“多面手”信托融资

近日，中泰信托投资有限责任公司(简称中泰信托)推出了“杭州凯悦财产信托优先受益权投资计划”，开始为杭州凯悦进行项目融资。凯悦酒店坐落在西湖宝地湖滨路上，1993年由台湾商人王玉云投资兴建，2001年由于王氏家族资金链最终崩断而成为“烂尾楼”。     

信托受益权转让的探索

一、信托受益权是不同于股权、债权的产权品种 信托受益权是基于信托法而设立的财产权利,从法律涵义而言,类似于项目公司股权：从操作层面来看,又像债权。因此,它是一个不同于股权、债权的产权品种。信托产品转让业务,做到现在已经做了8支信托计划,转让金额将近8个亿。山东鲁信产权交易中心开展了这项业务后,山东省国际信托、英大信托的信托产品供不应求。这项业务的开展受到广大投资者和信托公司的高度肯定。     

个人信托“托”什么

个人信托，是指委托人(指自然人)基于财产规划的目的，将其财产权移转给受托人(信托机构)，使受托人依信托契约的本旨为受益人的利益或特定目的，管理或处分信托财产的行为。作为一种独特的资产管理行为，个人信托不但增加了委托人投资理财的渠道，还能帮委托人达成以下特定目的。     

我国房地产信托“准基金化”模式研究

房地产投资信托基金REITs是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者（委托人）签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构实施具体经营管理的一种资金信托投资方式。     

信托谋“新”

2002-2003年的中国资本市场,无论是风头正健的MBO,抑或眼花缭乱的代人“买壳”,都成为了中国信托机构发挥、实践其无尽想像力的空间     

房地产信托“叫停”传言背后

今年年初以来,资金吃紧的地产商们纷纷将目光投向了信托业务,使信托产品收益率直线上升,更加大了地产商的融资成本。银监会＂叫停＂房地产信托业务的传言此起彼伏,这背后到底有何玄机？今年5月初,有媒体报道银监会要叫停房地产信托业务,消息一出,便遭到银监会否认。半月之后,     

信托持股与ESOP

ESOP员工持股计划(Employee Stock Ownership Plans,简称为ESOP),是指由公司内部员工个人出资认购本公司部分股份,并委托公司职工持股会(或具有相同职能但名称不同的其它组织)进行集中管理的产权组织形式."ESOP"的概念率先由美国经济学家、律师路易斯·凯尔索(Louis Kelso)提出来的.     

低碳信托悄然兴起

目前,针对节能环保、新能源的低碳信托计划渐渐多起来,许多信托公司已步入碳金融领域     

论商事信托

现今世界,信托从原始的民事信托向商事信托快速蜕变,尤其是在大陆法系国家得以广泛运用,使得商事信托成为当今世界四大金融支柱之一。这其中既得益于信托制度本身的特性优势,也有商业领域的创造性应用。商事信托在我国的发展依然不够健全,仍具有很大的发展潜力,本文结合其基本内涵、特性等因素,简要分析了商事信托在我国的发展及完善。     

5万亿元信托资产“刀锋”

国内信托资产规模已达到惊人的5.54万亿元,但占比最大的地产信托接连遇险,备受青睐的艺术品和矿产信托泡沫堆积,而一度热销的政信合作产品也在暴露风险。8月底,中国大部分地区还处于酷暑季节,但地处西北的鄂尔多斯却秋意渐浓,凉风阵阵,这里街道冷清、人流稀少,刚刚兴起的基础建设正被过早到来的寒意深深笼罩。     

信托融资为何成了火药桶

近期,中诚信托“诚至金开1号”信托计划兑付危机刚刚平息,吉林信托“松花江77号”近10亿矿产计划又爆出兑付危机。据有关机构测算,2014年将有1万多亿规模的信托计划集中兑付,信托融资风险或将逐步暴露,相应风险管理亟待加强。     

浅谈对构建我国农地信托之基础——信托财产的认识

目前,国内对农地承包经营权信托制度的研究略显不足,尤其对信托财产——农地承包经营权研究甚少。文章认为,农地承包经营权具有合法性、流通性,能成为信托财产;农地承包经营权作为信托财产的权利应该归属委托人而不是受托人;农地承包经营权作为信托财产之独立性是指与委托人其他的与信托事务无关的财产相独立。     

反思中国农地承包经营权“信托”流转制度

农地承包经营权信托流转机制是农地改革中的新生事物。文章对实践中农地承包经营权信托改革的典型范例进行研究后发现,其并不是我国信托法意义上的信托。从法律上看,实质为委托代理。在我国农地承包经营权信托流转仅停留在理论研究层面。     

专利权信托若干法律问题研究

专利权信托是解决我国专利转化难的一条新途径,其中涉及不少的法律问题。在我国现行的专利法和信托法的规定下,借助民法、专利法、信托法的相关理论知识,重点分析专利权的可信托性、专利权信托的效力,并对如何完善专利权信托登记制度提出了建议。     

工、农、中、建叫停房地产信托业务 房地产信托的“封喉”之痛

银行,一直是中国房地产信托产品推介销售的重要渠道。如果咽喉要道被封住,则房地产信托产品的销售必将面临萎靡。而更重要的是,一批中小型房地产企业将因此面临更匮乏的资金来源。     

延伸阅读：艺术品信托的大玩家们

在众多信托公司当中,中融信托发行的艺术品信托产品数量遥遥领先同行,仅2012年上半年,中融信托就发行了8款产品,占所有艺术品信托产品的47．06％。其融美10号艺术品集合资金信托计划规模达10亿元,创下2012年艺术品信托产品之冠。     

要命的房产信托？

作为开发商主要融资通道之一，上半年红极一时的房地产信托突然降至“冰点”。