房地产市场将面临分化

作为中国个人财富管理领域的研究和实操者,房地产市场是笔者绕不过去的话题。中国人财富配置最重要的领域就是房地产市场。因此,多年来一直在观察和跟踪中国房地产市场的沉浮。故不揣浅陋,将笔者对2015年及之后几年房产市场未来趋势的看法与大家做个分享。中国的房地产市场,终于在犹犹豫豫、跌跌撞撞中度过了多事的马年。在接下来的羊年及以后的岁月中,中国的房地产市场又会有怎样的表现是大家十分关心的话题。对中国2015年及未来一段时间房产价格的趋势,笔者有以下观察和判断。     

买房成了中国人的痛

美国《商业周刊》近日发表文章评论中国大城市存在的高房价问题。文章称，在旧金山、纽约、伦敦等城市，经常能听到关于买不起房子的话题。如今，这也成为北京、上海等中国城市居民的日常话题。特别是对一个正在努力建设中产阶层的国家来说，这样的情况有些危险，有可能导致社会问题。     

房地产价格、货币政策与差别化金融调控

<正>引言当前,房地产价格已成为最炙手可热的话题。尽管货币政策是否应该干预房地产价格还存在理论上的争议,但实践却表明,房地产价格过快上涨往往是经济过热或通货膨胀的先行指示器。而作为我国的支柱产业,房地产行业与经济增长和通货膨胀的关系更为显著。因此,货币政策必须关注房地产价格。事实上,2003年以来,我国已经多次出台了包括提高     

稳健持续:楼市调控下的营销策略

2011年,是房地产宏观调控年,行业市场的骤变考验着地产营销的应变能力。如果在惨淡的市场中突出重围,让房地产"动"起来,实现"自我救赎",成为业内普遍关心的话题。中国的房地产市场是当今世界上最大的房地产市场,世界超过50%的建筑项目在中国,仅2006年至2010年,我国城镇房地产竣工面     

中房孟晓苏纵论房地产

房地产作为话题,这几年热度不减,学者关注,政府关注,普普通通的老百姓更是关注,作为产业一方,如何看待房地产业?怎样发展房地产业?最近中国房地产开发集团总裁孟晓苏在接受本刊记者采访时发表了他的看法     

政策·直击

住建部重申房地产调控政策绝不会松动 连续几年来,房地产调控都是两会代表、委员热议的话题。在2011年房地产调控取得显著成效后,近期有个别城市开始尝试对房地产调控政策进行“微调”,但均被“叫停”。     

中国的房地产问题到底出在哪

很多年里,中国的房地产市场不仅成为中国百姓、政府和开发商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。随着迪拜世界债务事件的爆发和中国电视剧《蜗居》的播出,不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪来,或者忧     

2015年房地产信托展望

房地产信托的安全性一直是信托市场备受争议的话题,这很大程度上因为各方对房地产基础市场的认识存在分歧。房地产市场已经走过黄金十年,即便是处于单边市场时期,各种争论也没有停止过。2014年,房地产市场出现价格疲软、成交量下降等态势,部分中小型开发商出现经营困难,不能按时偿还信托资金。在对房地产市场发展前景争议较大的情况下,人们对房地产信托市场也产生了怀疑。     

房价难以调控的缘由

最近,关于国五条或者两会前后对房地产调控出新组合政策,吵得沸沸扬扬。房地产成了大家讨论最多的话题。     

编者的话

本月最热门的话题仍然是房地产行业的调控效果。根据国家发改委投资研究所专家的研究,目前房地产调控政策已经对房地产市场中的需求方产生明显的影响。但与销售市场不同的是,今年以来的房地产调控政策对房地产开发投资的影响还不明显。     

当股市遇见2013

追溯到2007年10月16日,上证指数站上历史最高点6092.06点,此后一路向"南",深深跌穿股民的心。回首2005～2007年,股市上涨近5000点,股市从此成为人们津津乐道的话题,大有全民皆股的气势。业内人士甚至大胆预测大盘1万     

