三种房购买要小心

时下,不少打算购买房子的人都认为,房子和其他商品一样,只要付了钱,就可以拥有自己的住房。其实不然,只有合法进入市场的房产,才能进行市场交易。否则,在单位实物分房取消后,你用自己辛苦积攒了一辈子的钱,一不小心去买了一套不能作为商品的房屋,没有取得房屋的产权,就会使自己的利益受到损害。为此,当在房地产市场上有人向你推销以下“三种房子”的时候,你需要慎之又慎。 一是违规开发房 近几年因房地产开发较热,具备开发条件的搞房地产开发,但不具备条件的也在搞,甚至有的单位随便弄来一块地就搞起开发来,成为空壳公司。这些公司由于资     

房地产营销经纪机构的生存与发展

一、房地产营销经纪机构的作用 存在就是合理，合理就说明有市场，房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前，中国大陆没有房地产经纪行业，因为房子不愁卖，盖出来就“分配”或“定向”出去了，投入市场交易的不多，房地产不需要营销。改革开放以后，房屋成为商品，     

江苏淮安试行共有产权房 专家建议推广 九万元买两室一厅

你想买房子吗?如果一下子拿来不出足够的钱,可以采用这个方法:政府出50%或者30%和你凑分子,并按出资比例拥有对应的产权.5至8年之后,你只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归自己了.     

儿媳卖房侵犯公爹共有权

丧偶儿媳卖了共有房屋山东省德州市德城区黄河涯镇焦庄村村民刘秀风与其丈夫焦振营,于2001年5月19日经黄河崖镇建设委员会批准,取得在德城区黄河崖镇焦庄村南修建平房100平方米的资格后建房。后焦振营于2003年12月19日因病死亡。2004年5月17日刘秀风未经公公焦瑞元同意,私自与本村村民焦长金订立了房屋买卖协议书,约定刘秀风将该房屋(含大门、墙南山树)作价14500元出售给焦长金。后焦长金在房屋院内打井时,受到刘秀风公公焦瑞元等人的阻拦。焦长金认为自己花了钱买下了房子,焦瑞元无权干涉,你们公媳房子的争议与我无关,于是向德城区法院起诉…     

二级市场开放 百姓翘首以待

吃、穿、住、行永远是生活中的第一话题，就像我们对温饱的需求一样，有个舒适、中意的住所同样是每个人的迫切愿望。然而几十年来，作为生活必需品的住房，其价值一直没有被明确地量化，在特定的历史条件下，人们已经把分房视为天经地义，房屋被作为以实物发放的工资福利无一遗漏地分摊到每一个有单位的城市居民头上。于是，如此得来全不费功夫的房屋的价值，已被人们在不知不觉中忽略了。自从取消福利分房后，房子的份量在人们生活中忽然清晰起来，作为一种价值重大的商品，消费者必须为此付费。当这天大的“便宜”在转眼间凭空消失之时，大家才不得不把房屋当作真正的商品来对待。房子，这个原本唾手可得的东西在市场上身价飞涨，短时间内便完成了它“麻雀变凤凰”的历程。     

从“房屋银行“叫停看房屋租赁市场的规范与发展

不少与"房屋银行"等中介公司打过交道的北京人,或多或少都有过这样的经历:想租一套价格便宜房子的,到了公司才发现租房价格大大高于媒体广告打出的价格;几个月前就该打到自己账户上的租金,迟迟不见踪影;交给公司的房子被二次、三次转租;房中的电器、家具连同房屋银行的负责人一起不知了去向……在遭遇到这些欺骗后,房主对两年前出现在北京房屋租赁市场的这一新生事物丧失了信心.日渐增多的投诉促使北京市国土资源和房屋管理局(以下简称国土房管局)于今年4月开始对全市从事房屋租赁经纪业务的公司进行整治,并做出决定:任何房地产经纪机构不得擅自以"房屋银行"的名义发布虚假广告,不得以"房屋银行"、"房屋超市"的名义从事租房业务.这意味着,"房屋银行"彻底从北京的房屋租赁广告中消失.     

