物业管理:从行政管理走向业主自治

我国物业管理从无到有,经历了从政府行政管理向业主自治管理的发展过程。搞好业主自治下的物业管理,需要从多方面开展工作,即政府要充分尊重业主物业管理的自治权,从管理型政府向服务型政府转变,培育业主组织的治理能力;良好的物业管理是业主广泛参与的过程与结果,必须将广大业主发动起来,促进业主共同关心、支持并参与物业管理与建设,业主及业主组织在物业管理中应发挥主体地位和主导作用,不断积累并形成自身的物业管理治理能力;物业经营单位要提供高效的服务能力,狠抓经营管理,协助业主提升物业管理能力。     

浅谈业主自治组织的完善

物业管理最重要的原则是＂业主自治管理＂,而业主自治组织又是业主自治的核心,所以业主自治组织的完善和顺利运作是保障业主自治实现的根本。     

群体规范与业主自治制度——南京城市小区实证研究

城市小区内共有部位形成的共有产权以及共同的生活区域所需的自然与人文环境构成全体业主的共享资源,因而业主自治制度的本质就是通过集体行动实现共享资源的自我治理,具体表现为业主自愿地参与公共事务管理.利用模型分析了基于个体决策基础上的群体规范演化机制及其对业主自治实现的影响机理,并利用现场调查数据进行了理论验证.     

上海浦东新区业主自治实践中的问题及对策

一、上海浦东新区业主自治的发展现状 浦东新区业主自治实践以国家和上海市制定的一系列法规和地方性规范为基础，目前已初具雏形。新区符合组建业主大会及业主委员会条件的小区已达到1200个，已成立业主委员会并试行业主自治的住宅小区733个．约占61%。     

论业主自治对专有权的限制

近年来,“群租”问题日益突出,各地都十分重视私法自治对“群租”的规制,比如上海提出发挥业主自我管理的作用,通过修订业主公约或临时公约．规范居住小区租赁行为。通过业主自治的方式对“群租”进行规制．无疑已经构成业主自治对建筑物区分所有中专有权的限制。     

业主期盼行政力量助自治

2009年,诺贝尔经济学奖历史上首次颁给了一位女性,而且是一位政治学家,这让经济学界恨得咬牙。然而这位政治学家奥斯特罗姆却在真实世界的经济学中获得启示,超越了一般经济学家的视野,提出了“多中心治理理论”,其核心就是,在私有化和国有化两个极端之间,存在其他多种可能的治理方式,并且能有效率地运行。     

我经历的业主自治的故事

1998年8月,我搬入国城花园小区。也是从那时候开始,我接触到了小区自治,此后的15年里,我经历了很多很多事情,在这过程中,关心小区事务、参与自治也让我感悟颇多。同时,这15年来业主自治的环境也发生了许多变化,而我也在经历了点点滴滴的“自治故事”之后,对小区自治有了更为深刻和全面的认识。     

业主自治的理论基础

业主（Owne,即物业（房屋）的主人。《物业管理条例》第6条第1款规定：“房屋的所有权人为业主。”业主自治,是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律、法规的规定,根据民主的原则建立自治组织、确立自治规范、自我管理本区域内的物业管理活动的一种基层治理模式。业主自治表现为私法自治,是指民事法律关系的设立、变更和消灭,     

The Role of the Private Sector In The Public Service Of The Ukralne

The system of social service provision in the Ukraine functions due to its traditional patterns of social-political interaction. Private social service providers played a limited role in this process as their Institutional recognition has always been problematic. We can diversify service providing by the public and private actors interacting in this provision. In the complexity of their interactions the key variable has been philanthropy, which transformed from support of the individual to an overarching nationalistic ideology. The dynamics of social-political governance is expressed now in the tensions between more traditional patterns of interactions based on their reciprocity with the economic, political and ideology crisis the country is facing Ineffective management of government social service providers, prevalence of western donor-rooted Non-Governmental Organizations (NGOs), failures of indigenous NGOs to achieve the social value, moral degradation and disbelief in democracy and reforms in population characterize social service provision in the country now.     

平面上的无穷级Dirichlet级数的超级

本文对平面上的无穷级Dirichlet级数进行了深入的研究,并且得到了超级与它系数之间的一个关系,即本文中的定理。     

城市社区自治建设的困境与对策研究——以四川A市为例

当前我国城市社区存在功能定位不准,行政色彩比较浓厚,机制、体制不够顺畅,财政资金投入不足,激励机制不健全等诸多问题,在很大程度上影响了社区自治功能的发挥.完善社区自治建设需要创新体制,加大资金投入,加强人才队伍 建设,完善社区治理结构.     

