探讨资产证券化项目融资的科学发展

资产证券化融资方式作为近年来世界项目融资领域的重大创新之一,利用成熟的项目融资改组技巧,将项目资产的未来现金流量包装成高质量的证券投资对象,显示了金融创新的优势。但由于其在我国的实践仍处于探索和试验阶段,还有很多方面需要完善。笔者这一问题从健全资产证券化法律制度、完善资产证券化市场环境两方面,探讨了我国资产证券化项目融资的科学发展策略以及资产证券化融资操作建议。     

基础建设企业资产证券化创新融资方案研究

2013年3月证监会正式颁布《证券公司资产证券化业务管理规定》,为基础建设企业在新型"城镇化"建设背景下的融资创新提供契机。基础建设企业利用资产证券化能够在合理融资期内降低企业融资成本。但与此同时,笔者发现我国已有基础建设企业资产证券化实践存在项目建设期融资局限和银行担保风险。基于我国基础建设企业资产证券化必要性和实践局限性,笔者以南京市浦口区A城建投资公司为例,创造性地利用单一资金信托对接券商资管计划,覆盖融资人公路建设施工期和完工后资金回笼期,并对整体融资计划做了详细操作设计,综合分析融资人、投资者以及商业银行的财务效益。笔者认为资产证券化与其他融资产品组合使用,既为基础建设企业开辟了一条低成本融资新路径,提高建设效率;又为投资者提供了短期储蓄替代型投资品种,拓宽其投资领域,提高投资收益率;更实现了商业银行产品创新,风险分散、收益增长。本文案例设计实用性强,对我国基础设施建设企业资产证券化本土探索和商业银行投资银行业务创新具有重要实践意义。     

从会计的视角审视资产证券化

资产证券化是近些年来金融创新的最重要课题,相对于传统的股票融资和债券融资,资产证券化融资方式具有更广泛的适用性。文章首先介绍了资产证券化的核心原理及特点,阐述了我国资产证券化过程中的会计处理的现状,包括会计确认、会计计量、会计报表合并和会计信息披露等方面的现状;分析了我国资产证券化中存在的主要风险,最后文章针对我国资产证券化的现状,从会计的视角提出了关于我国发展资产证券化的建议。     

试论我国资产证券化的现实障碍及多元化解决机制

资产证券化作为一种重要的金融技术,对现阶段的中国有着重要的意义.我国资本市场发育不完善,融资渠道比较狭窄,许多优质的项目由于资金短缺的原因而无法顺利开展,同时由于我国经济体制的原因,银行肩负了太多的政府职能,形成了大量的不良资产.分析了资产证券化的含义和历史沿革,探讨了适合我国选择的证券化资产,在分析我国资产证券化现实障碍的基础上,提出了我国资产证券化的多元化解决机制.     

农行引导和推荐连云港港口集团有限公司资产证券化的思考

随着我国融资模式的不断丰富和完善,资产证券化被引进到基础设施建设项目中。本文从资产证券化的基本原理入手,论述采用资产证券化融资模式建设港口的必要性和可行性,对连云港港口集团有限公司的资产证券化融资方案以及农行的作用提出建议。     

试论房地产企业融资方式的创新

论文结合我国房地产企业中的融资渠道与方式,针对房地产企业融资存在的问题,探索我国房地产业融资方式创新的途径。在对房地产资产证券化、房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资等新的融资方式进行了详尽客观的分析的基础上,指出房地产业改变单纯依靠银行贷款和售楼回款的资金渠道,通过选择房地产公司资产证券化、上市融资、信托融资、房地产基金融资等方式筹集资金投入项目当中,缓解来自房地产项目资金需求方面的压力是切实可行。     

PPP模式在河北省产业园区建设中的应用与思考——基于PPP项目资产证券化的角度

资产证券化为PPP项目拓宽融资渠道、完善退出机制提出了新的解决方案。河北省产业园区PPP项目符合国家京津冀协同发展战略的要求,且具有稳定的投资收益和社会效益,引入的社会资本一般具有较大的开发实力,因此适合资产证券化。本文首先对PPP项目资产证券化的相关文献进行了综述,分析了华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目资产证券化的模式及特点,并对今后河北省工业园区建设中PPP模式及资产证券化的运用提出了建议。     

信贷资产证券化面临的问题及破解之策

作为介于直接融资与间接融资模式之间的一种金融创新,信贷资产证券化通过把“间接融资”形成的金融产品在金融市场上出售给参与“直接融资”的投资者,不仅能有效盘活存量、提升银行业有效信贷供给能力,还有利于实现信贷市场与资本市场的对接,提高金融资源配置效率,是对社会融资供给侧的创新和发展.但是,当前我国信贷资产证券化发展仍然较为缓慢,参与主体受限,操作成本偏高,证券化效益较差,配套法规不健全,因此,必须创新监管体制机制,完善证券化产品结构,扩大资产支持证券交易市场.     

