房地产开发企业巧用“低税率”节税思路

房地产开发企业涉及税种较多,企业通过合法方式进行纳税筹划十分必要。本文主要介绍房地产开发企业如何运用四种情形下的低税率,结合相关政策进行纳税筹划。     

房地产开发企业中主要税种的税收筹划

房地产开发企业涉及的税种比较多，归纳起来有：耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等。在这些税种中，并不是所有的税种都适合进行税收筹划。当前房地产开发企业可以进行税收筹划的主要税种有：营业税、土地增值税、房产税、企业所得税。由于不同税种的性质不同，税收筹划的途径、方法及收益也不同。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

土地增值税是房地产开发企业承担的一项重要税种,其税率较高,税负重,且税率为超率累进税率,不同级次之间税收负担差距大,因此,该税的纳税筹划受到房地产开发企业的普遍关注。鉴于此,从土地增值税的特点出发,对常用的筹划策略进行详尽的介绍,以期为房地产企业进行纳税筹划提供有益帮助。     

房地产行业税务筹划

房地产企业开发项目具有投资额大,建设周期长等特点。从项目立项到施工再到销售的过程中,涉及到众多税种,主要税种就是营业税、土地增值税、房产税和所得税。本文分析了房地产企业税收筹划可能存在的涉税风险和涉税误区,讨论了房地产企业营业税、土地增值税、所得税的税收筹划方法,归纳出房地产企业进行税收筹划的手段。     

房地产开发企业税收筹划简析

房地产开发企业属于资金密集型产业,资金回笼周期长,一次性投入成本大,而且牵扯的税种繁多且杂,因此在项目开发周期内,房地产开发企业都要尽可能压缩成本来增加利润增长空间,提高市场竞争力。在"营改增"之后房地产开发企业需要重新根据政策法规进行税收筹划,来达到节省纳税成本、提高利润的目的。     

房地产开发项目土地增值税纳税筹划风险及策略分析

在国家税务总局于2016年全面推行实施营改增政策之后,增值税成为房地产开发项目中不可替代的关键税种。本文将从税收筹划的概念为研究起点,从房地产开发项目内外部的土地增值税筹划必要性展开剖析,对房地产开发企业税收筹划的相关风险进行深入分析,最后,就如何更好地预防纳税筹划风险提出了切实可行的建议。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧。本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划。     

我国房地产开发公司纳税筹划研究

房地产行业是典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点,目前我国绝大部分房地产开发公司存在资金链问题,通过纳税筹划减少成本支出缓解资金链问题更显重要。房地产开发企业涉及的税种比较多,由于不同税种的性质不同,纳税筹划的途径、方法及收益也不同。     

房地产企业税收筹划存在的问题及解决措施

房地产开发企业具有税种多、税负重的特点,如何做好税收筹划,节约税收成本,这是摆在每个房地产企业面前的头等问题。本文就房地产企业税收筹划过程中存在的问题进行了详细分析,并提出了解决这些问题的方法和措施。     

房地产开发各阶段的纳税筹划分析

近年来,房地产开发行业逐渐扩张,在激烈的市场竞争下,房地产企业的经营往往以利益最大化为先,但由于其自身税种多、税额大、清算复杂,纳税筹划成为影响房产收益的最大问题。本文深度分析房地产开发税制的基本特征,简要分析各阶段涉税情况和筹划的必要性,并从决策、开发、销售、清算四个阶段详细分析纳税筹划及对应的方案,以期进一步加强税收管理,降低风险,立足于全局,实现价值最大化。     

房地产开发企业土地增值税纳税筹划

对于不同行业,有不同的侧重税种和筹划技巧.本文以房地产企业的土地增值税为研究对象,结合税法的优惠政策,分析房地产开发的各个时期如何进行纳税筹划.     

试析土地开发转让的纳税筹划

本文根据土地开发初始阶段和开发出售阶段的税收政策,用实例阐述了房地产开发企业在这两个阶段所涉及税种的纳税筹划,以供相关企业参考。     

房地产开发企业纳税筹划研究

对房地产开发企业涉及的主要税种--土地增值税进行研究,并结合实务操作案例说明筹划的效果。     

房产税的税收筹划——以贵阳某置业有限公司为例

企业的税收筹划应当符合税收政策法规的导向,必须在生产经营和投资理财活动之前,税收筹划的目标是使纳税人的税收利益最大化。房产税虽是小税种,近年来随着房地产事业的发展,税务机关对房产税的稽查力度加大,且加上房产税是按照从租计征和从价计征2种方式,给房产税的税收筹划提供了必要性和空间性。但是在进行房地产的税收筹划时不仅只考虑这一个税负,还应考虑其他税种、企业价值最大化及企业战略等因素。     

房地产企业土地增值税的清算及其税收筹划风险探讨

在房地产企业开发的房地产项目中,土地增值税是主要缴纳的税种之一。随着社会经济的快速发展,房地产土地增值税的清算问题及税收筹划的作用越来越凸显,但是由于房地产开发项目的成本类型较多,而且土地增值税的税务计算较为复杂和清算难度较大,会给房地产企业的税收筹划带来一定的风险。基于此,本文首先对房地产土地增值税的清算要点进行分析,然后针对其税收筹划风险提出相应的对策,从而促进房地产企业经济利润的提升和税负的降低。     

房地产企业土地增值税税务筹划模型研究

税务筹划是房地产企业财务管理的重要内容,且土地增值税是对房地产行业征收的一个主要税种,土地增值税的税务筹划将在很大程度上影响企业的税前利润,一个合适的税务筹划方案将为企业争取更多的利润空间。从土地增值税的优惠临界点入手,针对三种不同增值率的情况,建立税务筹划的通用模型,推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果,以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。     

房地产企业所得税税务筹划探析

一、房地产开发企业所得税税务筹划(一)筹划思路房地产开发行业作为国家宏观调控的对象,对房地产开发企业的企业所得税的税收优惠政策很少,新企业所得税的税率为25%,相比其他税种税负较重。企业所得税的计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额。从中可以看出影响应纳税额有四个因素。     

房地产企业的税收筹划探讨

随着我国税收征管体制的不断改革和完善,企业已被推向了全面税收约束环境下的市场竞争,越来越多的企业正努力通过合法的途径寻求低税负、高效益的经营理财方案。房地产企业又是税负最重的行业之一。文中首先从纳税筹划的概念出发,阐述纳税筹划的必要性及房地产企业的经营特点及其所涉及的税种。然后从营业税、土地增值税、企业所得税这三个税种出发,分析了该类公司税收筹划的方法。     

浅析土地增值税的税收筹划

土地增值税是对房地产开发企业收益影响较大的税种之一，如何有效进行土地增值税税收筹划，减轻纳税负担，相应增加企业盈利，具有重要的现实意义。笔者认为可以从以下几个方面着手进行税收筹划。     

房地产企业纳税筹划分析

摘要：企业生产经营必然会交税,而纳税必定使企业经济利益流出,作为盈利性组织,企业要在遵守国家各种税收政策下尽量规避纳税从而获得更多的利润,就必须要进行纳税筹划的分析。本文以房地产企业为例,介绍房地产企业涉及的主要税种以及其各自纳税筹划的方法,最终针对万科A纳税筹划的实施提出几点合理化建议,以期房地产企业能够在遵循税法规定的同时降低企业税负,提高企业利润。