“售后回租”会计处理改进——基于IFRS 16的方法与例解

"售后回租"交易可能涉及销售、租赁、融资等不同形式的交易实质,现行会计准则对售后回租没有形成统一的处理原则。国际会计准则理事会2016年发布的新租赁准则IFRS 16号,确定了基于使用权转移的售后回租会计处理原则,简化并改进了售后回租会计处理方法。文章结合具体实例分析新旧租赁准则制度下售后回租会计处理的差异。     

浅析租赁会计准则“征求意见稿”的优缺点

现行租赁会计准则导致大量的表外融资,使财务报表不能真实完整地反映出相关租赁合同所包含的负债信息,降低了会计信息质量的真实性、完整性和相关性。2008年金融危机爆发之后,现行的租赁会计准则饱受指责,在此情况下,由国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布的新的租赁准则的"征求意见稿"应运而生。新的租赁会计准则弥补了现行租赁会计准则的不足,同时也存在一些新的问题。     

浅析新国际租赁准则的变化及影响

现行的《IAS17—租赁》对融资租赁与经营租赁规定了不同的核算方式,但是由于全球租赁业不断的发展,现行租赁会计准则在实施过程中存在的问题也随之凸显出来。很多企业将有些重大的租赁业务都以经营租赁确认,只披露在附注中。这种做法让广大投资者无法获得真实有效的会计信息,而在2016年1月7日新颁布的租赁准则《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)中,租赁将采用在单一使用权模式,一般情况下,承租方应将租赁业务形成的资产和负债在资产负债表内确认。新的租赁准则将于2019年1月1日起生效,文章探讨了即将实施的租赁准则所带来的变化,同时也进一步分析了在实施新准则下对承租方、出租方以及投资者产生的影响。     

关于我国租赁会计准则基本特点及其适用性的探讨

一、租赁的定义、分类比较在对租赁的定义和分类的规定上，中外会计准则既有相同之处，又存在着一定的差别。一租赁的定义《国际会计准则第１７号——租赁》ＩＡＳ１７指出：租赁是指“在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。”美国《第１３号财务会计准则公告——租赁》ＳＦＡＳ１３指出：租赁是指“在一定时期内转移资产有形或无形使用权的协议。”我国几年前在《企业会计准则——租赁征求意见稿》中对租赁定义为：“在约定期内，企业之间由出租人向承租人收取租金并转让资产使用权的交…     

国际租赁会计准则的变化与影响分析——基于IFRS16的分析

2016年1月13日IASB发布IFRS16(《国际财务报告准则第16号——租赁》),对企业租赁业务予以规范。文章分析了现行租赁会计准则存在的问题与新准则的主要变化,并以案例分析的形式探讨了新租赁准则对企业租赁业务会计处理、资产负债表、损益表的主要影响。从租赁业务模式的调整、完善内部控制制度、信息与沟通三个方面,提出企业对即将实施的IFRS16的应对建议。     

企业会计准则第21号——租赁

第一章总则第一条为了规范租赁的会计处理和相关信息的列报,根据《企业会计准则——基本准则》,制定本准则。第二条租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。第三条下列各项适用其他相关会计准则:(一)出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物,适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。(二)电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议,适用《企业会计准则第6号——无形资产》。(三)出租人因融资租赁形成的长期债权的减值,适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。第二章…     

浅谈承租人执行新租赁会计准则存在的问题及对策

新租赁会计准则2021年在中国全面实施。本文介绍了新租赁准则的主要变化,进而从承租人视角分析新准则执行中存在的问题并提出解决的对策,为执行新租赁准则的企业提供一些借鉴。     

新租赁准则对企业盈余管理行为影响研究——以王府井公司为例

我国新租赁准则中取消了承租人对于融资租赁与经营租赁业务在报表中不同的处理方法,统一确认使用权资产和租赁负债,减少了管理者的报表操纵空间.本文选取王府井公司为研究案例,分析新租赁准则对企业应计盈余管理水平和真实盈余管理水平的影响.研究表明,新租赁准则可以有效减少通过经营租赁表外融资来粉饰财务报表的现象,压缩了应计盈余管理的空间,同时,新租赁准则虽然对企业的偿债能力和会计利润有负面影响,但真实盈余管理活动本身的高成本和高风险约束了管理层的真实盈余管理行为,使得企业的盈余管理水平整体上得到了抑制.本文的研究在理论上有助于澄清以新租赁准则为代表的新准则实施是否能提高报表的信息披露质量,在实践上有助于为会计准则的修订提供政策借鉴.     

租赁准则套利:成因、信号与效果北大核心

2018版租赁准则存在着显见的不完备性和时滞性,其关于租约的融资前置假定、经营租赁资本化、承租人单一会计模式、承租人与出租人不对称会计处理以及诸多主观判断等内在瑕疵与不一致性,在我国当前复杂的租赁监管环境下,直接驱动了准则监管套利——从直接租赁转向售后回租。因此,让租赁回归“本源”,构建“真实租赁”会计准则模式,是我国租赁准则建设的重要目标和任务。     

租赁准则新变化对航空运输业的影响分析——以我国东方航空公司为例

2010年国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则理事会(FASB)共同发布了租赁准则征求意见稿,提出了新的、单一租赁会计模型。在我国加快会计准则国际趋同的大背景下,租赁准则的修订必将会对以租赁作为获取资产重要来源的航空运输业产生重大影响。本文以案例分析的形式剖析征求意见稿下租赁准则新变化对航空运输业的影响并提出相应对策。     

