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住房公积金在房地产经济中具有重要的作用,房地产经济的发展离不开住房公积金的大力支持。就住房公积金在房地产经济中的重要作用进行探究,希望提高人们对住房公积金的认识,使住房公积金在房地产经济的发展中发挥它应有的作用。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2021,(1)
住房公积金制度,是现如今国内住房金融体系中不可缺少的一部分,解决了人民群众的住房问题,也强化了房地产调控力度。基于此背景,本文立足于当前我国住房公积金制度的实践状况,就住房公积金在房地产经济中所产生的作用进行了分析,并提出了完善住房公积金作用的几项措施。 相似文献
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房地产行业是资金密集型行业,资金运行流畅对其发展至关重要。本文首先阐述了房地产金融的相关概念,然后分析了房地产金融中存在的融资渠道单一、金融产品创新能力不足、法律法规不完善、监管不力等问题,最后针对这些问题提出拓宽融资渠道、加强产品创新、完善法律法规等针对性措施。 相似文献
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房地产开发金融是指与商业建筑、住宅建设、以及大规模现有房地产改造相关的融资活动。一、发达市场条件下,房地产开发金融的主要特征(一)融资来源多元化美国,房地产开发的主要融资渠道有:私人投资者(养老金基金,保险基金,富有的个人,合资企业等)、公共投资者(房地产投资信托,股票市场融资,公私合营等)、私人贷款(个人贷款,银行抵押贷款,建设贷款等)、公共贷款(再开发贷款等)、私人赠款(非盈利目标的赠与等)、公共赠款(可支付住宅信用,税收优惠,历史遗迹保护赠款等)、权益融资(运用开发商从其他项目获得的现金流)及其他。 相似文献
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分析房地产市场现状和问题,房地产市场泡沫形成的原因:一是地方政府推动了房地产泡沫;二是金融机构推动了房地产泡沫;三是资本流入推动了房地产泡沫;四是实体经济缺乏吸引力导致了房地产泡沫。金融支持房地产市场健康发展的对策:一是深刻认识货币超发和房地产泡沫对国民经济的损害;二是重点建设社会主义保障房;三是采取差别化信贷政策。 相似文献
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《品牌》2015,(8):81-82
基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。 相似文献
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住房公积金作为世界最大的政策性住房金融体系之一,追求住房公积金政策功能和金融功能的辩证统一,更好地实现资源优化配置;在中国经济转型升级的时代大背景下,住房公积金制度也面临不断深化改革的要求.如何提升住房公积金的政策性金融功能,维护中低收入群体特别是新市民的住房权益,坚持房住不炒,增进其公平性与高效率,成为未来住... 相似文献
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房地产业近年来,无论是舆论还是老百姓的周边,还是党和国家的政府工作中,都不断的被提及,房地产业已经是国民生活不可或缺的一部分,而以房地产业为基础建立起来的房地产经济逐渐的显露其强大的经济推动能力,房地产经济无论是不是我国经济发展的支柱,我们都不能回避房地产问题。同时,我国政府积极完善对住房保障制度,而住房公积金在住房保障的体系中起到什么作用,同时与房地产经济的发展又有什么联系,是讨论的重点问题。 相似文献
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杨智彬 《商讯商业经济文荟》2019,(17):25-26
房地产行业的迅猛发展与金融机构的合作有着密不可分的关系,其对促进当地的经济发展发挥着重要的作用。因此,促进房地产金融行业的可持续发展已经成为各个地域亟须研究的关键点。而房地产金融创新发展能够一定程度上解决房地产抵押贷款难的问题,从而让房地产行业能够更健康地发展。但是在创新发展过程中不仅给企业带来了新的发展机遇,还给房地产金融行业注入了新的挑战。基于这种情况之下,本文详细地概述了房地产金融创新过程中遇到的诸多问题,并采取有效的措施和创新方法,对房地产行业的金融创新提供了参考的价值。 相似文献
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随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新,所面临的问题和相应解决办法。 相似文献
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我国房地产金融现状及政策取向 总被引:2,自引:0,他引:2
一、我国房地产市场的不断发展得益于房地产金融的大力支持,但近年来金融支持力度有所下降目前,我国房地产开发资金来源主要分为:国家预算内资金、国内贷款、债券、利用外资、自筹资金和其他资金。1998年以来,国家预算内资金、债券和利用外资绝对值及占比均很低,且呈不断回落态势;房地产开发资金中约有60%左右来自于银行贷款,房地产开发企业对银行信贷资金依赖程度很大。就商业性金融支持体系而言,自1998年,我国房地产开发贷款余额一直保持着两位数的增长率,年均增长率为20.09%,高于同期全部金融机构贷款余额年均增长率(12.71%)7.38个百分点… 相似文献
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房地产业作为资本密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感度不断提高,金融政策已成为调控房地产业发展的重要工具。 相似文献
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房地产业作为资本密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感度不断提高,金融政策已成为调控房地产业发展的重要工具。 相似文献
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本文对金融自由化基本内容进行分析,并对金融自由化对房地产经济增长影响加以阐述,提出加强房地产行业宏观调控、控制房地产投资、持续推动金融自由化改革、改善房地产企业融资环境等策略,希望能为促进房地产经济稳定发展提供有效参考. 相似文献
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金融在我国城市化进程中起到至关重要的作用.本文首先分析了我国金融发展影响房地产价格的主要途径.然后在模型框架下,证明在供给刚性的、潜在需求无限大的房地产市场上,金融发展可以使得购房者可获得资源增加、房地产投资价值上升以及购房者对房地产投资价值的分歧程度加大,从而导致房地产价格上涨.文章使用2000~2005年金融相关率(M2/GDP)和全国房屋销售价格指数(HPI)的季度数据,进行了实证检验. 相似文献
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随着我国城市化发展进程的不断加快,房地产经济成为了不可或缺的重要组成部分。为了可持续的推动房地产经济稳定发展,住房公积金发挥出了重要作用。本文就住房公积金在房地产经济运行中的作用进行探析。 相似文献
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随着限购政策的逐渐放开,未来房地产的发展备受关注,研究我国房地产金融存在的问题具有重要的理论意义与实际意义。通过结合相关数据,本研究发现我国房地产市场与银行联系过于紧密,不利于保持整个经济系统的稳定性;房地产股票受调控政策影响大,表现出典型的“政策市”;我国房地产金融市场存在一定泡沫,调整阶段会有阵痛,最终提出了相关的政策建议。 相似文献
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随着我国社会经济发展,城市化建设进程不断加快,房地产市场作为城市化发展中不可缺少的重要部分被越来越多的人重视,住房公积金政策也在发展过程中趋于完善。目前来看,社会经济的不断进步对住房公积金以及房地产市场产生了部分负面影响,使得住房公积金对房地产市场调控的能力不断下降。因此,要对事件发生原因有客观认知,找到其中问题并积极应对,才能有效发挥住房公积金的保障作用。文章通过阐述住房公积金的主要作用,对住房公积金在参与房地产市场调控中出现的问题进行分析,提出针对性的解决方法,以供参考。 相似文献
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近年来,随着我市城镇化进程的加快,房地产业已经成为我市经济的支柱产业。但是,今年以来,受国家调控政策影响,市区商品房销售低迷,市场观望气氛浓厚,房地产业发展正处在一个重要关口,一些深层次问题亟待解决。按照市政府调研要求,根据市区商品房统计分析,现就促进我市房地产业健康发展情况提出几点意见。 相似文献