关于棚户区改造的安置方式类型及比较分析

本文比较系统的介绍了棚户区改造中的三种安置方式类型：政府统建安置房、政府购买安置房、货币化补偿,分析了不同安置方式的优点、弊端和适用范围,对不同安置方式的成本进行了比较,并对棚户区具体实践中购买安置房可能涉及的“救市”认识进行了分析探讨,文章最后对棚户区改造中需要遵循的“市场化”、“多元化”原则进行了阐述,为在实践中做好棚户区改造工作提供了借鉴。     

如何做好棚户区改造项目资金监管

本文以成都北城棚户区改造项目为例,对征收补偿资金、安置房及公建配套建设资金如何监管进行分析。     

大同市工矿棚户区改造问题研究

随着全国棚户区改造工程的展开,在中央及省政府相关棚户区改造政策的指导下,大同市委市政府结合大同工矿棚户区的实际情况制定了各种配套政策及措施积极推进工矿棚户区的改造。经过努力大同市工矿棚户区改造工程取得了很大的进展,但同时也出现了一些问题。经过对这些问题进行研究,提出了一些工矿棚户区改造的建议。以期能够对今后我国的工矿棚户区改造项目有一定的借鉴意义。     

棚户区改造问题分析

随着我国城市化进程的加快,城市区域不断扩大,越来越多的村居被纳入了城区范围,这些质量较差的房屋、设施不全的区域就构成了棚户区。为了使旧城区恢复其在城市发展中的活力,必须对旧城区内的棚户区进行改造。同时棚户区的改造也有利于节省土地,统筹城乡土地。因此对棚户区进行改造具有重大意义。     

棚户区改造绩效与政府行为的影响研究——基于辽宁省棚户区改造实践的调查

辽宁省棚户区治理工程采取"政府主导,市场参与"的方式,客观上取得了显著成就。研究旨在建立棚户区改造绩效评估指标体系,并通过调查问卷对棚户区改造的实际绩效进行评估,结果表明棚户区居民在人均居住面积、住房条件、社区环境、社会福利水平及居民收入水平上都有显著提高。在政府主导的棚户区治理模式下,政府行为直接影响居民对棚户区改造的认同度,其中评估公正性对棚户区改造居民满意度影响最大。此外,工程时间、规则清晰度及政府遵守承诺程度都影响居民对居住环境及社会福利水平提升满意度的正面评价。     

棚户区改造政策扩散因素分析

本文对29个省级政府2005~2014年间棚户区改造政策扩散及其影响因素进行事件史分析。实证分析显示:棚户区改造政策扩散外部因素中的中央政策、同级地方政府压力、新闻报道数量以及学术文章数量均与地方政府相关政策扩散明显正相关。棚户区改造作为一项重要的民生工程,应把握棚户区改造政策的制度背景与政府间关系,构建自下而上到自上而下的政府行为逻辑;发挥新闻媒体的宣传优势,加强智库建设,为棚户区改造工作提供有利的舆论环境和政策参考;棚户区改造是解决发展中的不平衡不充分问题的代表,其他类型的不平衡不充分问题可借鉴棚户区改造政策扩散的成功经验。     

推进棚户区改造的财税政策思考——基于辽宁省的调研

棚户区改造不是单纯的居民居住区的翻新,这涉及到棚户区在改造的过程中各个方面的问题——拆迁、建设、回迁、管理,文章主要总结辽宁省棚户区改造的模式、改造后的影响。辽宁省棚户区改造的模式及经验是我国城市建设过程中的创新,实现了优势资源互补,减少棚户区改造过程中存在的诸多矛盾。文章从财税政策的视角提出支持棚户区改造的有效机制,强调需进一步深化我国的财税体制改革,使财税政策在支持棚户区改造的过程中发挥长期性、有效性以及持续性作用。     

辽宁棚户区改造:改变居住环境的综合整治与完善配套

辽宁棚户区的形成与其他国家的贫民住区不同,因此其改造模式也有别于其他国家或地区。从理论上分析,辽宁棚户区的改造基本符合经济学的外部性原理,特别是环境外部性。辽宁棚户区改造,实施了系统推进,对居住环境进行综合整治,完善了相关配套,改善了棚户区居民的居住条件。基础设施投入增加,改善了城市环境,体现了人与环境的和谐共赢。辽宁棚改不仅是民生工程,同时也是环境工程,在实践中形成了可借鉴的经验。     

阳煤集团棚户区改造现状及其意义

阳煤集团是个老工矿区,棚户区规模较大。近年来在政府支持下,在阳煤房地产公司具体运作下,进行了大规模的拆迁改造,并取得了显著的成绩。棚户区改造工程对加快改善煤矿职工住房条件、完善住房保障体系、构建和谐阳煤具有重要意义。     

国有土地上房屋征收与补偿会计及税务实务探讨

对于国有土地上房屋征收与补偿会计及税务处理问题,财政部和国家税务总局一直均未颁布系统全面的规定,相关规定散落于历年的相关通知之中,再加上十几年来会计和税制改革,如何进行处理在政策法规层面的规定并不是非常明确。本文拟以深圳市某一棚户区改造项目为蓝本,根据最新的会计准则及相关政策法规,以案例的方式进行探讨。     

