中国房地产财富效应测度的实证研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同。利用中国1996—2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居民收入的增加,房地产财富对居民消费的影响不断增强。房地产价格变化是居民消费增加的Granger原因,居民消费的增加是城镇居民可支配收入上升的Granger原因。无论从长期还是短期分析,中国房屋价格变动都会给居民消费带来财富效应。通过脉冲响应函数分析可知,房地产价格的正向冲击将对居民消费产生正效应,导致居民消费增加,从而验证了中国房地产财富效应的存在。     

房地产价格对我国居民消费影响的实证研究

本文利用1978—2007年中国统计年鉴有关统计数据,根据协整理论,对房地产价格与我国居民消费之间的关系进行了实证分析。分析结果表明,房地产价格对我国消费具有促进作用,发挥了房地产的财富效应。稳定房地产价格,正确发挥房地产市场的财富效应是我国制定住房政策的重点。     

房地产价格变烨与股票对消费的影响

近年来，房地产价格与股票价格的变动对居民消费产生什么影响成为中国经济界学者的讨论热点。该文通过对房地产价格与股票价格变动对居民消费影响的渠道分析他们之间的关系、得出相应的关系结论。房地产价格、股票价格与居民消费存在着一定的相关性，他们相互影响、相互叠加，并从宏观调控到微观的居民消费选择给出建设性意见。     

房地产价格波动的影响因素研究——基于中国30个省市的面板数据模型

利用1999年～2011年全国30个省份的面板数据,对影响我国房地产价格波动的因素进行了分析.实证结果显示,房地产价格波动的主要影响因素为居民收入水平、消费者预期、土地价格及实际利率水平,而城市人口密度、房屋竣工面积及居民消费价格指数对房地产价格的影响不显著.在对实证结果进行分析的基础上,提出了相关政策建议.     

基于VAR模型的湖南房地产财富效用实证分析

本文利用湖南省2001-2007年房地产价格和居民消费的季度数据建立向量自回归模型(VAR),使用协整和Granger因果检验方法对湖南省房地产市场财富效应的传导以及对居民消费的影响进行实证检验,并通过脉冲响应函数和方差分解分析得出:房地产价格一单位的正向冲击,对居民消费存在稳定的正效应,即湖南省房地产市场存在财富效应.     

房地产业发展与居民消费的关系分析

本文通过应用相关分析工具对我国房地产行业的发展指标与我国居民消费模式之间关系的分析,通过分析结果得出结论:基于我国居民消费模式的角度,房地产行业的销售价格的上涨对居民消费的影响并不显著,而房地产市场的发展可以有效促进农村地区居民消费水平的提升和消费结构的升级,并且不同类型的房屋开发对居民的消费模式的影响方式不存在较为显著的差异,从而为我国房地产调控政策的制定过程中所需要考虑的居民消费领域的影响机制提供科学的参考.     

基于多元回归模型CPI上涨因素分析——以2007-2008数据为例

本文主要是运用定性和定量相结合的分析方法,运用多元线性回归模型对中国居民消费价格指数的影响因素进行实证分析.研究结果表明,房地产价格、货币供应量和社会零售商品总额对我国居民消费价格指数的影响较为显著.     

房地产行业对于国民经济的重要性分析

近两年房地产的价格波动备受关注,房地产的价格波动对其他行业也产生着重大影响。现将通过房地产行业对GDP的贡献;房地产行业对其余行业的完全消耗系数;房地产生产诱发系数分析;对居民消费的影响来合理分析未来房地产行业的发展走势。     

房地产财富与居民消费关系的实证研究——以珠三角地区为例

本文根据2000-2010年珠三角地区城市的面板数据,通过构建面板数据模型和误差修正模型,从长期和短期两个层面实证检验了该地区房地产财富效应。结果显示:珠三角地区房地产具有负财富效应,长期内房地产价格上升会抑制居民消费,而短期内房地产价格变动对居民消费没有显著影响。     

我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的“资产泡沫型通货膨胀”现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解“资产泡沫型通货膨胀”压力的解决方法。     

