如何申请公有住房租金减免

从今年4月1日起,北京地区公房租金提高到3.05元/平方米·月。但为了解决一些离退休职工、社会救济对象、优抚对象及其他职工家庭生活困难,保持社会稳定,从政策上对其进行了租金减免。到底哪些家庭可享受租金减免呢?按照《北京城镇公有住房租金减免暂行办法》规定,下列人员家庭承租北京城镇公有住房,在规定住房面积标准以内部     

信息荟萃

从2000年4月1日起,北京申(包括中央和国家机关在京单位)出租的公有住房统一执行每月每平方米使用面积3.05元的标准租金。在提高租金的同时,行政、事业单位为职工(含离退休人员和已购房职工)增发月人均额为90元的住房补贴。 在提高公有住房租金的同时,北京市城镇私有出租住房的标准租金,也从现在执行的每月每平方米使用面积1.80元提高到3.17元。     

信息荟萃

北京私房租金 计算公式近日出台 近日北京市国土资源和房屋土地管理局以及北京市房改办就私房的承租人向产权人实纳多少租金下发了一个通知,明确了承租私房人在提租后应交纳租金的计算公式。 1、提租前承租人应纳月租金=提租前原实纳月租金-承租人所在单位按月发放的私房租金补贴(0.83×使用面积)。 2、提租后实纳月租金=提租前承租人应纳月租金×1.760+     

YOU+公寓:试水资产证券化

去年获得雷军1亿元投资的YOU+国际青年社区,日前宣布与P2P公司懒投资达成合作,通过将YOU+未来获得的租金现金流,转化成固定收益项目卖给投资人的方式来募集资金。类似的"租金证券化"此前海印股份也曾通过变现未来租金的形式完成资产证券化。据介绍,YOU+国际青年社区与P2P理财公司懒投资合共推出6款金融产品,融资期限短的1个月,最长一年期,年化收益率分别为7.5%~12.5%,融资采取等额本息方式还本付息。第一期3款产品刚上线开售,5分钟内全线售磐。     

服务站：无国Ⅲ车修更苦恼

保有量越大,服务越好做。然而在国Ⅲ标准实施几个月以后,由于国Ⅲ重卡销量一般,有些已经具备国Ⅲ服务能力的服务站却面临着无车可修的窘境。陈林(化名)是某品牌在河北的服务商,     

核心技术租金经济学分析

基于资源基础理论和经济租金理论，分析和阐述企业核心技术产生租金问题，揭示核心技术资源造成企业间业绩差异的原因，提出了持续保持核心技术租金的建议。     

上半年北京市甲级写字楼租金水平稳步上扬

随着北京甲级写字楼需求的持续旺盛,其租金水平也在稳步上扬,2007年上半年平均租金水平与2006年底相比上涨了约两个百分点,达到29.07美元/平方米/月(含物业管理费)。     

不惑之年的年终理财规划

胡先生，40岁，国企中层管理人员，月收入1．8万元，年底奖金2万元，月生活支出3500元。胡太太，36岁，私企管理人员，月收入1．6万元，年底奖金1．877元，月生活支出4000元。孩子11岁，每月生活支出和学杂费等3000元。目前胡先生家庭拥有两套房产，一套自用，市价310万元；一套出租，市价180万元。出租房每月可收租金3000元，房贷每月为2800元，尚余38万元房贷禾偿还。拥有私家车一辆，价值18万元，每月养车费用约2200元。胡先生夫妇有一定的理财意识，已为孩子进行了教育投资，每月支出3000元进行基金定投，目前基金账户已积累2．2万元市值的基金。     

部级干部购房有政策

随着住房制度改革的深入发展,在京中央和国家机关部级干部售房政策开始启动。根据有关文件精神,今年部级干部住房租金也随之从4月1日起执行每平方米3.05元的租金标准,并同时按月发放补贴,正部级240元,副部级210元。此外也可申请购房。其程序是:购房人向房屋产权单位提出书面申请,如实提供本人及配偶住房情况和工龄证明,经售房单位审核后,即可办理     

廉租住房租金定价模型探讨

本借鉴美国和日本等国政府在解决低收入家庭住房问题的做法，结合我国国情，提出应当逐渐放宽廉租住房受益范围，并对低收入家庭进一步细分，采取差别式廉租住房租金；提出廉租住房租金定价原则和租金定价模型。     