最新国际租赁会计准则影响研究——以春秋航空为例

《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16)的颁布,要求将经营租赁资产纳入表内核算反映,不再区分经营租赁和融资租赁。由于IFRS16将在2019年1月1日开始生效,这将使很多拥有大量经营租赁资产的企业、租赁行业和会计准则制定机构面临如何应对这一租赁会计准则修订所带来的影响。文章首先对新租赁会计准则的具体变化进行阐述;其次以春秋航空为例,对现行租赁会计准则和IFRS16在会计处理方法、资产负债表、利润表、现金流量表、相关财务指标等各方面的不同处理进行对比分析,直观地反映新准则实施将带来的影响;最后就企业如何更好地应对新准则带来的变化提出一些具体建议。     

新租赁会计准则对零售企业财务指标影响研究

对承租人而言,新租赁会计准则主要的变化为除短期和小额租赁外,对所有租赁业务的会计处理要求资本化处理,在资产负债表中列示使用权资产和租赁负债,改变原来可以费用化处理的方式。这一变化使得作为承租人的零售企业全面披露资产负债规模信息,增加信息披露的透明度,但同时也会对企业的偿债能力和盈利能力等财务指标产生不利影响,增加企业的经营和财务风险。本文引入作为承租人的案例研究企业,从假定执行新租赁会计准则的角度出发,通过模拟财务报表的方式,分析新准则变化对零售企业财务指标产生的影响,总结出通过合理规划租赁合同期限和业务结构、做好会计信息披露的协调沟通等方式来应对新准则变化的建议和策略。     

我国租赁会计准则若干问题研究

租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。我国于2001年颁布并开始施行的企业会计准则——租赁的有关内容，多处借鉴了国际会计准则的诸多合理原则。然而由于中国独特的国情。租赁业务和租赁会计某些方面较国际有其特殊性。因此我国会计准则中的一些规定在实务中存着一定的在问题。本试图通过对我国租赁会计准则以及实务中存在的某些突出问题进行研究，借鉴国外先进经验，提出解决问题的一些设想和建议。     

租赁会计准则的国际比较

国际会计准则委员会在1982年正式颁布了租赁会计准则,1997年进行了修订,美国从1978年开始就陆续发布了一系列的有关租赁的财务会计准则、财务会计准则公告解释和技术公告等。我国颁布的租赁会计准则以及现行的会计制度,在具体内容上与国际会计惯例和一些发达国家的租赁会计规范相比,存在着某些差异。本文对其中主要的差异进行了客观描述,便于我们在会计准则的实施、分析和修订时了解、参考和借鉴。     

新租赁准则下企业会计核算的影响及对策

随着租赁行业的不断进步,其已经渗透到了社会发展的各个行业当中并发挥着重要的作用。基于此,租赁准则也在不断完善和修订,新的租赁准则将各种租赁信息纳入资产负债表中,进一步推动了我国会计准则与国际标准的接轨。然而新租赁准则也对企业会计核算产生了一定影响,论文针对新租赁标准下企业会计核算的相关变动进行总结和分析,并针对性地提出应对策略,以提高企业会计核算在新租赁准则下的适应性。     

新旧企业会计准则(租赁准则)的比较分析

本文将2006年新会计准则第21号租赁准则与现行会计准则(租赁)进行了对比,分析了新旧不同框架下企业租赁行为中未确认融资费用、递延损益、初始直接费用及其分摊处理方式的不同,并在探究新租赁准则对企业财务状况影响的基础上得出结论:新租赁会计准则的修订更好地体现了诸项会计原则,更大程度避免利润调节,并从侧面反映出我国会计制度正逐渐与国际接轨,逐步趋向完善的特征。     

企业租售土地使用权会计核算及损益影响

正一、引言财政部于2006年2月发布的新会计准则体系中,涉及土地使用权的核算的会计准则有《企业会计准则第6号——无形资产》和《企业会计准则第3号——投资性房地产》。其中第6号"无形资产"准则规定,企业取得的土地使用权通常确定为"无形资产",但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,取得确凿证据(即:(1)企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议,(2)房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。)时应将其转     

新租赁准则对电网企业财务管理的影响

出于完善我国会计准则体系的现实需要,财政部在2018年发布了新的《企业会计准则第21号——租赁》,简称新租赁准则,自2021年1月1日起全面实行.本文就新租赁准则对我国电网企业财务工作的影响进行分析和说明,并针对性地提出电网企业适应新租赁准则的应对措施,以期为电网企业尽快适应新租赁准则的要求提供一些参考,促进我国电网企业财务管理水平的提高和发展.     

租赁会计准则的国际比较

财政部发布的《企业会计准则———租赁》从 2 0 0 1年 1月1日起在所有企业施行。而国际会计准则委员会第 17号准则和美国财务会计准则委员会第 13号《公告》及其有关《解释》和《技术公告》 ,也对租赁会计做出了规定。本文意在探讨我国准则与上述两项国外准则的差异 ,在分析产生差异原因的基础上 ,提出笔者对我国租赁会计实务中几个问题的初步看法。一、关于租赁的分类及会计处理现代租赁在我国还是新生事物 ,租赁业务范围较窄、形式单一 ,因此新发布的租赁具体会计准则仅对租赁做了粗线条的分类 ,即将租赁分为融资租赁和经营租赁 ,并分别…     

新准则下承租人融资租赁会计处理的诠释与思考

2006年,我国再次出台了《企业会计准则21号——租赁》(简称新准则)。这一新准则一方面弥补了2001年出台的《租赁会计准则》的不足,另一方面仍有一些值得思考的问题。据此,本文诠释了承租人融资租赁的会计处理,并就需要思考的问题提出建议,来加深对新准则中承租人融资租赁的判断标准、会计确认、计量、披露的理解,以正确进行会计处理,为进一步完善新准则达到抛砖引玉的作用。