博弈中的房价走向——楼市的政治经济学分析

房价,几年来因高位增长而导致全社会反响,去年下半年以来又因楼市面临调整而引发新一轮博弈。因而,房价走向及其行走速度吸引着下至平头百姓上至共和国总理的关注。房价标榜于楼市,而中国的房     

贷款利率提高后房价走势的博弈分析

通过贷款加息政策控制需求从而抑制房价过快上升的措施并不能达到预期目的,除非这种政策的实施能够有效改变人们对于房价继续上升的预期。当前要抑制房价,最根本的还是要改变房地产的供求关系。     

楼市：博弈与较量

以大连市房地产市场为例,深入探讨了楼市与股市的博弈与较量。     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,"中国的房产税"如今成为人们争议不断的话题。这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局。本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心。     

从税收看我国房价博弈——部分官员房价观点的评析

房价在博弈中猛涨,“中国的房产税”如今成为人们争议不断的话题.这场博弈之中,政府、开放商和老百姓各有所虑,而部分官员的表态透露房产税的全面开征已成定局.本文归纳评析了部分官员对房产税开征所持的态度,分析了房产税全面开征所具备的条件,对部分官员创新性的观点进行了总结,使我们更进一步地了解了政府对房产税开征的信心和决心.     

基于博弈视角分析地方政府在执行房价调控政策中的作用

房地产市场能否健康稳定发展,关乎整个经济发展是否健康稳定.住房价格波动已经被列入考察经济景气态势的指标之一,以至于把稳定住房价格作为宏观政策调控的主要目标.我国政府自2007年以来出台了几十个房价调控政策,足以可见政府稳定房价的决心,但是事实缺事与愿违,房价依然快速上涨.因此阐明房价上涨的内因,找出调控政策执行不力的根源具有很强的现实意义,本文利用博弈论方法,观察中央政府、地方政府、开发商和消费者的行为选择,分析历次调控政策的效果,并提出政策建议     

中央—地方政府对房价的博弈

中央政府与地方政府是房价的两大利益主体,其行为受理性经济人的思想支配,但是也受到社会各种因素的影响,尤其是居民的不满情绪。中国房市的发展状态就是中央政府与地方政府的博弈的结果与表现。     

基于博弈视角分析地方政府在执行房价调控政策中的作用

房地产市场能否健康稳定发展,关乎整个经济发展是否健康稳定。住房价格波动已经被列入考察经济景气态势的指标之一,以至于把稳定住房价格作为宏观政策调控的主要目标。我国政府自2007年以来出台了几十个房价调控政策,足以可见政府稳定房价的决心,但是事实缺事与愿违,房价依然快速上涨。因此阐明房价上涨的内因,找出调控政策执行不力的根源具有很强的现实意义,本文利用博弈论方法,观察中央政府、地方政府、开发商和消费者的行为选择,分析历次调控政策的效果,并提出政策建议。     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

楼市新政：抑制房价的组合重拳

2010年以来．部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。其中既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因．也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。     

房价调控：中央政府与地方政府的博弈

近年来狂飙的房价让老百姓不堪重负,而政府的调控政策效果微乎其微,使得房价问题再度成为广受诟病的民生热点问题。房价调控的本质是中央政府与地方政府的博弈。本文分析了调控不力的根源,阐述了房价可调的四大理由,用均衡价格理论证明了保障性住房和限购令相结合是解决住房难问题的治本之道,用博弈论证明了房价问题需要政治解决。     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引入关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系列中国房地产市场未来的发展,是继续“涨价-调控-降价-刺激涨价”的笔循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

中国证券报 房价数据已背离楼市真相

国家统计局每月发布的70个大中城市房价数据颇受外界关注。综合国家统计局数据发现,在最近48个月里,全国70个大中城市的新建住宅平均价格只有11个周出现环比下跌。在其余的37个月中,上述指标保持持平或增长,且涨幅远大于跌幅。     

楼市博弈迷局中的银行住房抵押贷款信用风险实证分析——基于VAR和t-Copula方法

当前,国内外经济形势仍面临诸多不确定因素,如果房地产市场出现较大波动,银行能否承担冲击?本文运用VAR方法和Copula函数,构建基于压力测试的商业银行住房抵押贷款信用风险分析框架,并以某银行为样本进行实证分析,找出关键的风险监控信号,并提出相应的政策建议。     

2012年的中国楼市房价走势

1新闻事件:沪宁杭爆发退房潮2011年10月20日《每日经济新闻》刊登了这样一条新闻:《沪宁杭再现退房潮》:文中说:几乎是2008年金融危机时的翻版,但开发商终于抵挡不住成交的低迷,纷纷以9折、8折,甚至更低的价格大面积降价促销时,新一轮的退房潮也在上海、南京、杭州甚至太仓等长三角城市大规模爆发。退房潮最初出现在杭州,透明售房网显示仅10月8日至18日的10天,杭州就有20起退房。自9月初,     

楼市将走向何方

明月初起,树高天低.月华为薪,天地作炉.我为童子,烹茶煮酒.     

房价地价双涨让楼市错过一次调整机会

今天楼市的房价上涨、地王再现现象，在半年前都是难以想象得的，房价怎么可能重新上涨？卖房子的形式不是正从打折向明降上转变吗？地王怎么可能又回来？前年的地王不是都成了烫手山芋了吗？开发商手里的资金链不是马上就断了吗？不是最近就要发生开发商的重新洗牌吗？拐点走完了吗？百日巨变了吗？房价地价怎么可能这么快就回来了？     

2006年楼市消费者将成博弈的主宰者

这一轮的房地产市场快速增长，既有几十年来被压抑的房地产需求的释放，也有银行金融产品金融工具创新及银行利润内在动力，但更为重要的是银行利率处于历史以来的最低水平上。[编者按]     

救楼市绕不开房价高涨问题

2008年12月22日晚,央行再次宣布下调存贷款基准利率0.27个百分点,这是自9月16日利率调整转向以来,在短短3个多月时间内的连续第5次降息.如此频繁的利率调整对低迷楼市的影响,也令多数人啧啧称"疑".     

社会分层与社会流动的政治经济学分析

马克思主义政治经济学将对社会资源的占有情况视为影响社会分层的主要因素,认为社会资源分配越公平,社会流动越顺畅,社会经济就越有活力.本文旨在运用政治经济学的视角研究我国现阶段的社会分层与社会流动现状,并给出改善目前状况的思考.