资产证券化特殊目的载体(SPV)税负问题国际经验与我国选择

<正> 资产证券化作为一种金融创新,自20世纪70年代以来在国际银行界结构性融资中得到了广泛的运用,其在世界金融领域发挥的重大作用逐步显现。然而,我国的资产证券化实践仍处于以零星个案、小规模试点为主的初级阶段。究其原因,基础资产质量低劣、选择范围狭窄;法律、税收、会计、信用等方面制度不完善等原因制约我国资产证券化发展进程。在上述因素中,税收因素直接决定了证券化融资成本的高低,决定了证券化     

基于供应链的中小企业资产证券化模式探析

资产证券化和供应链融资是两项重要的金融创新。针对中小企业融资难问题,提出了基于供应链的中小企业信贷资产证券化产品设计模式,即借助供应链上集成的大批优质中小企业,利用供应链融资模式所特有的对中小企业信用提升能力,提高证券化产品的评级,为重新开闸的资产证券化项目提供切实可行的产品设计方案。     

资产证券化相关法律问题研究

伴随着经济全球化的深入发展,越来越多的经济方面的改革也逐渐的开始实行,融资方式也在发生着改变。资产证券化融资方式的引进,对于我国各银行在清理不良资产方面有着不可小觑的作用。此外,资产证券化还有利于促进我国经济的增长,拓宽了中小企业在融资方面的渠道。可目前我国对于资产证券化方面的法律还不够健全,当前的法律法规还不够完善,有些甚至不利于资产证券化的实行。本文通过分析资产证券化方面的法律分析,对资产证券化在我国的实行提出了一些政策。     

新形势下对我国资产证券化实践与发展的反思

资产证券化最早出现在上世纪70年代的美国,自上世纪90年代以来,许多发达市场经济国家和新兴市场经济国家相继开始采用并发展和完善了这项金融创新技术。自2005年以来,我国也逐步展开了资产证券化的实践。本文从资产证券化融资在我国推行的意义出发,进一步对近年来在我国公司推行资产证券化的实践做了详细的阐述,并且分析了资产证券化过程中存在的问题和风险,在本文的最后,针对当前存在的问题作者提出了自己的建议。     

PPP项目资产证券化在公司实践中的税务分析探讨

PPP项目资产证券化是PPP项目拓宽融资渠道、降低融资成本的有效方式,对盘活PPP项目存量资产、加快社会投资者的资金回收、吸引更多社会资本参与PPP项目建设具有重要意义。PPP项目资产证券化业务的税务处理问题在资产证券化发展的整个过程中受到人们的普遍关注。本文首先概述了PPP项目与资产证券化的内涵,分析了PPP项目资产证券化在公司实践中的税务障碍,提出了PPP项目资产证券化在公司实践中的税务处理方法。     

基于合同能源管理项目的资产证券化分析

我国EPC项目融资难的原因之一是节能服务企业信用水平不足。资产证券化可以实现项目信用与企业信用分离,是一种值得探索的融资模式。本文尝试设计了基于EPC项目证券化融资的交易结构和交易流程,讨论了基于EPC项目进行证券化融资的要点。     

对资产证券化会计问题的探讨

资产证券化是国际资本市场上创新金融革命的一部分。作为一种创新的融资手段,资产证券化给会计带来了冲击和挑战。到目前为止,我国还没有关于资产证券化信息披露全面、系统的规定。我国应在借鉴国际惯例的基础上,尽量按照我国会计的传统习惯做出相应的规定,以便指导我国资产证券化的会计实践,促进我国资产证券市场的发展。     

资产证券化信托模式的探索

资产证券化是突破了传统的股权融资和债权融资的新的融资手段和金融工具.其运作机制的本质在于风险隔离,而信托财产的独立性正好符合其本质要求.但在我国现行的法律框架内,资产证券化面临着诸多法律障碍.本文在对此进行分析的基础上,提出完善我国资产证券化法律制度的建议.     

资产证券化在铁路建设融资中的应用研究

我国铁路高速发展,建设项目需要巨大的资金投入。面对铁路建设项目融资难的严峻现实,本文通过分析资产证券化应用于铁路融资的可行性,结合目前我国铁路建设项目的特点,从分段分期建成和一次性贯通建成两个方面对资产证券化在铁路建设融资中的具体运作模式进行研究,提出了现阶段我国铁路资产证券化可行的四种操作策略,为资产证券化在铁路项目融资中的应用提供理论支持。     

金融资产证券化的发展趋势和措施分析

金融资产证券化是近年来金融市场中兴起的一类融资产品,资产证券化业务最初起源于美国,后来许多国家纷纷效仿,大力发展本国资产证券化业务。目前资产证券化已经是许多国家金融市场中较为常见的融资产品之一。反观我国,由于市场经济及金融市场尚未完善等原因,资产证券化业务在我国的起步较晚,许多金融机构对于资产证券化业务的认识不够深刻。另外,由于国家金融风险防控的要求,资产证券化业务发展较为缓慢。但是随着近年来我国经济地位的不断提高,金融市场自由化程度进一步深化,资产证券化业务逐渐被国家所重视,未来其发展空间较大。本文在研究我国资产证券化业务发展趋势的基础上,分析了目前我国资产证券化业务发展中存在的问题,并在此基础上提出了相应的改进措施。     

文化产业资产证券化的国内外经验及启示

起始于美国金融创新的资产证券化,在欧美国家文化产业融资过程中,发挥了重要作用.本文总结了国外文化类资产证券化的基本原理,并按照资产证券化的流程选择了一些关键环节进行了对比分析,最后提出了对我国文化产业资产证券化的启示.     

企业资产证券化在旅游产业中的发展机遇与实践研究——以华侨城资产证券化为例

旅游产业作为新兴产业是未来我国经济发展的支柱性产业之一,然而经过多年的发展行业整体融资渠道依然较为缺乏.资产证券化是近30年来世界金融领域里最为重要的金融创新之一,但是其在我国的发展依然处于起步阶段,尤其是在旅游产业中的应用十分有限.通过分析研究企业资产证券化的概念及其运行机理,建议利用旅游产业稳定的服务费收入作为基础资产发行企业资产证券化产品,有效解决旅游产业轻资产、高负债率带来的融资困境.以此为基础成功发行的欢乐谷主题公园项目详细论证了企业资产证券化在旅游产业中的可行性,具有较强的借鉴意义.