置业攻略——楼市的春天是否真正到来

进入2009年以来,北京市二手住宅交易量呈现逐月回升态势,第一季度二手房交易量同比增长101．04％。同时,3月期房商品住宅成交套数环比大涨了72．1％,现房商品住宅成交套数环比也上涨了23．6％,楼市一片回暖态势。关于楼市是否真正回暖的话题也引发了社会的普遍关注。本刊采访了几位房地产界的资深人士,他们从不同角度发表了对我国房地产市场的现状以及发展趋势的看法,希望能够给读者在房地产投资过程中带来有益启示。     

海外淘房，你准备好了吗？

2010年4月份以来,国内的房地产调控政策越来越严,先后出台了限购令、限贷令等一系列措施。这使得部分投资者把目光转向国外市场,开始在国外淘房。“去美国买房子,去澳洲安家”再次成为许多投资者谈论的话题。     

地产泡沫不可持续

中国的房地产到底有没有泡沫?地产调控政策效果如何?房价是否能降到合理的价位?这些恐怕是中国老百姓当下最关心的话题,2010年9月27日,在<大众理财顾问>联合恒生银行举办的"财富管理讲座"中,著名经济学家向松祚对这些问题表达了自己的看法.     

不折腾需要有长策

近一年多来经常被邀请参加一些经济类的谈话节目,几乎每次都会有房地产调控方面的话题,到后来几乎所有嘉宾都提不起兴趣来讨论了。如果联想到近10年来国内出台的各类房地产调控政策之多之杂,就能理解我所说的这种感受了。之所以提到地产调控的话题,是有感于我在上个月的格力之行。在珠海的格力总部,我和格力电器的CFO望靖东进行了一次深入的交流。其中令我印象最深刻的     

陈长春：憧憬与迷茫之间行走

其实，我们真的想象不出来，未来会是什么样的。但是，我们相信，未来一定会是革命性的。 互联网为传统房地产行业到底带来了哪些变革和颠覆？ 陈长春，现任稳盛投资管理有限公司董事长，同时兼任上市公司金地（集团）股份有限公司高级副总裁。作为浸润国内传统房地产开发数十年的行业大佬，同时又负责运作数十亿资金之巨的多个地产基金项目，陈长春或许是国内最有资格谈论这一话题的资深人士之一。     

谈房地产开发企业会计成本核算的特点

近几年,我国的房地产市场有了突飞猛进的发展,现如今的房地产开发企业已经逐渐变成了我国的一个经济支柱,与房地产事业相关的话题也越来越引起社会上的广泛关注。下面,本文将对房地产开发企业的会计成本核算进行一个详细的论述。     

稳定房价的“组合拳”解析

今年3月，央行出台了提高住房货款利率和首付比例政策，财政部官员也表示，将开征房地产税，以调节房价。近日，国务院办公厅出台了名为“关于切实稳定住房价格的通知”的文件。房地产公共政策的调整和可能的调整引起了各方利益主体的博弈。究竟该如何解读这些房地产政策?政府该不该调控房价?它对现存利益格局会产生怎样的影响?房地产市场如何实现健康发展?本期话题中，武汉大学经济学博士孙兴全、段永红、吴传清就此进行了分析。     

宏观调控下的我省房地产业及其对金融、税收的影响

房地产热是当今热议的话题,也是近几年国家宏观调控的重点对象。随着调控力度加大,我省房地产业投资过快、市场过热的现象有所缓解。综观其起源和形成过程,各种因素错综复杂,存在一定客观必然性,与金融、税收的互动影响也非常明显。毋庸质疑,房地产业对活跃投资、拉动内需、繁荣市场、促进经济具有很强的拉动力,只要把握市场规律,避免政策波折,不断提高调控的敏锐性和有效性,房地产业发展也可以摆脱发展、抑制、再发展的怪圈,走上稳健、科学、规范的发展轨道。     

从民间借贷看我国房地产调控政策效应

2011年以来,民间资本和民间借贷成为人们热议的话题。民间借贷高利率让许多人梦想破灭,经济主体高利率融资炒房以期获得暴利,民营企业依靠民间借贷希望渡过政策调控“寒冬期”,房地产业一直被认为是我国国民经济的支柱产业,近年来国内房价飞速上涨,住房空置率上升,泡沫显现。2010年以来．国家为遏制房价过快上涨,对房地产市场实施有史以来最严厉的调控政策,民间资本大量涌入房地产和中小企业,