共有产权经济适用房制度的分析研究

共有产权经济适用房制度是经济适用房制度的重大创新,本文针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法,就共有产权经济适用房制度的一些细节问题进行探讨,针对其中争议问题提出解决办法,使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。     

经济适用房存在问题及对策分析与研究

住有所居是我国构建和谐社会的重要环节,自1998年国家提出建设经济适用房以来,其为解决中低收入家庭住房问题立下了汗马功劳.但是,随着住房改革的深化,经济适用房政策在实施中也显现出不少问题.文章指出经济适用房推行以来存在的问题,并提出相应的改善意见.     

经济适用房的存留

文章分析了经济适用房制度的积极作用,系统阐述了经济适用房中存在的问题,提出了加大力度发展经济适用房的相关政策,对完善我国保障性住房制度有重要的现实意义.     

经济适用房制度发展现状及建议——以武汉为例

本文通过对武汉经济适用房的发展过程、使用现状、存在问题和未来的发展方向等问题进行全面深入的调查研究与思考,提出相关对策,使经济适用房和廉租房紧密结合、相辅相成、共同发展,使经济适用房更好地为武汉市民服务.     

长沙市经济适用房发展探索

经济适用房与普通商品住宅都是商品房,但二者是有差别的.本文从长沙市经济适用房实际出发,对其发展状况和问题进行分析,提出新视点.     

廉租房是否可取代经济适用房

经济适用房制度在中国推行了10多年,圆了一部分中低收入者的购房梦,但也存在着一些问题,如"权力寻租"、炒卖房号等.其中最主要的问题是政府要不断地消耗土地去建经济适用房,政府的压力很大.而通过廉租房来解决低收入者的住房问题,一次性使用一定数量的土地就够了.因此有人提议加大廉租房建设力度,以廉租房取代经济适用房.此提议一经公开,立即得到包括一些开发商在内的许多人士的赞同.     

经济适用房保障的财政政策研究

经济适用房是政府动用财政资金向城镇中低收入群体以低廉的价格出售的一种社会保障性住房.保障经济适用房财政政策的实施推动了我国住房保障体制的改革与转轨,但由于市场机制与住房保障机制不协调等原因,出现了既“不经济”也“不适用”的现象.本文在分析现行财政政策在经济适用房保障方面的问题并提出相应的财政对策,以保障经济适用房建设的平稳健康发展.     

经济适用房制度的发展与国外经验的精髓的“拿来”

我国经济适用房政策推出之初，明确提出经济适用房是多层次城镇住房供应体系的主体，旨在改善中低收入家庭住居条件。但随着该项政策的深入实施，其政策缺陷和管理漏洞逐渐显露，并引发各方是否要取消经济适用房的争论。本文在借鉴国外经验和分析我国经济适用房政策存在的问题的基础上提出，我国必须进一步完善住房分类供应的制度，并对经济适用房和廉租房的政策实施提供了建议和对策。     

积极探索经济适用房的内循环模式

经济适用房在我国的住房保障体系中发挥着巨大作用，但在实际运行中的政策缺陷和管理漏洞带来了许多问题。该文从这些暴露出来的问题入手，提出以共有产权为基础的经济适用房内循环模式的构建。     

玩转经济适用房

经济适用房由于价格低、品质高,现已成为不少买房人的首选.但由于一些经济适用房项目容积率过高,以及交通、生活、教育和医疗配套设施未能及时跟上,许多购房者感到经济适用房既不"经济",也不"适用",并增添了诸多烦恼.那么,怎样才能购买到称心如意的经济适用房?     

经济适用房政策问题博弈分析

经济适用房政策是实现"居者有其屋"和谐社会的重要国策,而对于中低收入购房者政府如何对其提供优惠却是众口不一.本文通过完全信息状态下政府和房地产开发商两参与者的博弈分析,解释了现行经济适用房政策执行过程中的不合理现象,揭示了问题之根源,并提出了经济适用房政策改进的方向.     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分.建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措.本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施.     

经济适用房建设中的财务管理问题

房地产,尤其是经济适用房建设过程中存在的财务问题已日益严重,亟待解决。文章简述了经济适用房的特点,并以此为依据介绍了经济适用房建设过程中的问题,最后提出了企业和政府解决这些问题的建议。     

BOT模式下开发经济适用房的博弈决策模型分析

经济适用住房是我国住房保障制度的一个核心,经济适用房实施的好坏直接关系到住房保障制度实施的成效.现今经济适用房在实施过程中出现了不少问题,原因之一就是它的保障方式单一,只售不租.文章提出在BOT模式下考虑经济适用房的建设,即经济租赁房.并根据博弈论的理论和方法,以特许权期作为政府的决策变量,建立了政府和开发商之间的博弈模型,分析了政府和开发商的最优战略问题,从而得到了特许权期的最优决策模型.     

大力发展廉租房的探讨

经济适用房在一定程度上解决了低收入群体的住房困难问题,但因执行政策的偏差和固有的局限性没能完全发挥其社会保障功能,并孕育了潜在的风险、滋生了一些社会问题.相比而言,廉租房可以最大限度地实现住房保障功能,增加社会效益、促进社会公平.逐步取消经济适用房大力发展廉租房是实现低收入人群住房保障.改进民生促进社会和谐发展的重要手段.     

经济适用房制度发展现状及建议——以武汉为例

本文通过对武汉经济适用房的发展过程、使用现状、存在问题和未来的发展方向等问题进行全面深入的调查研究与思考,提出相关对策,使经济适用房和廉租房紧密结合、相辅相成、共同发展,使经济适用房更好地为武汉市民服务。     

基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

依据十七大报告,中国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。然而随着经济适用房制度的推进和实施,出现了很多社会问题,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究。据此提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。     

基于价格指标的经济适用房问题分析及对策研究

经济适用房其房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅,适合中低收入家庭购买使用。该指标能够反映中低收入家庭商品住宅的供求平衡情况。文章运用住宅与经济适用房销售价格差、价格增长率、经济适用房价格与90平米以下住房价格关系、住房支出费用、不同住户类型居住支出比例、住户全年住房支付费用与经济适用房销售价格差值等价格指标对经济适用房进行数据分析,得出其存在的问题,最后针对所存在的问题提出了对策及建议。     

浅谈经济适用房物业管理

本文作者结合自身工作经验，分析了经济适用房物业管理存在的相关问题，并提出一些解决困扰该类物业管理的措施，以供参考。     

关于保障房建设的经济学分析

我国保障房建设经历了两个阶段,一是以销售为主的经济适用房阶段,二是以出租为主的廉租房(公租房)阶段,两个阶段各有特色,也存在各自的问题.经济适用房政策会带来需求过剩,也容易引发腐败等不良现象;而廉租房、公租房也会引发成本控制问题、套利管理及补贴使用问题.实际上,值得思考的不仅仅是保障房本身,而是我们的政策形成机制.