谈采取租赁方式利用外资

租赁是一种现代筹资方式,一般是指有偿地暂时转让有形物品使用权的经济行为.出租人将设备租给承租人在约定期限内使用,承租人依约支付给出租人一定的租金,在租赁期内设备的使用权属于承租人,所有权属于出租人,在租赁期满时,承租人对所租赁设备有权作出退税、续租、留购三种选择.     

在企业内部开展设备租赁管理的设想

目前我国大多数企业实行的设备管理体制带来一些问题,诸如设备利用率低、闲置设备多、设备修理质量差、成本高、更新改造不及时等。形成这些问题的原因之一即是没有处理好设备的所有权和使用权的关系。笔者认为,在企业内部实行设备租赁管理,能在一定程度上解决上述问题。1.企业的设备由厂长(经理)委托设备管理部门全权经营管理,从而成为企业内部的经济实体(体现所有权)。2.生产车间(分厂)根据厂部下达的生产任务,向设备部门办理设备租赁(使用权)手续(租赁合     

介绍一种新的融资手段──浅谈有关现代租赁的几个问题

介绍一种新的融资手段──浅谈有关现代租赁的几个问题黄立传，周毅近几年来，现代租赁特别是现代设备租赁在我国迅猛发展，开拓了利用外资的新渠道，成为一种新型投资方式。本文拟就有关现代设备租赁的几个问题谈一点看法。一、现代租赁的概念租赁是有偿融通资产使用权的...     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

以融资租赁求解资金困境

何为融资租赁 租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易.     

融资租赁在行业的应用与创新

如何理解融资租赁 融资租赁又称设备租赁或现代租赁.按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式.另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有.     

租赁──培育汽车市场的一种有效途径

中国汽车工业发展的瓶颈在于市场。要使汽车业真正成为中国国民经济的支柱产业，成为国民经济发展的新的增长点，必须努力培育汽车市场。租赁──这种特殊的信用形式，不失为培育汽车市场的一种有效途径。中国重型汽车集团公司在这方面给我们提供了一种新思路，值得我们学习、借鉴。一、什么是租赁所谓租赁，是指所有权与使用权之间的一种借贷关系，由出租人按照合同规定，将财产租给承租人使用，承租人按期交纳一定的租金给出租人，有关财产的所有权归出租人所有、承租人只有使用权。现代意义上的租赁包括两种形式──融资性租赁和经营性租…     

企业设备管理应重视无形资产价值

国家国有资产管理局指出的评估无形资产范围中,与设备有关的有专利、计算机软件、租赁权益、优惠融资条件、专门技能(技术诀窍)、专业人员队伍、操作系统等。在我国设备管理领域,忽视无形资产的主要表现:一是不重视设备资产使用权、租赁或其他方式贷款投资的优惠权、专利技术权等,在企业经营中往往会造成国有无形资产的流失,使同家权益蒙受重大经济损     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

设备租赁管理信息系统的开发与应用

一、系统开发背景平庄煤业集团公司是一个国有大型企业。自 1 998年实行设备租赁以来 ,已将租赁设备扩大到现在的八大类 62 2 9台 ,形成的固定资产原值 2 80 1 4万元。实行租赁后减少了设备的无偿占用 ,提高了设备的使用率 ,设备效能得到充分发挥 ,设备资源得到合理的利用。到目前为止 ,全公司设备租赁业务的单位有 4 2个 ,月平均处理租赁业务的信息最多达 1 3 2万项。这种大量而重复的操作 ,给租赁管理部门特别是租金核算业务带来了繁重的劳动。随着煤矿设备租赁业务的不断扩大 ,公司机电部领导认识到应采用计算机这一先进的工具进行科学…     

堵住设备租赁管理漏洞

设备租赁管理是建筑企业施工管理的重要环节，也是建筑施工成本管理中不可忽视的因素之一，根据工业和民用建筑工程成本测算，设备租赁费用占工程施工总成本的3％～5％。此项管理的好坏。既直接影响工程施工的质量、安全、效率。又直接影响工程施工的经济效益。     

承租人应用新租赁准则常见问题分析及建议

财政部于2018年印发了"关于修订印发《企业会计准则第21号—租赁》的通知",在新租赁准则中,对于承租人的会计处理不再进行融资租赁和与经营租赁的分类,除了短期租赁和低价值资产租赁外,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.     

