浅谈房地产企业融资方式

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业,其健康良性发展对国民经济有着重要意义.房地产行业是资金密集型行业,房地产开发整个周期内都需要大量的资金支持.本文试图探讨房地产企业如何获得资金的支持,以及我国房地产企业的融资方式和未来的发展方向如何等问题.     

房地产企业筹融资管理存在问题及对策分析

随着房地产行业的发展和繁荣,极大的推动经济社会发展,作为资金密集型行业,房地产企业筹融资管理问题是制约其发展的重要因素.本文将分析当前我国房地产企业筹融资管理中存在的问题,针对如何加强房地产企业筹融资管理进行讨论.     

房地产施工企业资金管理探析

新时期,我国房地产行业发展规模日益扩大,已成为我国社会经济发展的重要组成部分.面对着日趋扩大的房地产行业发展趋势,房地产施工企业迎来了发展机遇,同时也面临着诸多困难和挑战.近期,国家不断加强对房地产行业的调控,严重制约了房地产施工企业的发展空间.能否加强房地产施工企业资金管理,已成为房地产施工企业能否持续、健康、稳定发展的重要因素.随着房地产施工企业市场发展的日趋完善,房地产施工企业资金管理制度也逐渐健全,但是也存在着一定的问题,成为房地产施工企业发展受限的重要因素.本文在介绍房地产施工企业资金管理特点的基础上,就其存在的现状问题进行了分析,着重探讨了加强房地产施工企业资金管理的对策.     

房地产资金链风险管理及发展趋势探析

随着我国国民经济的快速发展,房地产行业近几年发展也是突飞猛进,吸引了更多投资者与社会的关注.但是房地产不同于其他行业,是一个项目开发时间过长、需要初期投入大量资金运转,并且资金回收周期长的一类特殊行业,对于资金密集型的行业,资金如何更好的管理,从而减少资金链风险是一项十分重要的工作.本文阐述了房地产行业资金链存在的风险,介绍了相应的风险管理方案,探析了房地产行业资金链的发展趋势.     

现阶段房地产的主要融资渠道

房地产业是资金密集型行业,需要大量的资金。在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后,如何尽快调整房地产融资渠道,已成为房地产企业发展的关键。     

浅议房地产开发企业融资新渠道——房地产信托

房地产业作为一个资金高密集型行业,其发展离不开强有力的金融支持。然而,大部分房企自有资金都较少,当政府要执行紧缩货币政策,并对房地产行业实施严厉的宏观调控政策之时,房地产企业的资金压力徒增。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能,使房地产信托成为最佳融资方式之一。本文从房地产信托的发展历程出发,指出房地产信托发展的相关环境,并在这个基础上,论述了在我国构建房地产信托的模式,最后,简述了发行房地产信托产品所需的风险把控。     

浅谈我国房地产融资渠道分析

房地产行业是我国财政收入的重要来源,是关系到国计民生问题的支柱性产业。近年来,我国房地产行业的蓬勃发展,且在国民经济中所占份额越来愈大,作为一个资金密集型行业,其发展离不开资金的保障。因此房地产的融资渠道也备受关注。目前,我国房地产融资口径越来越小,金融市场发展也还不够成熟。为了满足快速发展的房地产企业需求,完善融资渠道非常有必要。本文将就我国房地产融资的主要融资渠道及现状展开分析并对拓宽融资渠道提出一些建议。     

新时期房地产融资新渠道探析

当前,在房地产市场竞争日趋激烈之际,资金问题困扰着房地产行业的发展。如何破除房地产企业融资坚冰,破解房地产企业融资渠道困难,是房地产企业发展的关键一环。文章论述了新时期房地产融资新渠道,对房地产融资发展提出了对策建议。     

浅谈当前我国房地产企业财务风险的防范和管理

房地产作为一个典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，如何在房地产企业开发经营过程中有效、全面、系统地防范财务风险，增强企业竞争优势变得尤为必要，对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。     

房地产企业融资策略研究

随着市场经济和科学技术的快速发展,我国房地产企业既面临着新世纪的发展机遇,也承担着行业竞争的发展压力。广泛的资金来源和坚实的资金基础能够稳固房地产企业的发展。为促成我国房地产企业资金来源的多元化,本文系统分析了现如今我国房地产企业的发展环境和发展现状,并针对房地产企业融资工程中存在的相关问题提出科学合理的战略对策。     

房地产公司财务管理中存在的问题及对策分析

近些年来,房地产行业的发展迅猛,逐渐成为影响我国国民经济的主要产业。房地产公司作为一个资金密集型的企业,面对竞争如此激烈的市场,在资金的统筹使用方面以及管理方面都有着重要的作用。因此,本文从房地产公司的财务管理中存在的一些问题进行分析和探讨。     