居住价格对居民消费结构升级的影响研究

研究居住价格对扩大内需、加快居民消费结构升级进程和推动我国房地产市场稳定发展具有重要的研究价值与意义。基于2000-2020年我国31个省、市、自治区面板数据,实证检验居住价格波动对我国城乡居民消费结构升级的影响。研究发现：居住价格上升对居民消费结构升级的影响既存在财富效应,也存在挤出效应,且在东中西部区域存在差异;居住价格对城镇居民消费结构升级存在单门槛效应,一旦价格上升超过一定水平,对城镇居民消费结构升级所产生的挤出效应不断增强,财富效应相应减弱。因此,应有效发挥居住价格对居民消费结构升级的财富效应,因地制宜、因城施策,保障居民刚性住房需求,以助力居民消费结构升级。     

2013年中国价格运行十大特点

2013年我国价格运行出现了一系列特点。本文从居民消费价格的变化趋势,全年价格涨幅和全年各月价格涨幅变动情况入手,具体分析服务价格对CPI的作用、生产资料价格变化态势、部分城市房地产价格走势以及政府出台的价格调整措施等,对2013年我国价格运行的特点进行回顾和总结。     

房价波动对居民消费支出影响渠道探析

近年来,房地产价格波动与居民消费支出的关系受到国内外学者的广泛关注,但研究结果存在较大分歧。本文总结并剖析房价波动对居民消费影响的不确定性及其来源,提出建立健全房地产市场宏观调控体系的政策建议。     

运用价格杠杆促进我国消费需求的政策分析

本文首先将对我国居民消费率与消费结构的演变分析进行描述性分析,然后深入分析我国居民消费率下降与消费结构变迁的原因以及价格杠杆在其中的作用,最后提出运用价格杠杆促进我国居民消费需求的多项政策建议。     

房地产价格是否应纳入CPI？

针对房地产价格是否应纳入CPI这一热点问题,本文选取2000年至2009年房屋销售价格指数（HPI）和居民消费价格指数（CPI）季度同比数据对HPI与CPI之间的关系进行实证分析。结果表明,HPI与CPI之间存在长期稳定的协整关系和Granger因果关系,房价的上涨对物价水平的上升起到了一定的推动作用,将房地产价格纳入到CPI指标体系中有利于进一步完善我国的物价指标体系。     

试析房地产经济资产财富效应的区域效应与时序差异——基于动态面板模型的估计

近年来,随着房地产价格一路飙升,越来越多的学者关注房地产经济的财富效应,想从中获取房价的上涨是否促进了居民消费支出的增加。文章通过以2010-2022年宁夏地区的房地产价格和居民消费数据作为研究样本,利用标准理论模型建立研究房地产资产财富效应的动态面板数据实证模型,并采用系统GMM估计方法来测度宁夏的房地产资产财富效应。通过验证表明,宁夏的房地产资产具有财富效应,且随着经济的发展和居民收入水平的提高房地产的财富效应呈减弱趋势。     

广西钦州市房地产价格形势分析

文章从钦州市房价相对于城镇居民可支配收入、GDP、居民消费价格指数三个方面展开定量研究,并通过地区间对比分析,综合研究钦州市房地产价格在全国、广西以及广西北部湾经济区的价格形势。     

河北省城市间房地产市场的价格差异及决定因素

房地产价格能充分反映所在城市的经济发展水平、居民消费水平、以及人口聚集程度等有关信息。河北省的房地产市场表现出较为明显的分层体系结构,为研究房地产价格差异的决定因素提供了很好的依据。本文采用2002年～2006年《河北经济年鉴》中河北省11个城市的数据和计量经济学中的面板数据模型,得出城市化水平是决定河北省城市间房地产价格差异的主要因素。     

西部地区物价涨幅偏高原因分析及对策建议——以新疆为例

当前我国居民消费价格(CPI)持续上涨,通胀压力增大,特别是西部地区价格涨幅远远高于全国平均水平。现以新疆地区为例,就西部地区当前的价格形势以及价格涨幅偏高的深层次原因作以分析。一、物价运行的主要特点(一)居民消费价格(CPI)走势     

我国居民消费价格指数时间序列研究

2011年以来,我国的居民消费价格指数不断创新高,国内通胀压力很大,这主要是因为2008年底以来执行的投资拉动经济的方针,使得信贷投放大量增加,流动性过剩导致。对居民消费价格月环比指数(上月=100)时间序列进行研究,使用AR(P)模型进行实证分析。结果说明了本期居民消费价格月环比指数受前4期居民消费价格月环比指数的影响,并且受上一期的影响最大。这反映出通胀预期对居民消费价格的推动作用,要控制居民消费价格,一定要改变居民的通胀预期。