商业银行信贷业务新发展

在抵押银行到处都能听到这样的新闻：破产的商人、正在离婚的人、自由职业者和独立经营者是按揭银行好的客户，而不是人们通常所认为的差客户，不要千方百计向那些会计师、律师和公务员发放低息贷款，虽然他们是可以信赖的银行客户，但却精于与银行讨价还价。相反，对于那些经常被银行拒绝的客户群而言，如果使用先进的信用评级技术，并采用贷款证券化方法，这些不被看好的客户就能够为银行带来利润。     

四川样本：银行贸易融资程序繁琐

部分银行贸易融资程序较为繁琐。信保项下贸易融资是指在出口商已投保出口信用保险并将赔款权益转让给银行的前提下,从银行获得贸易融资的业务。该业务融资币种灵活,无需提供额外担保．成本低于同期流动资金贷款,对出口企业尤其是可抵押资产较少、信用评级较低的中小型出口企业来说是一种优质的融资品种。但在实际操作中,银行往往将信保项下贸易融资产品区分为有追索权和无追索权两种类型。     

金融环境不断变化中的《社区再投资法》（下）

五、《社区再投资法》在业绩衡量上的变化 可以通过很多方面对《社区再投资法》的执行情况进行考核。所有由《社区再投资法》监管的机构可以根据其贷款业务进行考核。＂贷款测试＂包括对许多不同类型贷款的评价,其中有房屋抵押贷款、小型企业和小额农业贷款。较大型的机构还要接受服务和投资活动的评级。     

社区金融大有可为

社区金融,简单地说就是利用"社区搭台,银行唱戏"的模式,将银行的金融产品通过社区向社区居民推广、营销,以此来获取收益.社区金融由来已久,早在1980年,美国经过长时间的分析和研究设立了世界上第一家社区金融银行,经过近30年的经营证明了它的重要性.而我国大中城市的商业银行,几年前也已提出了社区金融的概念,并付诸实践.     

金融双语

什么是次级抵押贷款次级抵押贷款就是给那些信用记录较差(通常信用评分低于600)的个人发放的贷款,这些人由于信用评级方面有欠缺,因此不能获得传统的抵押贷款。由于次级贷款的借款人对于贷款者来说有着较高的风险,次级抵押贷款的利率也要高于优质贷款的利率。     

国际金融信息

美国银行业巨头资本充足率普降。受次贷危机的影响,穆迪、标准普尔等评级机构纷纷调低了众多抵押支持和资产支持债券的信用等级。美国今年已有7040亿美元的债券信用评级遭到调低,这使得花旗集团、美洲银行、富     

金融双语

什么是次级抵押贷款 次级抵押贷款就是给那些信用记录较差(通常信用评分低于600)的个人发放的贷款,这些人由于信用评级方面有欠缺,因此不能获得传统的抵押贷款.由于次级贷款的借款人对于贷款者来说有着较高的风险,次级抵押贷款的利率也要高于优质贷款的利率.     

智慧社区与银行发展初探

智慧社区的建设已成为加强社区科学管理和提升社区服务水平的有效手段.为了能够借助智慧社区发展,更好地服务于社区,并力求占领城市信息化制高点,抢占商机,各银行应根据自身的情况,制定或调整社区金融政策.本文通过分析智慧社区建设的内容与现状、银行参与智慧社区建设的必然性及存在的问题,提出了银行应采取的应对策略,为银行更好地发展社区金融,服务大众提供参考.     

银行浮动抵押信贷产品创新探析

银行的信贷产品多为担保贷款,传统的担保方式和担保类型基本上是依据《担保法》设定的。实施于2007年10月1日的《物权法》对已经实施多年的《担保法》进行了较大幅度的修订,创设了很多新的物权担保制度。其中新设的浮动抵押制度,为银行的业务创新提供了新的机遇和法律依据。《物权法》实施后,国家工商行政管理总局于2007年10月17日相应颁布实施了《动产抵押登记办法》,规定了动产抵押登记的相关程序。银行可充分利用（《物权法》确立的浮动抵押制度,向市场推出创新的浮动抵押信贷产品。     

专注社区服务 形成零售业务特色

本文在总结梳理银行社区营销活动的基础上,提出从完善业务种类、发挥营业网点的"支点"作用、树立诚信规范的社会形象、规范营销行为、加强渠道建设、提供保值增值服务、提高服务质量等七个方面加强完善工作,深入推进社区营销,服务社区居民,形成银行零售业务特色。     

后危机时代金融与资产评估业的机遇与挑战

一、如何定位抵押资产评估 银行抵押品价值评估职能定位的特点是系统性,专业性和独立性.系统性体现在担保品的价值评估和管理,涉及到贷款的分类和内部评级、准备金、风险的定价、风险的识别、评级、计量和决策等各方面的内容.     