节能环保：引领人居新时尚——美景天城棚户区改造项目建设特色

2006年，位于长春市青年路与农安南街、扶余路交汇处的老宋家河套周边大片区域，被确定为长春最大的棚户区改造项目——美景天城．同区域内其他棚户区项目一起．老宋家有近百年历史的老旧居住集中区．历经34年时间，将完成它旧貌换新颜的整体演变。吉林澳星海房地产有限公司凭借实力和责任意识．承担起美景天城开发改造工程。     

建立健全征地拆迁矛盾多元纾解机制

在城市化的快速推进和发展时期,我国征地拆迁工作规模大、任务重,涉及面广。据统计,且不计农村的危房改造,仅城市需改造的棚户区住房就有744万户、国有工矿棚户区住房114万户。中央把城市改造作为扩内需、     

内蒙古大兴安岭棚户区改造惠及林业职工

内蒙古大兴安岭是我国开发建设最早的国有林区，目前，林区仍有上万户林业职工居住在50多年前的“板夹泥”简易房屋里。为彻底改善基层林业职工居住条件和生活状况，从2009年开始，国家和内蒙古自治区在大兴安岭林区全面启动棚户区改造工程，计划用三年时间，将7．74万户、388万平方米棚户区改造为水暖配套、服务设施完备的现代新型居民社区，结合林区实际，职工户均住宅面积达到50平方米，人均不低于17平方米，项目总投资8亿元。     

肇庆市鼎湖区以"房票"之举 同时破解去库存和补短板两大难题

品房去库存和加快棚户区改造是去库存和补短板的两大难题,也是供给侧结构 性改革五大重点之重.2016年以来,肇庆市鼎湖区积极贯彻落实中央和省关于供给侧结构性改革的部署,大胆探索创新,通过发放可购买商品房的"房票"让棚户自由选择安置,既加快了去库存和补短板步伐,又满足了棚改户安置多样化需求,显著缩短安置周期,有效破解了征收拆迁难题,一举两得.目前,首期采用"房票"安置的鼎湖区坑口棚户区改造项目已全面展开,签订拆迁补偿协议354户,预计到年底可签订超700户拆迁协议,可减少商品房库存超800套,改造棚户区面积约3.5万平方米.在"房票"等一系列政策支持下,鼎湖区房地产去库存成效显著.2016年1-8月全区商品房总销售面积达3.56万平方米,同比增长89.6%;销售金额1.5亿元,增长91.9%;成交均价4244元/平方米,保持平稳态势.     

论有关经济主体行为选择对棚户区改造的影响 —基于公共选择理论的分析

公共选择理论的基本假设是"经济人"假设,即政府在做出政治决策和经济决策的同时也要追求自身利益的最大化.本文运用公共选择理论来深入分析棚户区改造中各利益主体的决策行为,为棚户区改造的顺利推进提供一定的思路.     

山西援疆：既授之以鱼，又授之以渔

“出门爱打招呼，敢跟人握手了。”从破旧昏暗的平房搬进宽敞明亮的楼房后，阜康市甘河子镇棚户区改造工程的受益群众高兴地对前来采访的媒体记者说，“感谢党和政府，感谢山西省和援疆干部。”     

基于棚改项目工程中的造价管理

棚户区改造是重大的民生工程和发展工程.近年来,各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策,将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程,大规模推进实施.棚改项目一般在工期上比较紧张,同时对于住房的造价上要求低廉,而在房屋质量水平上,又要求的比较严格.在棚改项目的开发过程中,如何对成本控制进行有效管理,实现企业的经济效益,是当代房地产开发商需要慎重考虑的问题.     

美景天城

吉林澳星海房地产有限公司成立于2004年，注册资本7200万元，公司拥有高中级工程技术人员20多人，是较早实施棚户区改造开发的地产商，先后成功开发多个经济型楼盘项目，取得了良好的经济和社会效益。     

新型城镇化:扩大内需的最大潜力

2013年6月27日,一条见诸国内各大报刊的消息引起各方关注,内容是前一天召开的国务院常务会议决定,今后5年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户,其中2013年改造304万户。对新一届政府在推进新型城镇化、扩大内需方面的这一重要举措,有关专家随即作出解读,认为今年304万户的棚户区改造,按每户50平方米推算(建筑安装成本2000元/平方米),至少可以拉动3000亿元以上的投资。     

“西为中用·顺势利导”——生态雨水机埠 与合流制特点的老旧城区海绵改造

以常德市柏子园汇水片区为例，运用水力模型工 具，探讨在老城区现有末端生态雨水机埠情形下，通过优化设 置低影响开发(LID)设施和管网改造工程，从源头解决机埠合 流制溢流(CSO)污染的效果和可行性。根据棚户区较多、绿 地率少、土壤渗透性差、项目实施难度大等情况，进行项目方 案布置和LID措施选择；根据现状管网特征，进行近远期管网 改造方案和源头截流措施选择。采用典型年降雨数据进行连续 模拟，分析评估在老旧城区增设源头控制设施和中途管网改造 对既定末端机埠溢流水量及溢流频次的控制效果，并通过情景 方案比选，得出在现有土地使用条件下的最优海绵改造方案， 以期为类似合流制特点的区域提供参考和借鉴。