我国现行税制在促进房地产业发展方面存在的主要问题

(一)我国房地产行业税收占税收总额的比重远高于其所贡献GDP占我国GDP总额的比重，平均税负高于 国内其他行业，也高于世界其他国家的房地产行业。 1．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国统计年鉴(2004)》的数据，2002年我国房地产行业缴纳税收 633．765亿元，占当年税收总额16996．6亿元的3．75％；2002年我国房地产行业贡献GDP达2096.2亿元， 占当年GDP总额104790．6亿元的2％。可见，我国房地产行业在税收上进行了超额的贡献。 2．根据《中国税务年鉴(2003)》和《中国房地产统计年鉴(2002)》的数据，计算出2002…     

中山大学岭南学院举行2006宏观调控与房地产走势报告会

近期，由中山大学岭南学院、《中国房地产报》和建设部中国住宅与房地产研究会共同主办的2006宏观调控与房地产走势报告会暨中国房地产广州模式高峰论坛在叶葆定堂国际会议厅举行，这是2006宏观调控之后在广州首次召开的房地产高规格论坛，也是首次对领先全国的广州房地产模式进行的一次全面总结。     

房地产的"剩"者

增长光环 虽然从2005年3月份开始，针对房地产行业（主要是高房价）开始了一波又一波的宏观调控，以5月11日国务院转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》为标志，调控达到了高潮，但是房地产上市公司中国期业绩还是我们的预料之中大幅增长。     

《地产互动》主编谈房地产

作为《房产互动》杂志的主编，王亮对中国的房地产业可谓了如指掌。而中国房地产业的快速增长早忆让世人瞩目，但随之而来的问题也引起了业界的普遍关注，比如房地产泡沫，如房产价格不断上涨等，让不少人对房地产的发展前景担扰。对此，王亮也发表了自己的看法。     

浅谈房地产估价师执业资格考试

随着中国社会经济的突飞猛增特别是房地产市场的不断发展，为房地产估价行业的发展提供了广阔的空间。目前无论是国有土地的出让、转让、房地产的交易、租赁、抵押、拆迁、税收、损害赔偿、保险、司法调处还是企业的一些有关经济行为等等都需要进行房地产价格评估，因此需要大量优秀的房地产估价人员。为遵守《城市房地产管理法》第58条的规定，国家人事部、建设部从95年考试实行房地产估价师执业资格考试，截止到2009年已成功举行了13次。像很多的执业资格考试一样，房地产估价师执业资格考试也存在着这样那样的问题，同时也在不断进行改革和完善。本文主要从几方面论述了房地产估价师执业资格考试存在的一些问题及解决措施，最后对现阶段通过考试提了几点策略。     

中国行业管理水平孰优孰劣

2006年1月，《新智囊》创刊号推出了“中国行业管理问题焦点评价”专题报道，对IT，互联网，手机、汽车、零售、家电、医疗、传媒、咨询、银行、房地产，物流12个行业的管理问题进行了年终回顾和分析探讨 。[编者按]     

2012年不是“中国房地产末日”

中央经济工作会议说中国经济稳中求进，对房地产是不是这样？答案是肯定的，中国房地产同样稳中求进，因为中国房地产是中国的第一内需。中央经济工作会议说进一步扩大内需，稳定外需，内需目前来看哪个行业没有房地产对内需的作用大，整个经济稳中求进，我们内需也要稳中求进，这是我基本的观点。     

中国房产困局及其出路:基于930政策视角

近年来，中国房地产市场发展迅速，成为国民经济的支柱产业。然而，过度投资、房价持续上涨等问题也不断涌现。2014年以来，中国房地产市场进入下行调整阶段，大中城市的房价几乎全部沦陷。9月30日，央行和银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，进行全面救市，此次政策是否能够取得预期的效果，又会给中国带来怎样的影响？     

