我国房地产金融存在的问题与对策分析

回顾我国房地产的发展历程,我们可以很清醒的认识到,目前我国的房地产业虽然发展的很快,整个房地产经济如火如荼,并已经成为我国经济的重要支柱性产业,但是毕竟起步较晚,各项配套的规章制度还不完善.配套措施的制定与房地产经济的飞速发展不相适应.房地产金融是房地产经济中的重要组成部分,就目前房地产金融的发展现状来看,还存在着一些急待解决的问题,本文对我国房地产发展现状,尤其是房地产金融的发展现状进行分析,并通过对现状中存在的主要问题的分析,提出了解决这些问题的具体策略.     

全球化背景下我国金融创新面临的问题及对策

一、金融创新的含义按照曹龙骐主编的《金融学》一书解释:金融创新(Financial Innovation)是指金融领域内各种金融要素实行新的组合。具体而言,是指金融机构为生存发展和迎合客户需要而创造新的金融产品、新的金融交易方式、新的金融市     

规范房地产金融发展推动房地产金融创新

8月15日，中国人民银行发布了《2004年房地产金融报告》，在全国上下引起了很大的反响，金融界、房地产界和学界反映不一，特别是围绕文中提出的建议取消期房制、假按揭、房地产金融风险等问题展开了讨论。     

房地产管理存在的突出问题及对策

市场环境的逐步变化使企业经济转型随之加快,在此过程中企业厂房闲置问题较为严重,为能够合理的利用闲置资源,做好企业房地产管理工作势在必行,是解决房地产闲置与管理问题的关键所在。对于提高闲置厂房的经济价值也具有重要意义,是企业现代化发展所不可或缺的重要发展条件。     

房地产企业面临的问题及发展对策

随着我国经济改革的深入，城市化进程的加快，房地产企业扮演了愈来愈重要的角色。2004年国务院18号文明确了房地产业作为国民经济支柱产业的地位，因此房地产企业的健康发展显得更加重要。2006年6月出台的“国六条”，在延续以往政策框架的基础上，从供应结构入手，以引导合理消费。现阶段是城市增长的关键期，房地产面临的重要问题是从城市土地运营商到城市运营商或资本运营商的发展战略转型还有较大差距，房地产企业将给自己准确定位，在现状与目标差距中确定发展的路径，变不利为有利，找到企业生存发展的方向和路径。     

商业银行房地产信贷业务面临的问题及对策

我国商业银行房地产信贷业务面临房地产信贷规模增长过快、房地产融资过分依赖银行信贷、信贷管理内控执行不力、银行同业竞争无序和信息不对称等诸多问题。笔者认为应从加强商业银行房地产信贷监管力度、增强政策措施的协同效应、健全房地产信贷相关法律法规等方面加以解决。     

我国金融创新问题与对策研究

随着社会的发展,经济对金融不断产生了新的要求,而金融创新满足了这种需求并保证了经济的可持续发展。金融创新是金融自由化发展到一定阶段的产物,同时也是市场经济体制发展的必然要求。本文首先介绍了金融创新的含义及分类,然后指出目前我国金融创新方面存在的问题,最后提出若干针对性建议。     

探究新型城镇化金融创新问题

十四五时期是我国迈向社会主义现代化的重要时期,为了应对国内外复杂多变的形势,我国提出“两新一重”战略,即加强新型基础设施、新型城镇化和交通水利等重大工程建设。在这一背景下,本文展开对新型城镇化建设的分析,聚焦于金融创新问题展开研究,针对当前存在的不足给出具体性措施,希望有助于我国新型城镇化发展建设。     

中国金融发展面临的问题和对策

中国金融业如何适应加入WTO的要求,满足国民经济发展对金融服务的需要,避免金融体系的动荡?这是摆在中国金融业面前迫切需要解决的问题.     

房地产抵押评估目前面临的问题及对策

随着我国新一轮宏观调控的展开，房地产金融政策相应进行了调整，作为房地产价格评估业务重要领域的房地产抵押评估，需要面对新的课题，研究调整业务发展战略，建立有效的应对机制，以使估价工作适应经济发展的整体环境。     

房地产开发中面临的法律问题及对策

国有企业利用土地与他方合作进行房地产开发过程中面临许多法律问题，由于我国在房地产合作开发和项目转让方面没有专门的立法，所以在合作开发房地产项目的实践中，由于当事人难以掌握的法律问题以及合同内容订立的问题，导致在合作开发过程中出现很多纠纷。尽管有土地使用权出让、土地使用权转让合同等推荐使用的示范文本，但实用性差，究其原因有三点：１．文本合同的主体一方大多为土地管理部门，而另一方为普通的法人，从这一角度上讲，合同设定的权利、义务和平等主体的当事人之间签定合同所设立的权利、义务有较大差别；２．文本合同…     

中国集装箱制造业面临的突出问题及对策

我国的集装箱制造业经过十几年的发展，已成为世界第一大集装箱生产国。据了解，我国现有集装箱生产厂近40家，1996年产量超过50万标准箱。海关统计，集装箱已成为我国机电行业主要的出口产品之一，年出口额超过10亿美元。我国的集装箱制造业之所以得到如此迅猛的发展，主要得益于中国经济的持续高速发展和不断增加的进出口贸易以及低廉高素质的劳动力资源。然而近几年，由于众多的集装箱厂家盲目上马，造成生产能力急剧膨胀，目前总的生产能力已经超过110万标准箱，而市场在中国的需求最多只有60万标准箱。生产厂家为求生存，竞相压价，而…     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来,我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用,实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％,房地产业增长拉动经济增长２个百分点,１９９９年我国经济增长７．１％,房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出,２１世纪初期,房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看,我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足,居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡,房地产将成为新的消费…     

“企业面临的突出问题与对策研讨会”观点综述

“企业面临的突出问题与对策研讨会”观点综述由中国国有资产管理学会举办的＂企业面临的突出问题与对策研讨会＂于１９９５年４月１日至３日在安徽省马鞍山市马钢宾馆召开。来自全国各地的５０余位企业界人士和科研、行政等单位的同志参加了这次会议。会议紧紧围绕当前企...