浅析营改增对房地产企业的财务影响

今年的政府报告中,李克强总理指出,要大力实现"营改增"。按照国家的工作安排,自5月1日起建筑工程行业、房地产行业、金融行业、生活服务类行业将纳入"营改增"的范围之内。文章重点对房地产行业的"营改增"进行分析,及"营改增"政策的实施,对房地产企业的财务方面产生的影响,以及房地产企业的财务上应做出的相应对策,进行了详细的分析和探讨。     

论“营改增”对房地产开发企业的税负影响

随着"营改增"在全国范围内的逐步深化,房地产行业也面临"营改增"的制度改革。本文通过分析"营改增"对房地产公司的税负影响入手,对"营改增"前后的税负变化进行简单分析,进而一定程度上反映"营改增"对房地产开发企业的税负影响,并通过对税负率的前后变化分析,提出了"营改增"后房地产开发企业纳税筹划对策,以期能够为房地产开发企业带来一些应对税改的税筹借鉴和参考。     

如何应对即将实施的房地产行业营改增

“营改增”自2012年1月1日开始试点至今,历时3年多,范围已覆盖交通运输业、部分现代服务业、铁路运输、邮政服务业、电信业等行业。根据财政部和国家税务总局意见,2015年“营改增”力争扩围到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业。“营改增”对我国房地产行业有着重要的影响,本文就从“营改增”对房地产行业的开发成本的影响、税负的影响、净利润与现金流的影响以及房地产行业的应对措施四个方面进行详细论述。     

浅析营改增对房地产企业的影响

从2016年5月1日开始,国家正式将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入"营改增"的范围内。至此,营业税真正退出历史舞台。根据调查,"营改增"的实行对于房地产企业的自身完善和调整起到了很大的作用。但是"营改增"在房地产行业试行的过程中也产生了一些无法避免的问题,这对房地产行业的进一步发展带来很大的挑战。文章利用万科企业2015年利润表相关数据对营改增带来的税负影响作出相关的测算,提出房地产企业应当如何应对营改增的对策建议。     

“营改增”对房地产企业税负的影响及税务筹划

房地产开发企业是国民经济的支柱产业,具有开发周期长、资金投入量特别大以及投资回收期长的特点,房地产企业开发的房子也与居民密切相关,房价的稳定关乎到社会的稳定,实施营业税时不便于对房地产企业的监管,房产市场相对混乱。对房地产业实施"营改增"能增加监管的透明度并规范整个行业。本文从"营改增"发展历程入手,然后从涉及到的主要税种分析了"营改增"对房地产企业税负的影响,最后针对"营改增"后房地产企业降低税负方面进行税务筹划。     

浅议营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策

随着营改增在全国范围内的逐步深化,房地产行业也必然将面临＂营改增＂的制度改革。本文从营改增对房地产行业开发成本的影响入手,来研究营改增税收制度的改革对我国房地产企业的影响。     

“营改增”对房地产行业税收筹划的影响

2015年,政府将房地产行业"营改增"的试点工作提上议程。据相关报道了解到,房地产的增值税税率应该是11%左右。总体上讲,"营改增"可以在一定程度上降低企业税负,同时有利于调整企业结构。但同时也要注意"营改增"可能带来的相关问题,如:税率选择不当增加了企业税负;增值税专用发票的滥用等。因此,房地产行业要辩证的看待"营改增"的执行,拟好相关措施来应对相关不利因素,以推动房地产"营改增"在全国范围内的执行。     

营改增对房地产企业经营影响相关问题浅析

2016年5月1日起房地产行业迎来了营改增税制改革重大事项。税制改革后,房地产企业的财务处理、税务处理、成本管理等方面经营业务产生了较大变化和影响。本文结合房地产企业实际业务特性,从营改增对企业经营各方面影响,以及营改增后房企最为关心的税负增减问题入手,对相关涉及发票获取等问题展开了相关探索和思考。     

浅议“营改增”对我国房地产行业的影响及对策

"营改增"政策是根据目前我国市场经济的发展和企业的经营状况提出的新政策。该政策一经出台就受到了各方的关注,营改增的推行对各行业都产生了巨大的影响,本文基于对营改增的基础阐释,着重于两方面研究,一是营改增对房地产企业会计核算和纳税的积极影响与消极影响,二是房地产企业如何利用营改增带来的机遇和如何应对营改增带来的挑战。     

