论“营改增”对房地产开发企业的税负影响

随着"营改增"在全国范围内的逐步深化,房地产行业也面临"营改增"的制度改革。本文通过分析"营改增"对房地产公司的税负影响入手,对"营改增"前后的税负变化进行简单分析,进而一定程度上反映"营改增"对房地产开发企业的税负影响,并通过对税负率的前后变化分析,提出了"营改增"后房地产开发企业纳税筹划对策,以期能够为房地产开发企业带来一些应对税改的税筹借鉴和参考。     

“营改增”对房地产行业税收筹划的影响

2015年,政府将房地产行业"营改增"的试点工作提上议程。据相关报道了解到,房地产的增值税税率应该是11%左右。总体上讲,"营改增"可以在一定程度上降低企业税负,同时有利于调整企业结构。但同时也要注意"营改增"可能带来的相关问题,如:税率选择不当增加了企业税负;增值税专用发票的滥用等。因此,房地产行业要辩证的看待"营改增"的执行,拟好相关措施来应对相关不利因素,以推动房地产"营改增"在全国范围内的执行。     

浅析营改增对房地产企业的影响

从2016年5月1日开始,国家正式将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入"营改增"的范围内。至此,营业税真正退出历史舞台。根据调查,"营改增"的实行对于房地产企业的自身完善和调整起到了很大的作用。但是"营改增"在房地产行业试行的过程中也产生了一些无法避免的问题,这对房地产行业的进一步发展带来很大的挑战。文章利用万科企业2015年利润表相关数据对营改增带来的税负影响作出相关的测算,提出房地产企业应当如何应对营改增的对策建议。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及税务筹划

房地产开发企业是国民经济的支柱产业,具有开发周期长、资金投入量特别大以及投资回收期长的特点,房地产企业开发的房子也与居民密切相关,房价的稳定关乎到社会的稳定,实施营业税时不便于对房地产企业的监管,房产市场相对混乱。对房地产业实施"营改增"能增加监管的透明度并规范整个行业。本文从"营改增"发展历程入手,然后从涉及到的主要税种分析了"营改增"对房地产企业税负的影响,最后针对"营改增"后房地产企业降低税负方面进行税务筹划。     

税务师视角下“营改增”对房地产企业的影响分析

2015年我国政府将"营改增"作为房地产企业政策改革的重点并予以实施,并促使我国房地产企业更加稳步的发展和进步。本文首先分析了"营改增"对房地产企业产生的有利与不利影响,结合多年的税务师从业经验提出了一些有针对性的对策建议,并结合实际案例就"营改增"对房地产企业的影响进行了案例分析,最后得提出了本文的结论,旨在更好的促使房地产企业不断发展。     

浅议“营改增”对我国房地产行业的影响及对策

"营改增"政策是根据目前我国市场经济的发展和企业的经营状况提出的新政策。该政策一经出台就受到了各方的关注,营改增的推行对各行业都产生了巨大的影响,本文基于对营改增的基础阐释,着重于两方面研究,一是营改增对房地产企业会计核算和纳税的积极影响与消极影响,二是房地产企业如何利用营改增带来的机遇和如何应对营改增带来的挑战。     

营改增对房地产企业税收的影响及其对策

本文研究了"营改增"税收改革对房地产企业的影响,并且探讨了房地产企业为适应"营改增"税收制度而进行的一些税收筹划措施,希望能够为房地产行业的发展提供有益借鉴。     

浅析营改增对房地产企业的财务影响

今年的政府报告中,李克强总理指出,要大力实现"营改增"。按照国家的工作安排,自5月1日起建筑工程行业、房地产行业、金融行业、生活服务类行业将纳入"营改增"的范围之内。文章重点对房地产行业的"营改增"进行分析,及"营改增"政策的实施,对房地产企业的财务方面产生的影响,以及房地产企业的财务上应做出的相应对策,进行了详细的分析和探讨。     

“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

房地产业作为国民经济非常重要组成部分,对我国经济改革发挥着至关重要的作用。妥善解决房地产业在"营改增"过程中遇到的问题,不仅有助于"营改增"的进一步推进,更有利于促进房地产行业结构优化。本文从房地产企业的角度,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并提出对策建议。     

