商业银行住房抵押贷款信用风险研究——基于Merton结构化模型的实证研究

本文运用了Merton结构化模型对我国商业银行住宅抵押贷款信用风险进行了实证研究,研究显示,无风险利率与抵押率比住房价格波动率对预期损失有更大的影响。该研究对我国商业银行加强信用风险管理有一定的实践意义。     

商业银行住房抵押贷款信用风险研究——基于Merton结构化模型的实证研究

本文运用了Merton结构化模型对我国商业银行住宅抵押贷款信用风险进行了实证研究,研究显示,无风险利率与抵押率比住房价格波动率对预期损失有更大的影响。该研究对我国商业银行加强信用风险管理有一定的实践意义。     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

试论个人住房抵押贷款与资产证券化

近年来,住宅产业作为国民经济新的增长点和消费热点,得到了迅速的发展。而启动住房市场的关键是资金问题。从98年开始,我国各家商业银行积极扩大个人住房抵押贷款业务,这无疑成为注入住房市场的一支强心针。然而,由于个人住房抵押贷款利差小,客户散,贷款期限长等原因,商业银行实际风险相当大。其风险表现在:(1)信用风险。由于个人住房抵押贷款属“零售”业务,贷款对象多而散,而我国目前还没有对居民个人的资信状况进行调查评估的行业,因此商业银行要承担很大的信用风险。(2)流动性风险。一方面个人住房抵押贷款属于中长期贷款     

房价与住房信贷风险相关性分析及对策研究

首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。     

对住房信贷政策调整后反应情况的调查

一、黑龙江省各商业银行个人住房贷款定价和首付款比例普遍一致 个人住房贷款利率以房屋数量、档次、类型区分不同。黑龙江省各商业银行对第一套自营性住房贷款利率执行下限水平一相应期限档次基准利率的0．9倍,对第二套住房、高档商品房、别墅贷款执行基准利率,对商业用房贷款执行基准利率上浮10％的政策。     

我国国债利率期限结构实证研究

一、前言 利率是因为出让货币资金在一定时期内的使用权而给货币资金所有者的报酬,它实质上是资金的价格,反映了资金供求关系.利率是金融领域的一个核心概念,它被广泛地应用于固定收益证券的定价以及分析中.利率期限结构是指在相同的风险水平下,不同到期期限的利率与到期期限之间的关系.由于无风险债券没有违约风险,也就没有信用风险溢酬,其价格只与市场利率水平有关,因此从横截面的角度看,利率期限结构可以用一条无风险债券的收益率曲线来表示.     

城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响：国外研究综述与启示

城区特征通过多种途径影响商业银行的住房抵押贷款决策。商业银行可以根据城区特征判断一个城区的住房抵押贷款的违约风险,进而确定对该城区的最低首付款比例或拒贷率。本文通过分析国外城区特征对商业银行住房抵押贷款决策的影响机制,联系我国实际情况,指出我国商业银行根据城区特征进行住房抵押贷款决策具有合理性,建议商业银行密切关注城区住房价格波动率,并且政府应该限制中低收入城区商业银行的数量。     

我国个人住房贷款的四大风险及控制

本文探讨了我国个人住房贷款的流动性风险、信用风险、利率风险和操作风险,并提出了控制四大风险的相应对策。     

信用风险缓释工具定价研究

通过对信用风险缓释工具定价进行研究得出:(1)CRM定价的主要影响因素包括无风险基准利率,标的债券的风险敞口、违约概率、违约损失率和期限,以及CRM期限等。(2)同期国债利率和央行票据利率作为CRM的基准利率较为恰当,且模型定价对不同期限、不同信用等级的CRM定价区分度较为合理,模型定价与CRM发行交易定价较为接近,适合我国现阶段CRM产品定价。(3)可以从完善CRM定价基础数据库、探索CRM定价无风险基础利率、创新CRM标的债券评级制度、引导CRM市场主体多元化和优化CRM市场做市商制度等方面提出CRM定价优化对策。     

我国个人住房贷款风险探析

随着我国住房制度改革的全面推进,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区。本文主要分析了我国个人住房贷款风险,并提出了信用风险的防范措施。     

个人住房抵押贷款违约风险影响因素:一个文献综述

文章对个人住房抵押贷款违约风险影响因素的文献进行了一个梳理和回顾,发现影响个人住房抵押贷款违约风险的因素总体上可以分为微观个体特征因素和外部宏观经济因素.个体特征可以区分出哪类借款人具有更高违约风险,外部宏观特征决定了借款人在哪些时间段和条件下具有更高违约风险.在个体特征方面,贷款价值比(LTV)、年龄、居住区域、还款方式、家庭收入、月还款额占家庭收入比例和住房面积等都是影响违约风险的重要因素;从外部宏观层面来看,房价变化、利率水平、季节等都是影响违约风险的重要因素.     

