破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题探索

征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其动作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁，属于征地或使用土地补偿的范畴，应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序，对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范，才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件，才能从制度上保障市郊区的长治久安。[编按]     

论因征地拆迁引发的群体性事件

随着我国城市化进程的加快和市场经济的发展,城市规模不断扩大,需要大量征收、征用城市周边乡镇的农村集体土地,这一过程牵涉对集体土地上的房屋及其附属物的拆迁。征地拆迁的狂潮愈演愈烈,然而随之而来的是因征地拆迁引发的群体性事件的爆发。征地拆迁群体性事件主体——政府、群众、开发商和媒体,在各种利益因素趋动下,往往做出不道德甚至是违法的事情,从而加重各方矛盾,相继造成更加严重的后果。征地拆迁群体性事件牵扯甚多,因此解决此类案件必须从整体考虑,全面照顾,不仅要有完备的法律政策,更要有要求严格的执行力度;不仅要有政府担负重要使命,更要有群众、开发商、媒体等各方主体的认真配合,只有这样,才能更好地解决征地拆迁群体性事件,维护社会和谐。     

征地补偿岂是“唐僧肉”——厦门五缘湾征地拆迁腐败窝案破获记

2006年3至6月间，厦门市审计局投资处在对厦门土地开发部门开展土地收储的征地拆迁费用的审计中，发现国有企业某轻工业公司（以下简称Q公司）在五缘湾征地拆迁补偿款再次分配中。由于一些征地拆迁工作公职人员，滥用职权，收受贿赂，造成国有资金严重流失。在当地审计、纪委、检察三个部门联手查处下，一群“硕鼠”’在铁帚下纷纷落马，受到应有惩处。为国家挽回国家资金1835万元。     

防城港：开创和谐征地拆迁新模式

广西壮族自治区防城港市以“文明征地、和谐搬迁、幸福安置”为指导思想,以推进重大项目建设为切入点,不断规范和创新项目征地拆迁安置工作,着力解决被征地群众“就业难、社会保障难、生产生活难”等问题,为实现经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展提供坚实的土地资源保障,探索出了一条适合市情实际的征地拆迁安置新路子。2008年以来,防城港市累计完成征地超10万亩,涉及拆迁人数3万多人,因征地拆迁安置措施合理可行,得到了群众的普遍理解和支持,目前征地拆迁地区社会和谐稳定,群众生产生活正常。     

闸北区召开补偿方案听证会合理调整“征地拆迁土地使用权基价”

为进一步落实村民在集体所有土地拆迁补偿安置工作中的知情权、参与权，增加集体所有土地征地工作中的透明度和公开度，切实保障村民的合法权益不受损害，确保拆迁工作在公开、公正、公平的环境下顺利进行。8月6日上年，闸北区房地局在彭浦镇政府成功召开了《征地拆迁土地使用权基价》补偿方案听证会。本次听证会是根据《中华     

一把“金钥匙”

在陕西南路86号二楼的亭子间里居住着一位96岁的高龄老人,他历经了晚清、民国,但是在那暗无天日的年代里,他过着四处飘泊的日子。直到新中国成立,政府给他安排了一份工作,给了一个居住的地方,从此,他才有了一个安身之处的家。过去动荡的生活,他错过了青春年华,直到退休他都终身未娶,     

金堂县征地拆迁补偿 安置工作的几点做法

征地拆迁补偿安置工作是一项量大面广、政策性强的土地管理工作,涉及到被征地农民群众的合法权益,依法拆迁,规范操作,十分重要。     

维护被征地农民和拆迁居民的合法权益

当前土地管理面临的形势依然严峻，违法批地、乱占耕地的现象时有发生，拖欠、截留征地补偿费用，侵害农民合法权益等问题依然存在；城镇拆迁矛盾依然突出，拆迁损害居民合法权益的问题依然存在。我们将继续努力实践“三个代表”重要思想，牢固树立科学发展观，坚持以人为本的群众观，坚决维护人民群众合法权益。     

