国家将出台相关措施解决住宅建设中存在问题

现阶段我国往宅建设的两大基本矛盾当前我国住宅建设还存在一些突出问题,改革和发展的任务仍然十分艰巨:住房政策体系还不完善,市场体系还有待健全,市场机制的作用还没有充分发挥,城镇住宅质量还不能适应居民住房需求不断提高的要求, 农村住宅建设还缺乏有效的政策引导和技术指导等。     

世博会促进上海城市住宅建设的发展

上海城市住宅建设发展，在未来7年，将呈现以下6个趋势：     

我国城市民工住房存在的问题及改善建议

一、城市民工居住存在的问题随着农村剩余劳动力的增加,进城务工民工数量总体上呈递增趋势,民工进城后住房条件如何呢?根据新闻媒体的报道并结合本文作者多年对城市民工住房历史和现状的考察,可以看出我国城市民工住房存在下列问题:1.规范的民工住房交易市场还未形成。民工租房信息来源有限;民工由于受教育水平的限制,他们不可能利用最新的网络技术搜索有关租房信息。虽然近几年房地产中介机构有较大的发展,提供一些租房中介信息,但从武汉、上海、杭州和北京房地产中介机构的经营来看,租房中介服务费在短期内不能给中介机构带来丰厚的利润,…     

经济适用住房：解决我国住房问题的核心和关键

旨在解决中低收入者住房困难的经济适用房，为何会广受诟病？经济适用房的社会保障作用怎样被扭曲？经济适用房何去何从？本刊特约请中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华撰文回答经济适用房的相关问题。包宗华指出，这几年我国出现的许多突出问题，不是住房制度有问题，而是执行政策过程中的问题。出现问题的原因，是没有抓住解决好住房问题的核心和关键。为了抓住关键，包宗华提出了必须解决建设80％经济适用住房“瓶颈”的意见和办法。而这些观点，都是以前没有人提过的。相信这些包宗华自称为“冒天下之大不韪的新提法”，会对我国的经济适用房产生积极的影响。     

坚持房地产市场稳增长的三大基本观点

稳增长是当前房地产市场的主旋律,稳增长的实现,需要有坚实的理论支撑。自加强对房地产市场的宏观调控以来,不断有人挑战20世纪90年代以来在实践中形成的中国房地产业发展的三大基本观点:住房消费是否还是消费需求的热点,住宅建设和消费是否还是我国经济发展的增长     

现阶段我国旅游市场存在的主要问题及对策

随着工作和生活节奏的加快，人们面临的各种压力愈来愈大，旅游已渐渐成为人们放松心情、减轻压力的最佳方式。尤其是我国实行“五天工作日”、“五一”、“十一”长假以来，人们有了更多的时间外出旅游，加之人们收入水平的不断提高，旅游需求日趋旺盛，旅游市场规模逐渐扩大，旅游产业得到了空前的发展。然而现阶段我国旅游市场还存在着许多不利因素，阻碍了旅游市场的进一步发展，只有消除这些不利因素，旅游业才能健康协调发展。     

当前我国房地产市场调控的两大节点

一、当前我国房地产市场调控的两大节点 2003年以来，我国从银行信贷、土地供给、政府责任、住房供给、被动需求、市场监控、住房保障、统计披露等方面进行了三轮的房地产市场调控。但是，调控效果并不理想，房价仍在上涨，供求矛盾仍然突出。造成这种局面的原因是多方面的。比如：第一，住房制度改革过于仓促，迅速地实行市场化，将住房问题简单地推给居民自行解决，产生大量市场需求，忽略政府责任，没有对政府应当承担的住房保障责任予以足够的重视并认真解决。第二，没有在城市规划中科学规定各类住房尤其是中低价位住房所占比例，并认真加以监督实施。第三，招拍挂制度存在着一定的缺陷，导致土地价格不断上升，推动了房价的迅速上涨。第四，贷款利率政策缺乏针对性，没有对自住房与投资房、首套住房与非首套住房进行明确的区分并通过利率杠杆加以引导，既缺乏保障作用，又无法有效抑制投机。第五，平均房价统计指标忽视了同质性比较，不够科学，未能为市场监控提供足够科学合理的决策依据。就中央的调控政策来讲，尽管存在着一些缺陷，但其调控房地产市场的决心是明显的，力度也是足够强大的。之所以没有起到预期的调控效果，最主要的原因在于没有很好地把握住地方政府和银行这两大节点，调控政策无法到位。