个人住房贷款制度的中外比较和建议

从贷款期限、贷款利率、贷款额度与个人收入、抵押物价值的比率、政府在个人住房贷款市场中的作用、贷款违约情况下的处置措施、个人住房贷款的流动性问题等七个方面对中外个人住房贷款制度进行比较,分析了我国个人住房制度中存在的问题和进一步发展、完善的建议。     

固定利率住房抵押贷款违约行为及其定价研究

固定利率住房抵押贷款的信用风险主要是违约风险,基于理性期权的定价模型往往会低估借款人的违约概率.通过分析违约成本及非理性违约因素,可以确定借款人违约时贷款机构收回的现金流,得到固定利率住房抵押贷款定价的期望值模型,并得出模型的求解方法.     

我国商业银行个人住房贷款业务信用风险的防范措施

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。我国商业银行个人住房贷款的风险管理机制相对比较欠缺,特别是对信用风险的管理,能否认清并有效化解信用风险,将在很大程度上影响个人住房贷款业务健康和快速发展。本文从完善客户的审查机制,个人信用体系、个人客户信用评定机制、商业银行内控制度及加强商业银行信用风险管理意识等多种途径,论述了对个人住房贷款存在的信用风险进行有效防范的措施。     

国债市场风险收益波动模式实证研究

研究背景和文献回顾 国债市场风险收益波动模式问题是金融市场利率期限结构理论的重要组成部分，旨在研究不同期限的利率随时间的变动规律和主要的影响因素。当代关于利率的期限结构问题的主流学派，一是无偏预期理论学派，其认为零息票利率是相应期限即期利率的几何平均，而远期利率是市场对未来无风险短期利率的预期，当市场预期短期利率上升时，期限长的零息票利率高于期限短的零息票利率，收……     

我国个人住房贷款违约因素实证分析

我国住房贷款业务自1992年开始办理以来,逐渐成为居民购买住房的主要融资手段,在促进房地产市场繁荣发展的同时业务规模快速增长。随着业务规模的不断扩大,我国住房金融市场中蕴涵的风险尤其是违约风险引起了社会各界的普遍关注。本文利用中国某商业银行个人住房贷款数据,从微观和宏观的层面综合考虑可能影响个人住房违约的因素,并运用现代计量经济方法,对影响个人住房贷款违约的因素进行实证分析,力图揭示个人住房贷款违约的原因,为贷款人完善个人住房贷款违约风险管理工作提供借鉴。     

住房抵押贷款风险控制实证研究——基于中国银行某分行的数据分析

选取中国银行某分行住房抵押贷款数据,运用压力测试、Logistic模型对住房抵押贷款风险进行实证研究,判断该行抵御风险的能力.研究发现,贷款客户的学历、婚姻状况、贷款利率和期限等因素对该行住房抵押贷款违约风险产生了重要影响.因此,银行应在相关方面加强控制以有效防范风险.     

完善并创新住房抵押贷款方式，推动我国住房产业发展

当前，我国住房消费信贷面临着前所未有的发展机遇。为实现我国住房消费信贷的快速健康发展，并以此促进住宅产业发展，当前的迫切任务之一就是不断改革、完善和创新住房消费信贷方式。分析了当前住房消费贷款的期限、利率和贷款比例等因素后认为，完善和创新住房消费信贷大有可为。     

基于时变参数模型的银行信用风险与宏观经济形势的动态关系研究

压力测试是用于评价金融机构在极端冲击下的系统风险承担能力的一种风险量化分析工具,对金融机构的资产组合和风险管理具有重要意义。本文运用带随机波动的时变参数向量自回归模型,以CQ地区为例,以银行体系整体信用风险和房地产贷款信用风险作为研究对象,观察宏观经济因素与信用风险水平的动态关系,并对其进行宏观压力测试。研究结果表明,CQ地区银行体系的整体不良率在宏观经济增速下降和利率上升的情况下,依然能保持稳定;房贷不良率对加权贷款平均利率的上升也不敏感;CQ地区银行体系信用风险对宏观经济冲击的抗风险能力和对宏观经济冲击的缓释能力较强,总体运行较为稳健。