评英国寿险抵押贷款产品风波——一个群体性事件的监管实践

一、寿险抵押贷款产品的基本情况在上个世纪的六十年代末,英国保险业曾经出现过一款与银行抵押贷款相似的金融产品称为＂寿险抵押贷款＂（Endowment Mortgage）,其将人寿保险与抵押贷款相结合,成为一种另类抵押贷款。寿险抵押贷款将购买房屋的借款人每月还贷金额分为两部分,一部分作为借款利息还给银行,另一部分则用来购买人寿保险。     

结构性金融产品信用评级问题研究

利用金融危机前后美国结构性金融产品评级、抵押资产池和信用等级迁移等数据研究发现,在结构性金融产品的评级过程中,确实存在发行人和评级机构合谋现象——贿评问题,主要包括发行人主动为之的买级行为和评级机构主动为之的送级行为。究其原因,结构性金融信用套利的本质特性、发行过程对信用等级的硬性依赖、选择性挑选评级机构与使用评级结果和评级机构间的恶意竞争,是形成结构性金融产品评级过程出现贿评问题和评级机构虚高的主要诱因。从制度上规范结构性金融产品发行时对评级机构的挑选和评级结果的使用,进一步加强对评级机构数据、模型和过程的公开,在一定程度有利于遏制贿评现象,促进评级业的健康发展。     

理财产品能抵押了

你也许知道房子抵押贷款、不动产抵押贷款等,但是你可能还不知道,现在银行理财产品也可以进行抵押贷款。如果银行理财产品既可以盈利,又可以解燃眉之急,进行抵押贷款,那么这样的产品你不会心动吗？     

推行住房抵押贷款证券化值得商榷的几个问题

住房抵押贷款证券化是指商业银行等金融机构将其所持有的住房抵押贷款债权出售给特设的证券化机构(SPV)，然后由该机构以其收购的住房抵押贷款为基础，经过信用增级、信用评级等各项措施后，在证券市场上发行住房抵押贷款债券的行为。实行住房抵押贷款证券化的主要目的是把住房抵押贷款这一原本流动性较低的银行长期资产转化为标准化的、能够在市场上自由交易的证券投资品种。     

美国“次级抵押贷款”地雷引爆

美房贷市场突陷风暴 美国抵押银行家协会3月13日公布的调查报告显示．去年第四季度美国抵押贷款逾期还款率上升到了过去三年多来的最高水平．借款人丧失抵押品赎回权的比例也创下历史最高纪录。不仅如此．信用评级较好的贷款户．其贷款抵押品赎取权的取消也日见增加。     

浅析在建工程抵押贷款的风险及防范

目前,在建工程抵押贷款已经成为金融机构的重要信贷产品,但由于在建工程抵押贷款涉及银行、企业、购房人、在建工程承包人等多方当事人,法律关系相比一般的房地产抵押复杂,银行在行使在建工程抵押权的过程中,往往会遇到一般的房地产抵押所不曾遇到的风险。如果银行操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。本文就银行在办理在建工程抵押贷款过程中可能存在的法律风险进行分析,并就如何防范风险进行初步探讨。     

美国富国银行小微企业贷款经验及对我国的启示

富国银行历史悠久,创立于1852年,是一家多元化金融集团。2011年底,总资产13139亿美元,为美国资产第4大银行。富国银行又是美国第一的抵押贷款发放者、第一的小微企业贷款发放者、拥有全美第一的网上银行服务体系,同时还是美国唯一一家被穆迪评级机构评为AAA级别的银行,     

银行信贷资产证券化的潜在流动性风险与监管研究

本文通过构建理论模型研究了银行信贷资产证券化面临的潜在风险,主要是银行"发起—分销"模式下潜在的流动性风险。研究表明,对于单个银行而言,"发起—分销"模式并未起到控制和降低风险的作用,只是通过增加扣减比例的方式来对冲风险,而抵押贷款证券则面临未来价格可能更大幅度的下跌,风险仍潜藏在银行间市场;对于银行间市场而言,部分银行的流动性不足会抑制整个市场所提供的流动性,尤其是当抵押贷款证券的市场价格低于银行最初预期的平均收益水平时,那些经营稳健的银行也会受到金融传染的影响。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——德国的潘得布雷夫债券与欧洲担保债券市场(Ⅰ)

美国市场上的代理抵押支持证券,在欧洲没有正式的对等产品。德国的潘得布雷夫债券市场,它由德国联邦政府非正式担保,是此类产品中最接近的一种。在这个迅速成长的市场上,该产品被恭维为担保债券,它是由遍布欧洲的抵押银行发行的。由于为其提供担保的资产的特性,所有这些债券都被视为结构化融资证券。它们是一个完整的欧洲住房抵押贷款支持证券市场的一部分。