一边卖房热,一边拿地忙 龙头房企繁忙的4个月

<正>近日,部分房地产公司公布2023年前4个月销售和拿地数据。保利发展、万科等7家头部房企,前4个月的销售面积比去年同期均有不同增长。这些企业拿地集中在上海、南京和杭州等长三角城市。7家头部房企销售同比增长据克而瑞统计数据,2022年我国销售额排在前10名的房企,有7家公布了今年前4个月可比销售数据,销售面积都在增长。这7家公司2022年销售额从高到低依次是保利发展(600048.SH)、万科(000002.SZ)、华润置地(1109.HK)、中国海外发展(0688.HK)、招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SH)和绿城中国(3900.HK)。     

王健林、张玉良、许家印率领中国房企称霸全球? 明年中国将诞生世界第一大房企

正提起房地产业的龙头,人们很容易就想到四大上市房企"万(科)保(利)招(商)金(地)",但近日这四大龙头房企密集出台的2014年半年报显示,"万保招金"的业绩正迅速分化,昔日的地产龙头之间,差距正逐步拉大。与此同时,随着绿地集团、恒大集团(3333.HK)等几家大型房企的飞     

围观 #房企扎堆再融资#

8月7日,招商地产(000024.SZ)公告因筹划发行股份停牌。招商地产公告称,公司正在筹划发行股份购买资产事项,特申请股票停牌。继8月1日新湖中宝(600208.SH)宣布将定向增发以筹措资金完成棚户区改造项目后,已经有多家房企宣布再融资。近日,已有多家房企抛出再融资方案,涉及投资项目从旧城改造扩展至商品住宅和商业地产项目。据不完全统计,截至8月7日,已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目,涉及资金总计超过88亿元。     

中国房企洛杉矶建“桥头堡” 聂梅生称“投资总量不足以影响整体房价”

当地时间5月15日,由创会会长聂梅生带队的中华全国工商业联合会全联房地产商会(下称全联房地产商会)与洛杉矶市长办公室签署《谅解备忘录》,双方将在洛杉矶房地产开发上进行合作,以方便中方投资人进一步开发南加州甚至全美房地产市场。近几年,国内房企远赴海外进行项目投资开发成为一种显见趋势。万科(000002.SZ)、保利地产(600048.     

从严调控北京地价赢得一片“涨声” 泰禾:北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近,北京通州区域诞生了史无前例的单价地王,在剔除公租房面积后,楼面价竟超过1.6万元/平方米。夺地者泰禾集团(下称泰禾,000732.SZ)是疯狂还是另有所图?记者追踪发现,以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。抢夺北京通州新地王北京市国土局交易大厅好一阵没有这么热闹了。     

港企豪赌内地商业地产

去年以来，调控政策步步紧逼，内地标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式，一方面加大销售力度，另一方面则在拿地上更加谨慎，     

房企扎堆再融资,传递调控政策微变信号？

在中断了近三年之后,8月份房地产上市公司再融资突然多点开花：新湖中宝（600208.SH）、三湘股份（000863.SZ）、宋都股份（600077.SH）等多家房企集中推出了再融资计划。从上市公司公布的融资计划来看,不仅仅有保障房、棚改项目,还涉及商品住宅项目甚至是     

房企分化疑云

正值新一轮房地产开发热潮,部分中小房企正退出市场或转行,而大型房企风景独好,房企分化能否对房价形成实质影响?近期,我国一线城市房价"高烧不退",而部分二三线城市则"鬼城""鬼楼"不时出现。在这一切迹象背后,房地产市场似乎正在进一步向大房企集中。来自Wind的统计数据显示,截至目前,今年共有108家房企实施并购,42家房企进行了95%以上的股权转让。     

三季报显示：“大型上市房企现金流普遍良好” 房企资金考验在明年？

房企缺钱？尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价,市场情绪也已过拐点,但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企,截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。     

从严调控北京地价赢得一片“涨声”泰禾：北京新地王

又见地王!而且是在从严调控之下、在北京东六环附近，北京通州区域诞生了史无前例的单价地王，在剔除公租房面积后，楼面价竞超过1．6万元／平方米。夺地者泰禾集团（下称泰禾，000732．SZ）是疯狂还是另有所图？记者追踪发现，以泰禾为代表的不少房企均欲从城镇化战略中分得一杯羹。     

