物业以“企业诚信”带动“社区诚信”,做到企业自身利益与社会利益的有效结合,用诚信的企业文化,积极参与“和谐社会”、“和谐社区”建设。中海物业管理的小区,均呈现出一派“充满活力、诚信有爱、秩序井然、安定有序”的和谐景象。中海物业在充分吸收“敦信修睦”传统文化的基础上,结合时代特征和自身行业特点,创造了企业“平淡忠厚、严谨高效、诚实守信、勤存德治”的诚信文化,来实现对业主的诚信、对员工的诚信、对社会的诚信。管理品质诚信文化的基础中海物业是国内首家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS1800三位一体认证的物业管理企业。中海物业的深圳、上海、广州等公司都相继获得当地政府颁发的最高质量奖项,在管项目中有48个社区(大厦)成为国家和省市示范小区(大厦),其优越的管理品质成为国内同行竞相学习的样板。中海物业以优质的服务、优越的性价比、可靠的品质和优异的管理,构建了企业实现“对业主诚信”的基础。全程服务诚信文化的保障中海物业坚持“说到做到”,凡是对业主的承诺都郑重对待,认真落实,并严格履行企业在法律上所负的责任,这是中海物业对社区管理诚信的基本态度。中海物业规定小区内发生紧急     

企业退休人员社会化管理在构建和谐社会中的作用

和谐社会的基础层在社区,企业退休人员划归社区管理之后,利于社会稳定,体现以人为本,实现人与社会、人与经济、人与环境、人与人的和谐。本文从推进和谐管理入手,探索多种社区管理模式,完善社区服务功能,加强社区组织建设及社区法制建设,营造一个和谐的生活环境。     

关于构建和谐物业管理社区的探索

社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要设和谐社区.物业管理作为社区服务的一支重要力量,在社区建设中正发挥着重要的作用.但在具的实践中,如何把握社区建设与物业管理的关系实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是一个需要我们进行认真思考和探索解决的问题.本文探讨了物业管理物业管理在构建和谐社会中的作用、当前影响和谐物业管理的主要问题、并提出相应的对策.     

物业管理师的时代任务与历史使命

<正>也许,如徐志摩所说:正是那一低头的温柔,像水莲花般就带来物业管理的和谐、社区的和谐、社会的和谐,从而带来整个行业的发展与繁荣。作为首批"物业管理师",绝不只是个光荣的称     

如何更好地将物业管理“融入”社区建设

随着我国住房制度改革的深化和住房建设的加快,对住房的物业管理产生巨大的社会需求。物业管理是我国房地产业的一项新兴行业,由于经验不足和立法滞后等原因,目前我国的物业管理还很不规范,因此在实际运作中存在不少矛盾和纠纷,甚至相互冲突。近几年来,如何搞好居住区的物业管理,为广大业主提供安全,卫生、舒适、便捷与和谐的居住环境,维护社会安定团结局面,成为各级政府十分关注的问题。本文拟结合北京市物业管理的实际,对如何将物业管理融入社区建设,进一步提高物业管理水平谈几点认识。     

和谐新锐力建心灵家园——探寻广州市三原物业管理有限公司创建和谐之道

创建和谐社会的首要任务就是社区的和谐与稳定,随着物业管理在大中小城市覆盖率的上升,物业管理现已成为和谐社区创建的主要力量。实践出真知。广州三原物业管理有限公司(以下简称三原)作为拥有13年扎实基础的民营企业之一,始终把“和谐”二字作为一种使命和责任,在实践中以创建和谐社区为重点,逐步推进企业的和谐发展品牌、进而成为了一支推进和谐社区发展的新锐力量。     

与业主同心 与物业同行——上海物业管理行业协会“与业主同心”活动纪实

党的十六届四中全会提出了“构建社会主义和谐社会”的目标。“和谐”是中国传统文化的核心理念和根本精神,表示的是各种事物有条不紊、井然有序和相互协调的状态,即《中庸》里所说的“致中和,天地位焉,万物育焉”和《周礼》说的“以和邦国,以统百官,以谐万民”。自从1887年德国社会学家滕尼斯第一次提出“社区”这个概念,一个多世纪以来,社区已经从一个简单的地域概念成为用以考察城市文明和生活特性的社会研究工具,社区所具有的一些基本功能特征使其能够担当起促进社会经济协调发展的重任。建设社会主义和谐社会,社区的和谐将起到至关重要的作用。而在建设和谐社区的过程中,物业管理又是一个不可或缺的元素。它作为业主个人财富和整个社会财富的维护者,与人民群众的生活紧密相关。由上海物业管理行业协会组织、上海200余家物业管理公司参加、1700多个住宅小区参与、近80万人次投入的“与业主同心——2006·构建和谐物业,营造温馨家园”主题活动正是围绕建设社区管理机制,采取行业指导、社会支持、群众参与的方式,由物业管理协会当好“导演”和“总监”,物业管理企业和业主登台“表演”,在“同心”上做文章,在“和谐”上下功夫,从而形成一种社区动员、行业协调、业主和辖区企事业组织参与的群体良性互动的机制。上海物业管理人通过这次规模空前、声势浩大的主题活动,用善良的心态、真挚的情感,向社会展现出了良好的行业形象。     

城市化进程中的利益矛盾与解决途径

城市化进程中的利益矛盾广泛存在于收益差距、农民工权益维护、征地拆迁和就业等领域,已经对城市社会的稳定和发展造成了一定影响.究其根源,主要是由于政府行为偏差、城市经济不发达及社会管理落后三方面的原因造成的.必须从深化改革、维护社会和谐发展的高度出发,通过转换政府职能、进行制度创新、发展城市经济、加强社会管理建设等措施,妥善处理相关利益问题和矛盾,促进城市化的正常健康发展.     

论国有企业改制过程中职工的社会支持

企业改制是国有企业深化改革的一种主要形式,企业改制中的职工安置和社会保障及职工权益的保护问题是改制工作成效的关键因素.探讨国有企业改制过程中职工的社会支持问题,不仅是深化企业改革的需要,也是稳定社会,构建和谐社会与和谐企业的需要.