明年楼市会怎样?

我国房地产市场从2007年开始进入急速发展态势,房价大涨。2008年由于金融危机,楼市几乎停滞。为了缓解危机刺激消费,去年年底,政府推出了"一揽子"救市计划,对房地产市场由抑制转为全面扶持,受此利好因素,我国房地产市场从今年3月份开始上行。     

房地产调控下半场

正全国市场出现明显的分化,房地产行业呼唤更具差异化与市场化的调控举措。进入5月,楼市在传统的销售旺季中继续遇冷,在刚刚过去的五一小长假,北京楼市成交量跌破历史新低。而不仅是北京楼市成交量同比创下较大跌幅,全国主要城市的楼市成交情况继续低迷。与以往相同的是,这一轮楼市低迷伴随而来的是,地方政府的蠢蠢欲动。"限购"是本轮房地产调控的关键词。2011年1月26日国务院办公厅发出《关于进一步做好房地产市场调控工作     

楼市下行中的获利之策

有"危"必有"机"。如果认定中国楼市泡沫破灭的进程已经开启,那么您不仅不必惊慌,反而应着手准备迎接一个更大的盈利机会。中国经济最大的风险,来自疯狂了长达10年之久的房地产市场。2008年金融危机后,全球楼市都     

2014:中国楼市将何去何从

正风景这边独好的中国楼市,在马年春节之后,却陷人房价缩量震荡的窘境—从媒体不断爆出"鬼城"新闻,到"楼市崩溃论"迅速发酵,看空情绪止在快速蔓延。2014年,房地产发展的内在生命力已经丧失了吗?未来的房地产往哪里走?我国当前房地产业所处的阶段,究竟是一个历史性的大拐点,还是依然只是一个短暂回调72014年4月23日,由江苏省房地产商会主办、经观读书会协办的"zo 14中国房地产发展趋势高峰论坛"在南京国际会议中心隆重召开,各路经济金融界高手、江苏房地产大     

全国25大城市房价大盘点

2004年,中国的房地产市场在争议与亢进中度过了不平凡却又耐人寻味的一年。年初寒末,经历了一个严冬的历练,房地产供销市场依然热火朝天,楼市价格在一片惊呼狂涨中,呈现一派上扬趋势。人们对楼市的关注度提到了一个空前的高度有欢呼雀跃者,有持币观望者,有嬉笑怒骂者,有推波助澜者,面对房地产价格的风风雨雨,一张楼市房价排行榜呼之欲出让我们冷静的洞察楼市,透过春日的第一缕阳光,对2004年楼市价格来个沙场“春”点兵。日前《个人理财》杂志经过权威调查,列出了全国最具影响力的25个大城市商品房均价排行榜,就让我们来张榜揭晓!     

房地产危机控制及其出路

正2014年中国经济下行压力大,房地产整个行业萎缩,这不仅仅是一个行业的兴衰问题,更涉及40多个行业的健康均衡发展,是个社会化的大问题,涉及面广,潜在危害巨大,重新梳理经济治理的思维十分必要。房地产危机外溢已形成规模(一)房地产库存出现历史高点国家统计局最新发布的"2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况"显示,全国楼市呈销售量价增速双降的局面。新建商品住宅库存量再创历史新高,加上市场成交持续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。据国家统计局数据显示,截至6月末,商品房待售面积     

宏观调控下的上海房地产市场

上海楼市供大于求已成定局 放眼国内外房地产市场的发展过程,笔者发现一个规律.楼市下跌大致呈现3个阶段:初期特征是价格微跌、成交量大降;二期特征是价格急跌、成交量进一步放大;三期特征是阴跌,由于炒家出货差不多了,价格下落的速度开始放缓,成交量也放缓,市场处于做底的状态.笔者认为,目前上海房地产市场基本处于第一阶段,但已呈第一阶段向第二阶段过渡的特征.     

微博热议

楼市回暖受国家密集出台"限购"、"限贷"等一系列房地产调控政策影响,全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头。近期,有部分开发商为试探市场对价格小幅松动,多个楼盘涌现抢购风潮。业内人士表示,目前各地房地产成交量都有所回升,市场处于最后的胶着状态。     

香港房地产为什么这样火爆

香港房地产市场的繁荣与其整体经济的发展息息相关,被称为香港经济表现的"晴雨表"。60年代,香港经济开始起步,但由于工业基础薄弱,消费性行业欠发达,香港人的年均收益较低,形成香港房地产市场市道冷落;进入70年代中期,香港经济开始转型,消费性行业崛起,并初步形成了国际金融中心之一,这为香港房地产市场的繁荣积聚了厚实的基础;自80年代中期以来,香港的工业制造工序不断北移中国大陆,转口贸易强劲增长,消费性行业繁荣,社会财富也自然随之增长,这就刺激了香港的楼市,至1994年香港楼市已有整整10年的     

国11条:国资房企"杀威棒"?

