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一、近年来房地产价格上涨过快的原因1.城市化进程加快,房屋需求量不断扩大据估计,未来10年,我国城市化率将以每年至少1.5%的速度增长,即每年将新增城市人口近2000万人。若以人均需求住房面积30平方米计算,每年新增城市人口的住房需求约为6亿平方米,这是房价保持坚挺的主要动力。 相似文献
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去年底国家出台了一系列措施,从抑制投机到营业税优惠取消,今年,又出台提高购二套房首付比例等一系列遏制投机政策。短短一段时间内房地产政策重拳出击,体现了党和政府对住房这一民生问题的高度关注。在我看来.国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可谓正当其时。 相似文献
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针对一段时期以来部分地区房价持续大幅上涨的趋势,温家宝总理在2005年的《政府工作报告》中明确指出,要重点抑制房地产价格过快上涨。这意味着,为保持经济平稳较快发展,防止经济大起大落,抑制房价过快上涨已成为宏观调控的重要内容。 相似文献
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围务院总理温家宝10月25日主持召开围务院常务会议,分析当前经济形势,安排部署今年后几个月经济工作。会议强调,要促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求,强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求,抑制投机需求。会议还强调,继续做好财政金融 相似文献
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刘妍洁 《中国房地产估价师》2005,(4):42-42
为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大,商品住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施,希望实现商品住房供求基本平衡,切实稳定住房价格,促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》, 相似文献
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2004年武汉市房地产在国家“双稳健”宏观调控政策中健康发展,但也经历了一些“险阻”,2004年,理论界有关“地产泡沫”,“市场崩盘”的争论,对业内人士特别是众多的潜在置业来说,2004年市场的表现让他们多了一些理性。“房价”问题成了业内人士及普通老百姓最关注,最敏感的问题。 相似文献
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据国家发改委、国家统计局数据,2005年一季度,35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9.8%,其中,商品住宅销售价格上涨10.5%;土地交易价格上涨7.8%,其中,住宅用地价格上涨9.6%。面对不断上涨的房价和大部分工薪阶层的买房人,开发商居心叵测地将导致房价过快上涨的根源先是归咎于“招拍挂”出让方式导致土地价格的上扬,后又归咎于政府对土地供应总量的宏观调控, 相似文献
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近几年,宁波市的楼市正进入一个市场急速升温的阶段。百姓购房的需求高度膨胀,群体的非理性消费行为明显,房价上涨过快,商品住宅供应结构失衡。如何解决房地产业所面临的问题,并扬长避短,使房地产业纳入稳健发展的轨道?笔认为可以采取以下若干措施: 相似文献
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丽水市2000年撤地没市以来,城市化建设的全面展开,新区开发、旧城改造不断加快,住房分配货币化改革进一步深入。同时,由于机构改革扩编。外县(市)十部的大量调入,购房需求强劲,大量资金流向房地产业。使得丽水房地产市场快速发展、但也出现了一个不容忽视的现象:丽水房价节节攀升。目前丽水市区的房价在浙江省范围内,比嘉兴、湖州、金华等经济发达地区还要高,这与丽水的经济发展的水平是很不相符的:以丽水市区为例, 相似文献
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■目前的房地产热在一定程度上透支了消费能力■拆迁带来的强制性需求成为本轮房价上升的导火线■从供给来看,政府的管理“就位”在一定程度上确实带来房价的上涨 相似文献
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对于京、津、沪、穗等地在前一段时间的房价暴涨,业内人士有一个较为统一的说法,认为那是因为有为数众多的投资介入,并分别精确地计算某地炒房占总购房的百分比。进而断言,只要炒房占到15%或以上,就构成房价疯涨。 相似文献