“营改增”后房地产企业的税收筹划

"营改增"是我国税收制度上一项非常重要的减税措施,它被看作是我国从1994年以来税改措施中流转税方面最为重大的一次改革。对于房地产企业而言,即将进行的"营改增"能够减轻企业的纳税负担、有效避免现行税收制度中存在的重复征税现象,但由于房地产企业经营的特殊性,"营改增"也可能给房地产企业带来更重的税收成本负担。因此,研究"营改增"对房地产企业的影响及如何合理进行新政策下的税收筹划显得意义重大。     

“营改增”对房地产企业税负和净利润的影响及建议

营改增政策是当前房地产企业在发展过程中面临的重要宏观政策之一。本文结合当前营改增政策内容及房地产行业的发展环境,探讨了营改增对房地产企业税负及净利润的影响,并提出了若干营改增后房地产企业降低税负、提高净利润的建议,希望能够为当前税制环境下房地产企业的顺利发展提供必要的科学参考依据。     

营改增对房地产开发企业的影响

伴随着营改增税收体制改革的逐步深入,房地产开发企业营改增税制改革势在必行。实施营改增对于房地产开发企业具有深远的影响,尤其会对企业的纳税负担产生重大影响。本文围绕房地产开发企业实施营改增,介绍了相关背景及影响,并就如何采取应对措施提出了建议。     

“营改增”对房地产企业税负的影响预测

随着我国"营改增"的深入推进,房地产业实施"营改增"已是大势所趋。本文利用相关模型,在假设房地产企业"营改增"后适用税率的基础上,测算其税负变化。结果表明,"营改增"后所有样本公司的税负均有不同程度的上升。基于此,本文提出了相关对策建议。     

“营改增”对房地产企业财务的影响

随着我国社会经济的不断发展,我国房地产产业也得到明显的发展。营改增对房地产企业来说带来了重要的影响。本文主要从营改增的具体内容出发,分析营改增对房地产企业的影响以及存在的问题,探究房地产企业如何有效应对。     

“营改增”对房地产行业产生的影响及对策

"营改增"是我国税收史上重要的改革。一项改革实施的背后,必然有其原因。本文以房地产企业为例,分析"营改增"对其产生的影响及对策。规避"营改增"所带来的风险,进而帮助企业实现利润最大化。     

浅议营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策

随着营改增在全国范围内的逐步深化,房地产行业也必然将面临＂营改增＂的制度改革。本文从营改增对房地产行业开发成本的影响入手,来研究营改增税收制度的改革对我国房地产企业的影响。     

“营改增”对房地产企业税负的影响——以万科集团为例

我国房地产企业在前十年得到前所未有的发展,随着市场经济的不断发展,房地产企业也面临机遇和挑战。"营改增"给房地产企业带来了很多好处,同时也将会面临巨大的考验,税负有可能增加、收益增幅有可能下降和管理有可能会变得更复杂等问题。本文在当今社会环境下分析"营改增"对房地产企业的利与弊,同时提出了一些应对措施。     

“营改增”对唐山万科温莎堡项目利润的影响

实行"营改增",延续了增值税的抵扣链条,避免重复征税,降低了开发产品的成本,能让房地产企业降低税负。本文将基于唐山万科房地产开发有限公司温莎堡项目,先后从成本、收入、利润三个角度出发,对"营改增"政策实施后采取简易征收计税方式和"营改增"政策实施后采用一般计税方式两种不同计税方式下对项目影响进行分析。     

营改增对房地产企业的影响及对策分析

营改增作为我国调节公平税负的重要税制改革之一,从制度上解决了营业税"道道征收,全额征税"的弊端,进而实现增值税"环环征收,层层抵扣"的优势,使之税制在一定程度上降低企业税负。随着我国该项工作不断的深入推进,营改增已经进入攻坚阶段,房地产企业也会进入营改增的改革潮流。文章结合现行房地产开发企业及建筑行业目前发展现状,就其改革对房地产开发企业可能产生的影响进行针对性的分析,并结合实际,提出应对对策,希望能对房地产企业的进一步发展提供一定的帮助。     

试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响

伴随近些年我国社会经济发展速度的提升和国民经济水平的提高,房地产行业的建设进程也随之加快。本文以房地产企业为立足点,通过对"营改增"概况以及其对企业财务管理工作影响的分析,从而就应对"营改增"的具体策略进行研究。