浅析选择融资租赁应关注的事项

一、融资租赁浅释 1、融资租赁的内涵 融资租赁是租赁方式的一种，与之相对应的是经营租赁。出租人按照承租人的要求，向出卖人购买标的物，将标的物出租给承租人使用，承租人按期支付租金，这种租赁形式便是融资租赁。     

关于我国开展融资租赁的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease),是指出租人根据承租人对供货商租赁物件的选择,出资购买租赁物租给承租人使用,承租人与出租人签定融资租赁合同,承租人在一定时间内支付租金的融资方式.     

融资租赁孕育生机与发展

融资租赁,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易.它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利.融资租赁是厂商、出租人、承租人互赢的企业融资方式,孕育着无限生机并将蓬勃发展.     

大力发展融资租赁产业拓宽中小企业融资渠道

融资租赁已成为西方发达国家主要融资渠道 融资租赁(Financial leasing)又称设备租赁或现代租赁,是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁方式.当设备需求者(承租人)在需要添置技术设备而又缺乏资金时,由出租人代其购进或租进所需设备并出租给其使用,按期收取租金,待租赁期满,承租人可选择退回、续租或者以象征性的价款购买租进设备.     

科技型中小企业融资的现实选择——融资租赁

<正> 资金对科技型中小企业的创业和成长都构成致命的约束,而目前我国高科技企业普遍面临着融资渠道不畅、资金供给不足的问题。融资租赁是一种行之有效的解决方法。融资租赁的积极作用融资租赁又称财务租赁或资本租赁,是指出租人对承租人所选定的租赁物件,进行以其融资为目的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。现代租赁业,在发达国家被誉为"朝阳产业",它是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大金融工具之一,在投融资体系中扮演重要角色。租赁融资已占全球融资总量的20%左右。在美国等发达国家,租赁已成     

发展融资租凭业 拓宽企业资金来源渠道

融资租赁业是世界金融领域的新兴行业之一，50年代起源于美国，60年代推行至欧洲和日本，70年代之后在发展中国家有很大发展。融资租赁不同于传统的银行贷款，它是以融物的形式出现的，出租人的融资作用是给予承租人以融通物的使用权而不是贷款。贷款合同的标的物是“钱”，而融资租赁合同的标的物是“物”。融资租赁作为投资体制中的一种新型模式，与贷款、直接投资等金融行为相比，他给承租企业带来的好处是明显和独特的。首先，     

对国内融资租赁业的税收缺陷的思考

融资租赁通常是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用,向承租人收取租金的交易活动。在我国,融资租赁行业的税收体系尤为复杂,也存在较多的缺陷和不足,本文不能穷尽融资租赁行业昕有的税收缺陷,仅对作者认为相对主要的3个缺陷进行简要论述,3个主要缺陷分别为增值税抵扣差异化对待、折旧税收政策缺乏灵活性以及取消税前列支坏账准备,不尽合理。     

“科技型中小企业如何利用国际市场资金”之二——科技型中小企业如何利用好国际融资租赁

<正> 科技型中小企业的资金短缺表现之一是没有足够的资金购买所需的设备或配套技术,设法融资就是为购买设备或技术,既然目的在于用设备或技术进行生产,那么完全可以利用融资租赁来解决资金短缺的问题。融资租赁实际上是科技型企业解决设备购买资金不足的一条捷径之路。在美德日等国家,金融租赁已经渗透到了国民经济生活中,成为中小企业发展的坚强推动力。融资租赁在世界和中国的发展情况融资租赁是承租人和出租人双方订立租赁契约,承租人选择好供货人(又称"出卖人")和租赁物,由出租人向供货人购买租赁物,承租人在出租期内使用租赁物,并向出租人支付租金。在出租期内,租赁物的所有权由出租人     

融资租赁:中小企业融资新渠道

引言 融资租赁是一种通过特定程序把资金和设备紧密结合起来的资金融通方式,不同于普通的财产租赁,它涉及出租方、承租方和供货商三方当事人,是指由出租方（租赁公司）融通资金,为承租方（企业）提供所需设备,以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件,让承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利,形式为融物,实质为融资。由于其融物与融资相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收处理租赁物,因而在办理租赁时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。     

