启动海南房地产的举措建议

海南建省办大特区后,房地产业的高速发展带动了旅游业、商业及金融业等相关产业发展,促进了城市基础设施建设,大大改善了特区的投资环境,并成为政府的重要财源。但由于开发商缺乏对市场的了解,投资盲目性较大,供需总量失衡,房地产资金积压近200亿元。如何搞活海南省的房地产市场,盘活近200亿元的沉淀资金,是当前急待解决的重大经     

大力发展房地产市场启动居民消费

立足于扩大国内需求是近两年政府作出的重要战略选择。经过２０年改革开放,特别是近１０年,生产资料市场、消费资料市场、证券市场、人才市场等各方面市场取得了巨大发展,为国民经济快速增长、为社会主义市场经济的逐步建立发挥了基础性的重要作用。在东南亚金融危机爆发以后,国家及时作出了扩大内需、启动消费的政策,而房地产市场作为我国最大,也是最具有潜力的市场之一,它的开发、发展对拉动内需、推动经济增长将会起到重要作用,如何规范经营房地产市场以及如何开发和发展房地产市场是摆在我们面前亟待解决的重大课题之一。 一、…     

启动房地产市场的九大对策

“有房没人住,有人没房住”是当前困扰我国房地产市场健康发展的一大怪圈。启动房地产市场如同一台戏,政府、银行、开发商、消费者,缺了哪一个“角”都不行。     

关于启动房地产市场的宏观思考

住宅消费能否真正启动,关系到我国房地产市场的发展和国民经济新的增长点的形成。前一段时间,各方对住宅建设谈的较多,对住宅消费的探索还未引起足够的重视,我们就此作一些宏观思考。     

论我国启动房地产市场不力的诸多问题

为发展房地产业拉动国民经济,政府出台诸多政策措施,对促进房地产投资和发展房地产业起到的作用并不理想。本文分析了我国存在不利于住房产品有效实现的几个深层次的问题。     

房地产市场调整趋势及政策建议

2009年四季度以来,针对部分城市房价上涨过快等问题,国家出台了一系列调控政策,特别是4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>正式出台,从坚决遏制不合理住房需求、增加住房有效供给等方面采取了一系列政策措施.以期促进我国房地产市场持续、稳定、健康的发展.     

防范房地产抵押贷款风险的几点建议

1.走出认识上的误区.银行应深入调查借款人的第一还款来源,选择实力强、信誉好的企业作为贷款营销的对象,并进一步对企业进行深入分析,全面考察企业的生产经营、资金周转等状况,从源头上遏制贷款风险.     

完善房地产开发统计的几点建议

以企业一套表联网直报为核心内容的统计四大工程建设已全面推行实施,经一年多的运行,房地产开发企业统计制度与企业一套表系统不断完善、细化。本文从房地产开发企业名录库、报表制度、统计机构数据处理、统计法加强几方面针对存在问题提出完善房地产开发统计的建议。     

宏观调控下房地产企业的几点建议

人们生活离不开衣食住行,随着城市化步伐加快,城市建设规模不断扩大,房地产业发展迅速,成为国民经济的重要产业,房地产业能成为重要产业在于其能带动上下游多个产业的共同发展,因此对于拉动经济增长有重大意义。市场经济的发展不能仅仅依靠市场的力量,同样需要“看得见的手”对其进行适当引导,从而实现房地产业与国民经济协调发展,保障国民安居乐业,社会和谐稳定。房地产企业是房地产市场的重要组成部分,如何应对宏观调控政策关系到自身今后的发展,以此结合我国宏观调控政策的宏观环境,对国内房地产企业进行探讨和分析,并提出相应的对策建议。     

促进房地产市场健康发展的政策建议

1.坚持调控方向不动摇。当前,房地产市场调控面临关键时刻,投资放缓态势日益明显,市场各方处于博弈观望状态,一旦调控政策有所松动,在刚性需求的强劲推动下,房价有可能出现反弹。因此,必须坚持房地产市场调控方向不动摇,在不引起经济增速大幅下滑     

关于搞活江苏城市房地产市场的建议

江苏省房地产市场发展状况良好,但与深圳、广州等城市比还存在差距。建议:提高认识;扩大住房消费群体,放宽入市条件,降低市场流通成本,扩大住房信贷规模;建立和健全住房消费服务体系;健全法制,加强监督管理。     

对启动农村市场的几点思考

党的“十五大”明确提出：要充分发挥市场机制作用，健全宏观调控体系，加快国民经济市场化进程。在当前国际市场需求萎缩、出口大幅度下降的形势下，开拓国内市场是经济发展的大势所趋。我国农村经济占整个国民经济的比重大，开拓农村市场不仅具有广阔的前景，而且对调整所有制结构、推进农业产业化、吸引城市国营企业下乡、吸引下岗职工就业、促进经济增长和社会稳定具有十分重要的战略意义。本拟就如何开拓农村市场作如下探讨。     

铜仁房地产市场发展现状分析与建议

这些年来,铜仁房地产市场发展势头较好,只是在发展中都存在着各种各样的问题,本文就铜仁房地产市场中存在的问题进行了深入分析并提出了改进的建议,希望能对铜仁房地产市场的发展提供一个良好的参考依据。     

近期我国房地产市场形势及政策建议

1-4月份,我国房地产市场延续了去年下半年以来的向好态势,销售面积、销售价格、开发投资、到位资金明显增长,但商品房待售面积同比仍在增长,土地市场持续低速,既有一线和部分二线热点城市楼市过热、首付贷等加杠杆手段累积金融风险等新问题,又存在商品房库存规模过大、住房持有结构严重失衡等老问题.展望全年,房地产市场的主基调仍是“去库存”,房地产市场将呈现出“销售面积略有下降,价格稳中有涨,投资低速增长”的特点.建议妥善处理好房地产市场去库存和稳需求的关系,因城施策化解三线城市及县城房地产库存,稳定一线城市和部分二线热点城市住房价格,以及为改善性住房提供便利.     

关于投资性房地产税收筹划的几点建议

投资性房地产是一种企业为了赚取租金或实现资本增值目的而专项持有的一种房地产.随着近年来国内房地产业界的经济形式走低,现部分城市已出现房产饱和局面,为了走出整体经营规模壮大但市场现状不容乐观、库存量居高不下的困境,自行开发的房屋转作投资性房地产的业务愈来愈多,而持有待售的投资性房地产的涉税问题将变得尤为重要.本文便选取投资性房地产为视角,对其税收筹划进行展开探讨,进而提出其税收方面的相关筹划建议.     

对当前的房地产市场的几点认识

尽管房价已连续上涨了很多年,给人以高处不胜寒的感觉,至今依然是“涨声依旧”,并呈现加速上扬的趋势。虽然高房价有助于在一定成都上拉动经济增长,但其弊端也愈加彰显：强化通胀预期,加剧贫富分化,加大经济与金融风险等等。因此,有必要对当前的房地产市场进行重新理解与认识。     

对当前的房地产市场的几点认识

尽管房价已连续上涨了很多年,给人以高处不胜寒的感觉,至今依然是“涨声依旧”,并呈现加速上扬的趋势。虽然高房价有助于在一定成都上拉动经济增长,但其弊端也愈加彰显：强化通胀预期,加剧贫富分化,加大经济与金融风险等等。因此,有必要对当前的房地产市场进行重新理解与认识。