致富启示

赚仁么人的钱众所周知,要赚钱必须有适应市场需要的好项目和好商品,但更重要的是商家应该明白自己的目标市场在哪里,即要赚什么人的钱。赚“第三种人”的钱犹太人的经商哲学是专门赚两种人的钱,即女人和小孩。现在有眼光的商家也许已经开始策划赚第三种人的钱了,而这...     

市场 战场 球场

有人说市场如同战场,既然是"战场",那当然也就"兵不厌诈"了。所以在市场竞争中,勾心斗角、尔虞我诈见惯不惊,只要能把商品卖出去,什么欺骗手段都可以使出来。只要能够骗过一时把钱赚到手,哪怕他是天王老子山崩地裂洪水齐天也不管了。我们听说,市场经济规律这只"看不见的手",早已把一切宗教、民族、国家以及意识形态等等的不同抛在一边,而让商品本身的力量为自己打开市场。马克思曾经说过,价廉物美的商品是打破一切万里长城的重炮。我们现在常常遇到的,是有些质次价高的东西在市面上得意洋洋风行无阻,而一些价廉物美的商品却冷冷清清闷死仓库。市场规律仿佛全然失灵,仿佛人们偏偏要与马克思呕气、偏偏要与自己口袋里的钱作对     

提供便捷的服务 为市场畅通铺平道路

随着我国房地产业的飞速发展，以及政府激活市场措施的出台，使房地产市场出现了购销两旺的局面。然而，在活跃的市场背后，我们也看到了不通畅的一面，即积压的商品房越来越多，可是仍有许多人买不到自己认为合适的住房。这从一个侧面说明了市场存在着“堵塞”现象，这些，应引起各有关部门的重视。这种“堵塞”首先体现在供求矛盾上，前些年，一些新兴的开发企业看到房屋开发利润大，就盲目投资建房，没有考虑到市场的需求程度和消费走势，经过建设周期后，建成的房屋滞后市场需求，使房子卖不出去，一些地区甚至出现烂尾楼的现象。这些现…     

名校集团化,触动学区房敏感神经

最近,在房管局工作的徐女士将中大文锦苑的一套2003年的学军小学的学区房在中介公司挂售,标价仅为2.9万元/平方米,而中大文景苑房屋的成交均价普遍在3.2万元—3.3万元/平方米之间。结果房子挂出当天就成交了。房子每平方米低了市场价3000到4000元成交。徐女士却不以为自己的房子卖得吃亏了,她说自己是因为政策的变化而急着出手的,她怕政策会影响到学区房的价格。     

赚什么人的钱

众所周知,要赚钱必须有适应市场需要的好项目和好商品,但更重要的是商家应该明白自己的目标市场在哪里,即要赚什么人的钱。 赚“第三种人”的钱 犹太人的经商哲学是专门赚两种人的钱,即女人和小孩。现在有眼光的商家也许已开始策划赚第三种人的钱了,而这“第三种人”指的就是老人。     

二手房销售也需要“卖相”好

也许是由于杭州二手房行情近年来的一路高歌猛进,也许是因为我们的二手房市场发展到今天也不过短短的五六年光阴,大好形势下的房东们似乎习惯了房子被买家抢购的良好感觉,试问如果在半年之前,又有哪位房东会担心自己的房子会卖不出一个好价钱呢?然而是否会有永远一成不变的市场呢?即使退一万步来讲,为了我们手头的二手房能够获得一个更高的收益,我们的房东们也应该在自己的房子上多花点心思了。请相信,我们在自己房子上的每一分投入,都将带来让人意想不到的回报。同大部分商品一样,二手房同样也需要一个良好的“卖相”。从心理学的角度来讲,…     