1月10日,国务院办公厅下发<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>,俗称"国11条".继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施(俗称"国4条")等一系列措施后,房市再度奏响"调控强音". "国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为",成为此次继续整顿房地产市场秩序的内容之一.     

2010上市房企三榜单

2010年6月1日，中国房地产测评中心《2010年中国房地产上市公司测评研究报告》及系列测评榜单的发布，引发市场强烈关注。在楼市新政下，这些研究成果的发布，将有助于在市场周期波动中，房地产上市公司发展战略与经营模式的调整和优化，并促使房地产上市公司继续担当起中国房地产市场的“领头羊”。     

新春楼市:惨淡开局

黑色一月 龙年春节已过,济南楼市未见龙腾的喜气,反而呈现出"冬眠"的蛇样. 多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市.受假期影响.今年1月,楼市既没有开门红,也没有大幅降价,省城的不少房企选择了"群体歇菜"、 "猫冬"过节. 分析人士介绍,济南楼市向来有节日综合症,一到节假日成交便会缩水.赶上2012年1月假期比较多,元旦3天加春节7天,使得本来就"步履维艰"的房地产市场更是雪上加霜. 据济南搜房网统计,元旦3天假期中,济南的住宅成交总量仅有30余套,同比下滑51％.而在7天的春节假期里,住宅成交套数更是连续7天被"剃光头".736套的住宅认购量也让济南楼市陷入了巨大的尴尬之中.     

拿什么"买未来"

一个政策能盘活的东西很多,最立竿见影的,恐怕就是房地产了.最近河北省出台了"环首都经济圈"政策,就是在河北临近北京的十余个区县建设一个发展特区,当地的第一个反应,在众人的预料当中:消息一出,楼市最先受影响.     

“新国八条”的撼动力

"新国八条"是2011年房地产调控的一个开端,也是对原有政策的进一步细化是一次多方面政策的组合式地调控去年4月的房地产"国十条"和9月的"二次调控",力度都不小,但是,在大半年的时间里,楼市的反应出乎意料地平静。进入岁末年初,房地产     

楼市成交刷新纪录 警惕市场过度投机

今年4、5月份,房地产市场成交结构变化明显。在刚性需求之外,投资性需求加快进入楼市,高端物业销售明显活跃。记者调查发现,资本加速进入楼市,与对中国经济复苏抱有信心有关,部分也是通胀预期驱动所致。同时,部分新增信贷流向房地产交易市场的情况,也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在"维稳"阶段的中国楼市面临更多考验。     

地方政府救市,意欲何为

广东终于出手救楼市了1 3月3日.广东突然公布了<广东关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见>(以下简称"粤十五条").被业内誉为"最彻底"的救市方案.以往被称赞由市场调节的广东为何在此阶段出手救市?由此前纷纷扬扬的"重庆买房退税"到最近广东省发布的的"粤十五条".地方政府拉开救市大幕的动机是什么?而这些所谓的救市措施又将对房地产市场起到多大的刺激作用呢?     

“楼市分化”的契机

加快房地产税立法,以经济手段置换行政"调控",应是楼市分化之后的重要抉择在多种因素作用下,3月份以来国内主要城市房价指标降温,楼市正在步入调整期。正常的市场是要允许价格波动的,应该体现出一定的市场风险。而我国楼市前些年的表现似乎是个单边市,结果大家实际上谁也不觉得有风险,很多力量都肆无忌惮地在里面炒作。如今市场出现分化,正好是一个矫正的契机,很好地促进我国住房市场健康化。     

“房地产危机关联”的概念及判断

正对当前楼市形势的准确判断,不仅是房地产问题、金融问题,还是中国发展特定条件下的社会、政治、经济的治理、效率和发展的集合问题。目前对房地产市场关注不应该只注意房地产本身的问题,而是要以高度的社会责任感理性地研究现在的局面。基于中国处在社会经济发展的初级阶段,过去和今后很长一段时间内,楼市与经济仍然会紧密关联。理性地认识房地产自身危机和"危机关联"是宏观政策的当务之急。"房地产危机关联"的概念是强调房地产自身危机之外的危机,指由于房地产危机触发的更大范围的危机连锁反应,涉及纵横社会、政治、经济的各个层面,微观上牵连着40多个行业和四分之一的     

“楼市崩盘”啥样?

正近日,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,2014年年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的"中国楼市崩盘论"再次发酵。所谓楼市崩盘,是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,出现急剧下跌的现象。楼市崩盘,主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大幅减少,房地产业进入阶段性萧     

楼市红于二月花

面对当前房地产市场的＂量价齐涨＂,除非物业税等重大政策出台,否则2010年乃至未来一段时间内,楼市仍将具有一个相当乐观的前景