对大型设备租赁管理方式的思考

大型设备租赁在一定的历史时期对煤炭企业节约成本、提高生产效率起到巨大的促进作用。开滦集团设备租赁公司是1984年组建的,随着形势的发展,设备租赁遇到了许多新情况和新问题。开滦设备租赁公司为适应开滦集团的管理体制、经营方式和经济形势的发展变化,必须改革设备租赁管理     

大型煤炭采掘设备融资租赁决策分析

融资租赁是一种以设备为载体,融贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品。由于我国融资租赁业起步是伴随着改革开放和经济体制转换的历程逐步发展起来的,发展相对滞后,尤其在煤炭采掘行业,应用更是少之又少。据统计,工业发达国家融资租赁在新增设备投资中的渗透率已经达到20％～35％,然而在我国,这一数据仅为1．3％,具有很大的发展空间。     

做好融资租赁合同管理

融资租赁又称财务租赁或资本租赁,其实质上是在所有权和使用权相分离的基础上把融资与融物相结合的一种信用形式。融资租赁合同的融资与融物的双重特性决定了其法律关系性质的复杂性。伴随国家基础设施建设的大规模推进及党的十八大提出的城镇化战略,建筑施工企业可谓机遇与挑战并存,企业的规模急剧扩张,业务涉及铁路（含高铁）、公路、水电、地铁、房建和机场等多个领域。     

谈谈租赁设备中小修理的费用问题

无论租出或租入的设备都称为租赁设备。笔者这里主要是谈租入设备单位的中、小修理费用问题。在《国营工业交通运输企业成本实施细则》(以下简称《成本细则》)中规定:“中小修理费用按实际发生额一次或分次列入成本”。不言而喻,租入设备单位的中小修理费用同样应按《成本细则》中的规定。我们淮北煤矿建设公司于1985年起逐步推行施工设备的租赁办法,现已普遍推广,相应成立了一、二两级设备租赁站,机构设置完整,人员配备齐全,并进行单独经济核算(有的财务部门兼管)。通过近几年的实践,发现租赁设备的中小修理不能     

论煤炭企业设备租赁的社会化市场化

自 198 0年 ,我国一些国有煤炭企业开始实行设备内部租赁 ,十几年来 ,取得了一定成效。煤炭企业的设备内部租赁一般是由矿、局 (集团公司 )设置的租赁站对大型采掘、施工和移动设备实行管理 ,向生产部门出租 ,负责维修 ,提供服务 ;生产部门有偿使用设备 ,支付租赁费用。这种管理方式在一定程度上降低了设备费用和生产成本 ,提高了设备管理效能。但从目前来看 ,设备内部租赁仍然存在如下问题 :一是设备内部市场的经济单位较少 ,市场不具有竞争性 ,出租单位与承租单位选择性都比较小。二是租赁价格由行政部门测算 ,不能反映租赁市场的供求关系…     

浅谈新租赁准则实施的两条线

<正>为了适应我国市场经济发展需要,提高会计信息质量,规范租赁的会计处理,财政部于2018年底颁布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》,新租赁准则与国际IFRS 16准则基本趋同,截至现在,所有的企业都已经开始执行新租赁准则,本文解读新租赁准则使用权资产和租赁负债,以方便财务人员理解并应用新租赁准则,保证新租赁准则的顺利实施。     

实行设备租赁盘活闲置资产

中原油田是我国特大型企业之一 ,前几年设备管理工作逐渐暴露出一些问题 :一是闲置资产过多 ,资产运营效率不高。油田设备的平均利用率不到 80 % ,闲置设备资产高达 4.4亿元。二是各单位之间资产配置不平衡 ,甲单位急需并正准备投巨资购买的生产设备 ,在乙单位已是闲置多年。如何提高闲置设备的运营效率 ,一直是困扰油田管理部门的难题。中原油田的解决方法是实行设备租赁经营。一、设备租赁经营的意义中原油田实行设备租赁经营 ,提高了设备的运营效率 ,实现了资产的优化配置。通过设备所有权与使用权的分离 ,一是强化了设备所有单位的经营…