“营改增”对房地产行业产生的影响及对策

"营改增"是我国税收史上重要的改革。一项改革实施的背后,必然有其原因。本文以房地产企业为例,分析"营改增"对其产生的影响及对策。规避"营改增"所带来的风险,进而帮助企业实现利润最大化。     

“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

房地产业作为国民经济非常重要组成部分,对我国经济改革发挥着至关重要的作用。妥善解决房地产业在"营改增"过程中遇到的问题,不仅有助于"营改增"的进一步推进,更有利于促进房地产行业结构优化。本文从房地产企业的角度,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并提出对策建议。     

营改增对房地产企业税收的影响及其对策

本文研究了"营改增"税收改革对房地产企业的影响,并且探讨了房地产企业为适应"营改增"税收制度而进行的一些税收筹划措施,希望能够为房地产行业的发展提供有益借鉴。     

“营改增”对唐山万科温莎堡项目利润的影响

实行"营改增",延续了增值税的抵扣链条,避免重复征税,降低了开发产品的成本,能让房地产企业降低税负。本文将基于唐山万科房地产开发有限公司温莎堡项目,先后从成本、收入、利润三个角度出发,对"营改增"政策实施后采取简易征收计税方式和"营改增"政策实施后采用一般计税方式两种不同计税方式下对项目影响进行分析。     

浅析营改增对房地产开发企业的影响

随着经济的发展和之前营改增的改革深入,营业税的不合理越加明显,因此房地产营改增是势在必行的举措。本文通过分析房地产开发企业征收增值税优越于营业税以及阐述房地产开发经营企业营改增的趋势性,从国家税收方面对该产业的支持以及对该行业纳税人的正面影响。     

“营改增”对电信业的影响及对策

2012年上海市部分行业开展营业税改征增值税试点,我国的"营改增"改革拉开序幕。2014年6月1日,电信业也被纳入"营改增"试点范围。本文首先分析了电信业实施"营改增"的背景和意义,然后结合电信行业实际,预测分析"营改增"对电信业收入、成本、税负及利润产生的影响,最后提出相关措施建议,以帮助电信业实现平稳过渡,最终使电信业能够快速健康发展。     

“营改增”对电信业的影响及对策北大核心

2012年上海市部分行业开展营业税改征增值税试点,我国的"营改增"改革拉开序幕。2014年6月1日,电信业也被纳入"营改增"试点范围。本文首先分析了电信业实施"营改增"的背景和意义,然后结合电信行业实际,预测分析"营改增"对电信业收入、成本、税负及利润产生的影响,最后提出相关措施建议,以帮助电信业实现平稳过渡,最终使电信业能够快速健康发展。     

"营改增"对房地产行业的影响研究及应对措施

随着我国经济的繁荣与发展,人们对房地产行业越来越关注,越来越多的人热衷于买房、炒房.因此,对房地产行业的改革是一件事关民生的大事.本文通过对房地产行业"营改增"的背景进行研究,深入分析"营改增"对房地产业的影响,并针对性地提出了一些相关的改进意见,希望对房地产企业可以有一定的参考意义.     

“营改增”试点渐近 房企须未雨绸缪

上海、北京等11个省市增值税改革如火如茶．其他地区和行业的扩围”营改增”也跃跃欲试。种种迹象表明．房地产行业入围的”营改增”试点步伐也正在加快．未雨绸缪．早做准备，把握先机非常重要。房地产行业应提前做好这方面的工作，抓住机遇．迎接“营改增”试点的扩围。     

“营改增”对房地产企业税负和净利润的影响及建议

营改增政策是当前房地产企业在发展过程中面临的重要宏观政策之一。本文结合当前营改增政策内容及房地产行业的发展环境,探讨了营改增对房地产企业税负及净利润的影响,并提出了若干营改增后房地产企业降低税负、提高净利润的建议,希望能够为当前税制环境下房地产企业的顺利发展提供必要的科学参考依据。     

试论“营改增”对房地产企业财务管理的影响

伴随近些年我国社会经济发展速度的提升和国民经济水平的提高,房地产行业的建设进程也随之加快。本文以房地产企业为立足点,通过对"营改增"概况以及其对企业财务管理工作影响的分析,从而就应对"营改增"的具体策略进行研究。