我国房地产企业融资模式的选择

融资对资金密集型的房地产行业的发展有着重大作用。本文对企业融资模式的特点进行简单的介绍,并对房地产企业如何选择满意的融资模式进行了具体分析,最后对房地产企业的融资提出建议。     

论资金成本在筹资决策中的作用

在现代财务理论中,资金成本对于企业筹资决策的制定一直处于重要地位。房地产企业通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本,优化企业资本结构,特别是在筹资决策中如何调整资本结构受到广泛的重视。筹资方式得当对于房地产企业的生产发展至关重要,本文从房地产企业在选择筹资渠道所考虑的因素着手分析,对资金成本在企业筹资决策中的作用进行了论述,并阐述了目前资金成本在企业筹资决策中的应用现状及问题,提出了如何通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本的对策,旨在为我国房地产开发企业筹资渠道方式的选择上给出建议和意见。     

经济新常态下如何推进我国房地产市场健康发展

我国目前已经进入了经济新常态的发展阶段。对于房地产市场来说,如何适时地进行政策调整避免楼市进一步严重供求失衡,给中低收入人士买房、住房更多的优惠与减免税;从融资和贷款的角度给房地产企业、开发商更多的支持;吸引包括国外资金在内的社会资金进入房地产业,欢迎外国人到国内置业等等举措,推进我国房地产市场的健康发展,是当前政府部门以及相关人士需要重点关注的问题。     

探讨房地产企业财务风险预防控制措施

房地产产业在我国国民经济中长期占据主导地位,但随着房价的不断攀升,我国的房地产企业的发展开始显露出很多问题。房地产行业虽然投资回报率高,但其资产负债率高、融资巨大、回报时间长,故其所承担的财务风险也远远要高于普通行业。目前,我国的房地产行业存在融资渠道少、资本结构不协调、政策风向不稳、资金不易回收、资金链难续等问题,这也是造成目前我国房地产企业面临较高财务风险的主因。采取科学手段管理、协调资本结构、多渠道融资、加强财务管控、建立财务风险预防机制等措施是有效提升房地产行业财务风险管控能力的重要手段,是保障我国房地产行业稳步健康发展的基本要求。     

分析基于行业特征的房地产企业资金管理

针对近几年过热的房地产业,我国政府出台一系列管制措施;同时,受国际环境的影响,我国经济出现一定减速迹象,居民对房地产的消费热情急剧下降。在这种非常不利的背景下,房地产企业的资金管理就成为企业生存和发展的关键。本文基于对房地产行业特征的分析,讨论当前企业在资金管理上存在的问题,提出优化企业资金管理的相关对策。     

初探房地产开发项目的风险及其控制方法——以东南国际航运中心项目为例

随着我国经济的发展,房地产行业成为了我国国民经济的重要的支柱之一,房地产项目的开发对我国经济发展有着非常重大的影响。房地产行业作为高投入、高回报、高风险的需要大量资金的行业,风险控制对房地产开发项目至关重要。文章针对房地产开发项目的风险控制进行简要分析。     

目标成本管理在房地产开发企业中的应用

随着我国经济的快速发展,我国房地产行业得到了巨大的发展。随着改革开放政策的不断实施,房地产行业在遇到巨大发展机遇的同时也面临着重大的危机。因为房地产行业受到国际金融危机的影响较大,同时国家也对房地产行业做了一些宏观调控。对于房地产企业而言,如何生存和发展是当前最为紧迫的问题。随着市场经济的快速发展,房地产企业之间的竞争也逐渐规范化。房地产企业想要占领一定的市场就必须提高企业的盈利能力。如何有效地控制和管理好成本,提高企业的经济效益,本文就此问题作出了简要的探讨。     

房地产企业资金来源与管理

房地产业是资金密集型行业,具有投资大、周期长、风险高、对政策性具有敏感响应等特点。在国家和银行对房地产企业实施了严格的调控政策后,我国房产企业融资趋向多元化发展。建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求是当前我国房地产融资的主要问题。而房地产本身对资金管控就有很高的要求,面对目前的市场环境,资金筹集管理更成为房地产企业的生命线。     

浅议我国房地产行业融资策略

随着市场竞争的加剧，作为资金密集型行业之一的房地产业，资金瓶颈对企业发展的严重制约日趋明显，如何解决好房地产融资问题已经成为房地产企业的当务之急。这迫使房地产企业由过去热衷的“关系竞争”进入到“资本竞争”的新阶段，而影响房地产企业资本能力的关键在于恰当的融资策略。从宏观上来看，房地产融资问题关键不是资金的供给，而是融资工具的创新。