关于保障征地农民权益的探讨

为保障被征地动迁农民的利益，上海市人民政府于2002年4月发布了《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》。2004年3月，南汇区人民政府和临港管委会针对临港区域内的动拆迁工作也出台了相应的政策。此举既体现了“三个代表”的重要思想，又保护了动迁农民的合法权益，使动迁工作得以顺利有序地开展。     

希尔顿“金钥匙”的职场财富

用微笑“征服”希尔顿 我是一个甘肃兰州女孩，大学毕业后加入到“出国镀金”行列，成了美国一家酒店管理学院的硕士留学生。     

以制保廉——南岸区征地办公室建立四项工作机制加强廉政建设

征地拆迁工作是关系到被拆迁户和国家双重利益的工作，如果在征地拆迁工作中不加强廉政建设，就会直接影响到被拆迁户和国家的利益。为了确保南岸区征地工作的开展，在征地拆迁补偿中做到公开、公平、公正，南岸区征地办公室建立了四项工作机制加强廉政建设。     

常宁:下好征地拆迁“一盘棋”

正努力处理好征地拆迁与维护好老百姓利益的关系近年来,随着经济的发展,城市项目建设如火如荼,一批批大项目、好项目相继落户,给地方政府及相关部门带来的征地拆迁压力前所未有,特别是重点项目的征地拆迁工作更是一项系统的社会工程,涉及面广影响重大深远,如果处理不当,很可能带来无法估量的社会影响。面临压力与困难,湖南省常宁市努力处理好征地拆迁与维护好老百姓利益的关系,下好重点项目征地拆迁的"一盘棋"。     

何时才有真正的“货币拆迁”？

据悉,现在正在审议修改1991年初发布的《城市房屋拆迁管理条例》,这很有必要。因为,随着拆迁涉及的人口越来越多,以及市场化改革的越来越深化,拆迁中遇到的矛盾日益严重。如何理解这项政策？这已不只是开发商关注的问题。     

用“情理法”来处理征地拆迁问题

征地拆迁是当前社会关注度高、涉及面广的热点问题。如何使建设过程中的征地拆迁顺利进行,笔者认为,需“情理法”并用。一是动之以情。对思想认识模糊、在拆迁工作中持观望态度的群众,当地政府应安排与其较为密切的亲朋好友出面做工作。用亲情使其信服。在具体操作中,奖励先行者,关怀支持者,教育规劝观望者。     

企业家要肩负“民生”与“和谐”

对于企业而言，企业家对促进社会和谐、推动社会民生的健康发展具有不可推卸的社会责任。     

解读：十七届三中全会决定之征地制度及集体林权制度

决定之一：如何推进征地制度改革 近年来，我国备地逐步推进征地制度改革，在征地安置补偿和规范征地程序方面取得了明显的进展。但我国征地制度仍然存在亟待解决的矛盾和问题，因征地补偿不合理而引发的社会矛盾是当前备方面关注的一个焦点。《决定》对进一步改革征地制度和完善征地补偿机制提出了明确的要求。     

破解“三农”问题的一把“金钥匙”——关于沈北新区农村劳动力转移问题的分析与思考

我国改革开放以来的经济社会发展实践表明，农村劳动力转移，不仅是增加农民收入、解决“三农”问题的重要途径，也是促进城乡协调发展、加快建设新农村、全面建设小康社会的必然要求。沈北新区作为沈阳市的近郊区，具有明显的区位优势，通过采取有效措施，积极推进农村剩余劳动力有效转移，使农村的人力资本转化为资源优势，使之成为破解“三农”问题的“金钥匙”。     

“四议两公开”:解决难题的金钥匙

<正>年初,我们按‘四议两公开'程序承诺硬化四条主干道,现在终于可以向群众有个交代了。河南省汤阴县瓦岗乡龙虎村党支部书记马国宝指着刚修好的路面露出了笑容。