做个预算再买房

有一位朋友,在转了大半个北京、看了几十个项目后,反而被眼花缭乱的房价弄得心里没了主意,毕竟买房的钱是一大笔支出。其实,在了解项目之前,准购房人应该根据自己的需求、实力以及市场情况,先做一个有条理的买房预算。这才是明智之举。 首先要全面计算一下家庭可以动用的资金。注意是“可以动用”。即家庭每月收入（工资、奖金及其它收入）中可以灵活支配的资金（除去日常生活、医疗和预防意外等方面的开支）与过去的积蓄之和,买房款以及买房过程中的一系列花费都要在这笔资金的允许范围之内。 接下来,就要认真考虑买多大面积的住房．毕竟房屋面积的大小直接关系到房屋的售价．而且房子面积小了会影响家庭成员的生活质量．面积大了花的钱就多．也不经济,所以要根据自己家庭的人口数量和居住需求选择住房面积大小。如三口之家一般来说两居室就可以了,而几代人共同生活的大家庭。客厅要相当大．给家人一个足够的活动空间。卧室的面积可适度减少。值得注意的是。决定房屋使用面积的一个重要因素就是使用率．也就是房屋使用面积和建筑面积之比．使用率越大。房屋能利用的面积就越大。一般来说。多层住宅的使用率较高,通常在８０％左右;高层住宅的使用率都在７５％左右,低的还可能只有６５％。...     

江苏淮安试行共有产权房专家建议推广

你想买房子吗？如果一下子拿不出足够的钱，可以采用这个办法：政府出50％或者30％和你凑份子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年之后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了。据《重庆晚报》报道，近日，江苏省淮安市推出的“共有产权”住房模式引起了全国关注。在国务院发展研讨中心组织的研讨会上，有专家提出值得向全国推广。     

好房好价伺机而动

买房对老百姓来说可是一件大事．不是拿出毕生的积蓄，就是要按揭贷款。因此，市场意识越来越强的买房人都存市场中找寻“好房”与“好价”的最佳结合点。买房子谁不想省一点钱呢？房子同其他商品一样．其价格不仅受成本的制约，还受市场上销售时机、供需状况、价位底线等因素的影响。     

卖房就像嫁女儿 三年轻松赚300万

近日，记者在采访成都二手房市场中了解到这样一个群体，他们对新开盘的中高档楼盘特别情有独钟，在看准后就立即下手，手中往往都掌握有至少三四套房子．交房后就立即开始对房屋进行精装修，在一年到两年后，把房屋卖掉，获取更为可观的利润空间。     

房子,想说爱你真的很难

房子,买!我要买房子,我们一定要买房子!我自己下决心,也要先生下决心。结婚后,我们依然挤在租来的10平米小屋里。我无法抗拒拥有一套自己的房子的诱惑。掰着手指头算一算积蓄,再算一算能够借到的钱,我们可以计划买一套小户型的房子。哪怕只有70平米,也可以算是实现了有“一个自己的窝”的梦想。我开始了和苏州房子的亲密接触。     

康居工程 中国住宅典范

应运而生的康居工程 1999年前后，我国住宅制度改革已经取得了基本成效，住房领域基本上实现了从实物分配到货币分配的转变，住房市场逐步形成。但实行分房时，老百姓们只满足于有一个栖息之所，当时的房屋无论在功能、设计上、还是在满足家庭需要方面的水平都很低，住宅工业化水平也较差，并且政府缺乏管理和提高住宅品质的机制。而住房一旦成为商品，住宅的质量就是一个很受关注的问题，政府也面临着把什么样的房子推向市场的问题。建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青告诉记者，当时老百姓对于规范房屋质量的呼声很高，政府接到了很多老百姓对房屋质量的投诉，所以怎样提高住房品质，满足人们的居住需求就成为政府的当务之急。     

购买集体土地上的房屋签约时应注意什么？如遇征地将怎样补偿？

购买集体土地上的房屋签约时应注意什么？如遇征地将怎样补偿？臧金生随着改革开放的不断深入，房地产已经作为商品进入了商品流通领域．成为经济生活中不可回避的一项重要内容。或许我们自己就已经成为了房地产实践中的一方当事人。那么，在购买房屋时，我们应该注意些什...     

恒源祥是我生命的一部分

“1996年,我背了一个党内警告的处分当时,我们企业还是国有的,为了提高企业的经营管理水平、计划招20名研究生但是如果我们按照当时有关规定,公司招收的研究生最高工资标准是每月400元。为了吸引住人才,我就通过市场募集了一笔钱,购买了 10套房子,免费提供给研究生居住钱先放在账里面的时候,就变成小金库了。有关部门一来检查就发现是违规了”