论物业税开征的可行性

贾康委员今年在两会期间提交了一份《关于抓紧研究、准备出台物业税（房地产税）的提案》。其是开征物业税的坚定拥护者。许多学者认为,中国开征物业税既可以给地方政府带来稳定的不动产税收,还可抑制房地产投机,至少不会出现房价飙升的局面。开征物业税有利于房地产行业健康发展,也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。那么在当前的环境下,中国开征物业税是否可行？针对这个问题进行了论述。     

新时期房地产档案管理中的问题和策略研究

近年来随着房价的不断攀升，房地产行业备受社会关注，处于卖方市场的房地产行业的长期存在，以及国家先后出台了遏制房地产过热的新政策，如首付比率调整，个人第二套房限制政策，新国五条，二手房交易调整等，对房地产行业产生厂不同程度的影响，也对房地产档案管理产生了很大的影响。     

房地产泡沫已经出现

国家计委经济研究所日前推出的《中国行业景气分析报告》对目前房地产景气持续回升提出了三点基本看法:     

房地产融资难施“多面手”

11月9日,中国人民银行货币政策分析小组在发布的第三季度《中国货币政策执行报告》中指出,金融机构应引导房地产企业发展直接融资,促进住房价格的基本稳定和房地产行业的建康发展。房地产“高达75%以上的负债率一旦出现市场风险,将给银行带来巨大损失”——11月5日中国人民银行     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。１９９５年１月１日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从…     

海尔地产蝉联品牌双榜华北区域榜眼

9月8日，“2011中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在住建部世纪国建宾馆隆重举行。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》。海尔地产集团以其良好的产品建设、经营管理、社会责任荣获中国房地产品牌价值华北区域第二名。     

浅析我国房地产泡沫的形成原因及对策

随着中国经济的快速增长，房地产市场逐渐壮大。供需失衡、金融对房地产行业的不正当支持、买卖双方的信息不对称以及体制机制的不完善是我国房地产泡沫形成和扩大的原因。有鉴于此，应采取针对性措施，从平衡供需、加强金融监管、强化信息披露以及完善体制机制等方面入手，促进房地产行业的健康发展。     

中国地产：官商文化？

中国的房地产行业历来被认为是暴利行业，关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来；也有人说，房地产行业是一个官商文化横行的行业，行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是，不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行，反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业，能够一步一步走到今天，成为行业领跑者。万科靠的是什么？毫无疑问，王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用，而不是官商文化。     

美国房地产市场统计监测框架

房地产是美国经济的支柱产业，房地产市场兴衰对美国经济往往发挥着决定性影响，房地产数据也是金融市场人士判断经济走势的重要依据。长期以来，美国建立了一整套政府与行业组织相结合的统计与监测体系，对该体系的全面系统介绍将有助于研究分析美国房地产市场，以及完善中国房地产市场的统计监测。     

把脉房市新动向

<正>二手房是调控新思路201 0年中国房地产经纪行业年会上透露,《房地产经纪管理办法》将于近期出台,相关部门正在研究对策加大对房产中介公司的监督与管理,对阴阳合同、中介公司的备案管理等提出具体监管处罚措施。可见,二手房将是未来的一个调控思路。目前二手房市场较为不规范,     

央行首席经济学家马骏：房地产投资可能继续放缓

研究局首席经济学家马骏表示，当然还有一些下行的风险，主要是房地产销售还比较软弱，房地产投资可能会继续放缓，但是中国还是有政策保持经济发展是比较稳定的。2014夏季达沃斯论坛在天津举行。在主题为《中国前景展望》论坛上，中国人民银行研究局首席经济学家马骏表示，当然还有一些下行的风险，主要是房地产销售还比较软弱，房地产投资可能会继续放缓.     

中外房地产投资评价的发展与比较

房地产行业是国民经济的重要行业,也是投资的重点领域。房地产投资评价在国外经历了几十年的发展,并日趋完善。而中国的房地产投资评价受客观经济条件的限制,发展尚不充分。因此,在对二者进行比较研究的基础上,借鉴国外的先进经验和理论,明确中国房地产投资评价的发展方向,对该行业的发展有重要的意义。