设备维修备件采购模型

根据维修备件采购的要求和特点,在对维修备件进行分类的基础上,提出了适用于维修备件采购的两种模型,专用备件以经济订购批量为基础的采购模型、通用备件以重要度为比例系数的采购模型．并通过算例分析说明提供的模型或方法具有一定的通用性和指导作用。     

我国的汇率制度弹性、资本流动性与货币政策自主性研究

本文实证研究了2005年7月21日汇率制度改革前后我国的汇率制度弹性、资本流动性和货币政策自主性的系统变化情况。研究结果表明,汇改后我国汇率制度弹性增强,资本流动性减弱,同时利率政策自主性增强,但货币数量政策则由汇改前的具有自主性变为缺乏自主性;在我国通过增强汇率制度弹性以提高利率政策自主性是可行的,但对货币数量政策并不成立。研究结果同时也表明,我国应以利率为货币政策中介目标。     

The International Economic Order and Trade Architecture

Abstract

The world has lived through an accelerated globalization process over the last 15 years. Global trade relative to world GDP has grown from 39% in 1992 to 52% in 2005. At the same time, the share of world trade of OECD countries has gone down from 73% in 1992 to 64% in 2005. These shifts have led to changes in the structure of the world trade network and, in particular, how the role and influence of emerging markets on world trade have evolved. This paper is designed to elucidate some aspects of this changing trade architecture using network analysis.

Ordre économique international et architecture commerciale

Résumé Au cours des 15 dernières années, le monde a traversé une période de mondialisation accélérée. Le rapport entre le commerce mondial et le PNB du monde est passé de 39% en 1992 à 52% en 2005. Pendant la même période, la part du commerce mondial pour les pays de l'OCDE a baissé de 73% en 1992 à 64% en 2005. Ces variations ont engendré des variations dans la structure du commerce mondial, notamment dans l’évolution du rôle et de l'influence des marchés émergents sur le commerce mondial. La présente communication a pour but d’élucider certains aspects de cette architecture mondiale changeante au moyen d'une analyse des réseaux.

El orden económico internacional y la arquitectura comercial

Resumen Durante los últimos 15 años, el mundo ha atravesado un proceso acelerado de globalización. El comercio global, en relación con el PNB mundial, ha crecido de un 39% en 1992 a un 52% en 2005. Al mismo tiempo, el reparto del comercio mundial entre los países de la OECD ha descendido de un 73% en 1992 a un 64% en 2005. Estos movimientos han conducido a 20 cambios en la estructura de la red comercial mundial, y particularmente, en la forma de evolucionar de la función y la influencia de los mercados emergentes sobre el comercio mundial. Este artículo se ha destinado a aclarar ciertos aspectos de esta cambiante arquitectura comercial utilizando un análisis de redes.

     

考虑需求不确定的订单分配模型研究

从顾客需求不确定性出发,在考虑批量折扣的情况下,构建了一个基于成本、延迟交货数量、质量和交货提前期的具有模糊权重的多目标订单分配模型。在求解过程中,用隶属度函数表示决策者对各目标值的满意程度,用梯形模糊数来表示各指标的权重,然后将多目标规划问题转化为求全局满意度最优的单目标规划问题。最后通过一个数值算例说明了模型的求解过程。     

基于订单生产的汽车企业订单交付时间优化研究

汽车市场竞争的核心在于能否为客户提供个性化的产品。按订单生产成为解决这一问题的最可行的方法。文章在介绍订单交付的全过程并分析订单交付过程各阶段存在的延迟的基础上,指出了按订单生产及订单交付中所存在的问题,并给出了相应的对策。     

关于民营企业建立健全的治理结构的思考

改革开放以来我国的私营企业得到了蓬勃发展,不仅表现在数量上,还表现在资本上。但是在经历了疯狂的资本扩张后,私营企业进入了一个相对理性的发展时期,竞争的激烈,环境的变化使私营企业面对如何稳定发展,长久生存和继续扩大规模等诸些难题。本文拟以从公司的治理结构角度对上述问题进行分析,并提出建议。     

供应链委托代理问题的一阶有效性研究

供应链的最优契约设计经常可以归结为一个委托代理问题．该问题所涉及的模型是一个特殊形式的二层优化问题。目前对该问题的研究非常困难。在经济学领域，解决委托代理模型常用的方法是一阶条件方法，但该方法通常是无效的。文章的主要创新点在于给出了两类满足单调似然率（MLRP）和凸性条件（CDFC）概率分布函数，这两类函数是满足一阶条件的。文章的研究拓广了一阶条件方法有效性的应用范围。