上海2012年第三季度商铺租金保持上涨势头

本季度，戴德梁行经过对所选的五个商圈调研显示，商铺的整体平均租金环比上升了1．5%，为每天每平方米57．83元。     

试论产业集群租金与产业集群演进

本文提出了产业集群租金的概念,并将产业集群租金按源泉分为产业租金、地理租金和组织租金。本文认为,产业集群起因于生产要素对产业集群租金的追逐,租金的耗散导致产业集群的衰败。随着产业集群租金的主要来源由产业租金、地理租金向组织租金演变,产业集群从非正式产业集群向有组织的产业集群、创新型产业集群演进。     

网络组织下企业经济租金综合范式观

企业经济租金是解释企业价值创造和获取超额利润的重要工具。在网络组织的情境下,强调租金内生性或租金外生性的传统租金范式已经不能合理解释企业结网协作获取竞争优势的现实。这些范式的一元主义已经制约了对经济租金范式全面的理解和诠释。本文基于科学哲学和社会理论维度对经济租金进行理论分维,并提炼出知识租金这一综合范式观。知识租金认为企业内外部的异质性知识是经济租金的源泉,企业可以通过开放式创新来获取租金。通过开放式创新模式和封闭式创新模式下经济租金的对比分析,论证了知识租金的有效性。     

网络参与者的租金来源与实现途径

网络合作虽然可以产生协同协应,但并非所有参与者都能够从中获取均等收益。本文从网络参与者的角度分析了其从网络合作中的获益,认为参与者的租金主要来源于共有租金和私有租金两个方面,具体细分为可占用的共有租金、内部准租金和溢入租金净值三种类型。这三类租金的实现与参与者所拥有的资源基础和资源属性密切相关,可占用的共有租金是网络参与者通过资源交换、联合、共享而创造的共有租金在不同参与者之间分配的结果;内部准租金和溢入租金净值是参与者的私有资源(或非共享资源)产生的独有的、不与其他参与者分享的私有租金,私有租金的实现也与网络合作密不可分。     

EVA指标考核：进步与不足

在科学界定租金，并发展出一套计量租金的方法之前，国资监管部门对央企的考核，不管采用什么财务指标，都无法做到真正的科学合理，甚至极容易成为央企内部人挥霍浪费、捞取高薪厚禄的借口     

企业商业模式创新:基于租金理论的解释

商业模式的定义在理论界有多种不同的理解，然而，商业模式创新的驱动力尚缺乏完整研究。本文作者归纳了商业模式的不同定义，提出了一种新的概念解释；同时，作者用经济租金理论来分析企业商业模式的创新行为，通过深入研究，作者对企业经济租金的几种形态做出了分类，分析了企业在不同条件下获得经济租金的形式，从理论上解释了企业商业模式创新行为的内外在驱动力。     

以租养房VS卖房还贷

小魏家中添丁进口，于是最近新购了一套住房，亲友们在向他祝贺乔迁之喜时，便问他打算如何处理老房。小魏的老房子位于市中心，现在价值约40万元，而目前这个地段的租金约为2000元／月。到底是该出租还是出售？小魏一时也拿不定主意，便请大家帮忙分析。     

谁动了我们的房租？

从年初开始，许多大城市的租房客就开始感受到了房租持续上涨的压力。统计数据显示，今年前7个月，北京平均房租为3160元／套，相比去年均价2793元，涨幅13名。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20％以上，房源仍供不应求。与此同时，房租价格上涨的风潮也不可避免地向二、三线城市蔓延。     

衡量房产投资是否赚钱的“计”术

房产投资的主要获利方式有买卖价差和租金收益两种。许多投资者之所以投资房产，仅仅是看到房价上扬，希望赚取买卖差价。就买卖价差方式看，考虑到购买和出售房屋所涉及的交易费用，再加上装修、维护、物业等方面的开支，总体而言，这种方式的实际收益率不一定会很高，况且风险也较大。一般认为，以买卖差价为目的的行为属于投机行为，而以房产租金收益为目的的是投资行为。所以衡量房产是否有投资价值通常是按照出租的方式考察，即衡量租金回报是否足以支付购房贷款的利息，或是租金回报率是否可以弥补资金成本。只有把成本和回报考虑清楚，     

拓宽融资渠道 促进商业地产和谐发展

一、商业地产的固有特性1、高收益与高风险并存商业地产具有高风险、高收益的特性。商业地产的收益主要来源于稳定的租金收入和物业价值的增值,而租金收入与物业价值是相辅相承的统一体,租金收入稳定且可观,则物业的价值就可以上升,物业的价值提升必定提高物业的档次和吸引更多