我国融资租赁合同中出租人取回权行使问题研究

融资租赁合同是我国民法体系中的重要内容,在融资租赁关系中,出租人的取回权占据重要地位。我国《合同法》以及相关司法解释中,对出租人的取回权作出了系统性的规定,但是在复杂纷繁的实践中,这些规定在保护出租人的权利上仍存取回权行使情形规定不全面、缺乏自力取回的取回方式规定、缺乏承租人不配合的责任规定以及融资租赁登记系统存在缺陷等问题。文章在厘清融资租赁合同出租人取回权概念及其性质基础之上,分析现行立法上存在的问题,并针对性的提出解决建议,以更好地保护出租人的合法权益。     

我国融资租赁的风险及监管研究

融资租赁作为一种新型融资方式,挽救了大量中小企业,推动了技术革新,然而也存在着极大的风险,一旦遭遇意外,出租人、承租人等各方的损失往往是不可估量的,因此必须建立健全的法律法规来降低和防范融资租赁的风险。     

融资租赁业务该交增值税还是营业税

融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。即出租根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。     

金融租赁

金融租赁是指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。承租人在租期结束后，向出租人支付一定的产权转让费，租赁设备的所有权转移给承租人。承租人对租赁物的所有权也可作其他选择。     

基础设施融资租赁租金定量的博弈分析

融资租赁作为一种在西方已经十分成熟的融资方式,对于解决我国基础设施投资领域中资金短缺问题具有重要意义.本文首先确定出租人与承租人所能接受租金的最大值和最小值,然后通过分析从承租人角度找到租金的子博弈精炼纳什均衡,便于双方在相对客观的基础上,确定较为合理的租金.     

我国金融租赁公司融资渠道的选择

一、金融租赁业的现状和问题 金融租赁是二战后金融创新的产物。它是指出租人按承租人提供的购买设备的规格、质量要求及其所同意的条件，同承租人选定的厂商缔结购买合同，据此出资购买并取得设备所有权，授予承租人使用该设备的权利，以收取租金（租金包括设备的价格、资金时间价值以及出租人的部分利润），期满，承租人一般是支付象征性的价格，办理所有权转移手续，租赁设备即归承租人所有。     

浅谈房屋租赁中承租人的优先承租权

随着市场经济的繁荣发展,租赁关系日益增多,由此产生的纠纷也随之呈上升趋势。目前司法界普遍认为租赁合同是债权合同,在租赁合同中,根据意思自治的原则,通常由出租和承租双方自行约定,法律方面没有过多的约束,否则,对出租人源于出租物的所有权即是侵权,因此在法院审理承租人主张优先承租权时给予法律支持的并不多,本人认为,在法律法规对承租人优先承租权规定不全面的情况下,有必要对优先承租权的问题进行探讨。     

中小企业租赁融资

<正> 租赁概述租赁活动由来已久,是指出租人以收取租金为条件,在契约或合同规定的期限内,将资产出让给承租人使用的一种交易行为。现代租赁已经成为解决企业资金来源的一种筹资方式。     

关于承租人优先购买权的一点思考

一、承租人先买权的含义 所谓承租人的优先购买权（又称先买权）是指当出租人出卖租赁房屋时．承租人在同等条件下依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。     

关于售后租回交易中递延收益的几点思考

售后租回交易是一项特殊的租赁交易,它是指卖方(即承租人)将一项自制或外购资产出售后,又将该资产从买方(即出租人)租回,其动机源于承租人(也即资产出售者)对资金的需要.20世纪90年代以来,这种租赁形式在我国得到充分发展,但在实务中各企业的核算方法差异很大,该业务常常被作为"改善"公司业绩的工具.为此,<企业会计准则--租赁>专门规定,售后租回交易应被认定为融资租赁或经营租赁,且无论哪种租赁方式,该资产的售价与账面价值之间的差额都应予递延摊销.这在很大程度上起到了防止企业通过售后租回业务操纵会计利润的作用,但也存在许多需完善的地方.本文根据对准则的理解,就售后租回业务中递延收益谈一些粗浅认识.     

"租赁消费"空间大

近年来出现的汽车租赁、房屋租赁、电脑租赁、家电租赁、服装租赁和花篮租赁等业务越来越火。这种以融资和融物相结合为特征的现代租赁首先是在上世纪50年代的美国开始兴起，它是在财产所有权不改变的情况下，租用使用权的一种以经济行为．即由财产所有者(出租人)按照契约规定，