不良资产处置中资产评估的特点、方法及其结果运用

债务追偿、债务重组是目前资产管理公司处置不良资产运用最广泛的方法之一,围绕不良资产处置,需要尽快建立一个评估、拍卖、竞标、监督机制.根据不良资产的特点,可以在传统评估方法的基础上进行修正,使评估结果更切合不良资产处置的特点.     

关于金融不良债权评估的研究

金融不良债权评估的运用是我国现有资产评估理论和实践的一次重大突破，对推动金融不良资产处置工作顺利进行发挥了重要作用。由于金融不良债权的特殊性，金融不良债权评估业务远比一般性资产评估业务复杂，与一般性资产评估相比也呈现出不同的特点。     

金融不良债权评估的局限性分析及应对措施

金融不良债权评估是中国金融体制改革的产物,随着金融不良资产处置业务的出现而诞生,并随着不良资产处置工作的推进而得到发展.金融不良债权评估的运用是我国现有资产评估理论和实践的一次重大突破,对推动金融不良资产处置工作顺利进行发挥了重要作用.由于金融不良债权的特殊性,金融不良债权评估业务远比一般性资产评估业务复杂,与一般资产评估相比也呈现出不同的特点.正确认识金融不良债权评估这一新生事物,有助于合理运用债权价值评估结果,使其在资产管理公司处置定价中发挥积极的作用.     

房地产清算价格评估探析

对国有资产管理公司处置的不良资产通常应采用清算价格法进行资产评估,但现行资产评估理论对资产清算价格法研究不足.清算价格法适用于一切带有强制变现目的的资产评估,如企业破产清算、以资抵债、短期内处理闲置资产等也适用于房地产清算价格的评估.     

金融不良资产评估走向规范化

近几年来,随着金融体制改革和金融不良资产处置工作的推进,金融不良资产评估业务在我国得到了长足的发展.资产评估行业和四大资产管理公司在金融不良资产评估理论和实践方面进行了深入探索,总结了不少成功的经验,为金融不良资产的处置发挥了重要作用.     

不良资产的处置方式及评估方法

不良资产评估应该以资产处置方式的确定为前提,采用适当的评估价值类型和方法.不良资产的重点和难点是对债务企业有关部门信息资料的搜集与核实.本文尝试对债权直接出售或置换、实物处置、并购重组、债转股、证券化及破产清算等处置情况下的评估方法进行探讨.     

由定价方式看资产管理公司不良资产处置的市场化要求

不良资产价值回收最大化是资产管理公司处置不良资产的基本要求和目标.笔者认为,不良资产要实现处置回收最大化,就必须把不良资产放入市场,由市场发现其价值并通过市场实现其价值的最终回收.这才是不良资产处置价值回收最大化的本质要求.     

金融资产管理公司不良资产的分类与处置

金融资产管理公司在完成不良资产接收以后，资产处置就成为资产管理的核心任务。如何在较短的时间里，有效地处置不良资产，最大限度地减少资产损失？笔认为，搞好资产分类将对资产处置起到积极的作用。     

谈假设清算法在不良资产评估中的应用

在金融资产管理公司的不良资产处置中,资产评估由于事关合理确定资产处置价格而处于十分重要的地位,发挥着重要的作用.目前,随着资产管理公司所收购物权资产的大量处置,债权资产处置已经成为不良资产处置的主要方式,如何确定债权可变现价值既是一个复杂的理论问题,也是一个紧迫的实践问题.通过评估债务企业及担保企业偿债能力,从企业清算的角度来估算企业债权价值,是一种有益的探索和尝试.本文仅就偿债能力评估中假设清算法的评估思路和应用做一探讨.     

大胆尝试结硕果,面对挑战路更长——写在《金融不良资产评估指导意见(试行)》实施一周年之际

<金融不良资产评估指导意见(试行)>(以下称<指导意见>)实施一年来,金融不良资产评估取得了可喜成果,对资产管理公司不良资产的处置提供了重要帮助.但是,面对资产管理公司商业化资产处置的新要求,不良资产评估又面临着新的挑战.