经济金融简讯评论(1)SSCI

<正>国研中心:房产税考虑地区差别,第一步将清费立税。房产税试点将增:广州深圳在列,方案已成型,针对增量房;小产权房问题还需要深入研究:上市房企税负=净利润2倍,房产业有十七八种税,高税负最终转嫁给消费者助房价高涨;吴敬琏:高房价并非投机所致,认为房地产税不能抑制房价,支持利率市场化防融资风险;十大龙头房企前10月斥资2387亿拿地,同比增176%创历史新高。标杆房企前10月购入土地中,三、四线城市土地占比首次低于20%,仪为15%,同比下滑37%:在一线城市购入的土地面积则高达764万平米,     

新股频繁破发背后

服民刘昊(化名)从不曾想到,自己专职打新股多年,居然打得这样狼狈. 1月18日,亚太科技(002540.SZ)开盘报33元,跌幅17.5%,刘昊手里以40元申购的5000股瞬间被深度套牢.刘昊当时或许还没有察觉,这只是不幸的开始.当天首发的其他4只新股也无一幸免:风范股份(601700.SH)报29.97元,跌幅14.37%;鸿路钢构(002541.SZ)报35.30元,跌幅13.90%;新都化工(002539.SZ)报29.90元,跌幅11.74%;司尔特(002538.SZ)报23.50元,跌幅9.61%.     

房企资金考验在明年?

房企缺钱?尽管全国大型城市和热点城市的楼盘都出现了明显降价,市场情绪也已过拐点,但这并不等于房企资金短缺。特别是龙头上市房企,截至今年三季度的销售业绩依旧维持正增长。《中国经济周刊》将证监会分类下2010年营业收入排名前20家房地产开发企业作为样本分析发现,大型房地产企业并不存在资金链紧张的症状。     

雅居乐与落马高官之谜

整个10月，发轫于广东中山、在香港上市的大型房企雅居乐地产（3383.HK），遭遇了史上最为严酷的多事之秋。     

民企“分食”页岩气机会有多大?

2011年年底,页岩气被确定为独立矿种后,页岩气开发在各地就呈现出一派热闹景象。在页岩气的"十二五"规划中,到2015年,我国页岩气产能将达到65亿立方米/年,到2020年年产量达到600亿~1000亿立方米。与此同时,页岩气概念股也呈现出癫狂状态,从江钻股份(000852.SZ)开始,到潜能恒信(300191.SH)、海默科技(300084.SZ),再到山东墨龙(002476.SZ),股价连日翻番上涨。     

“二手房交易征税20%”的国家思路

一个"税"字,让太多的人开始惊慌失措。3月1日发布的房地产调控政策"国五条"细则要求,对出售自有住房的,应依法严格按转让所得的20%征税。3月4日(周一),沪深两市的招商地产(000024.SZ)、保利地产(600048.SH)、万科A(000002.SZ)、金地集团(600383.SH)四家房地产上市企业龙     

浅析外资房企投资中国房地产市场的若干问题

投资房地产业的潜力巨大,能够获取高额的利润,成为外资房地产企业进入中国房地产市场的主要动因,加之房地产投资体制改革已见成效,而且有各项利好政策驱动,为外国房地产企业的资金进入营造了较好的投资环境.一方面,外资房企进入有利于国内与房地产相关的产业发展进而推动国民经济的增长;另一方面,外资房企进入也必然对本土房地产企业造成巨大的冲击,而且外资房企的大量涌入也会加大金融危机爆发的隐患.面对外资房企,我们的对策应该是利用其优势,规制其不足,从而促进中国房地产市场积极健康地发展.     

涉房企业断臂求生加速逃离地产业

中央政治局会议近日强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这是中央层面针对房地产调控政策的又一次表态。随着调控持续，楼市降温，房企之间除了“并购潮”涌现，一些房企开始选择逃离地产业务以降低楼市风险。     

“白酒金三角”带头大哥之争

三地政府还在政策、资金、配套设施建设等方面上为其白酒产业给予支持,三地的"白酒金三角"首领之争日益升温。仁怀、泸州、宜宾三市相邻,分别是中国著名的白酒茅台(600519.SH)、泸州老窖(000568.SZ)、五粮液(000858.SZ)产地,既然都是中国优质白酒产业的集聚区,那么谁才能成为这个"白酒金三角"的NO.1呢?     

卖房不如卖地

国内房地产市场正陷入一片低迷,但土地一级开发却吸引了众多公司的目光。过去的一年时间里,中南建设(000961.SZ)、漳州发展(000753.SZ)、高金食品(002134.SZ)等众多上市公司先后试水一级土地开发。值得注意的是,对于漳州发展和高金食品而言,土地一级开发仅仅是"副业"。掘金土地一级开发的"黄金时期"正在悄然而至。