我国房地产融资问题的研究

房地产行业在中国是一个起步较晚但发展迅速的行业,短短10多年就对我国经济产生了巨大的推动作用,然而这个行业发展的道路并不平坦。本文介绍了我国房地产融资的主要渠道,针对我国房地产融资的现存问题,提出了应对我国房地产行业融资的举措及建议。     

房地产公司创新融资模式——房地产私募基金

近年来,我国房地产行业发展迅速,作为一个资金密集型行业,资金的短缺日益成为制约房地产行业继续快速发展的瓶颈。目前房地产行业正处在下行通道,从银行等传统融资渠道获取资金变得非常困难,因此,创新房地产融资模式来解决目前房地产行业融资难的问题,具有很重要的现实意义。     

房地产融资渠道的现状与发展

房地产行业是我国发展最为迅速的行业之一,它的崛起带动了我国房价的急速上升,同时也加快了我国经济发展的步伐。总体来说,对于中国社会主义当代的建设是非常有帮助的,而且意义重大。当时我国当前的房地产行业存在这一个严重的弊端,那就是房地产融资渠道到目前为止还是对于银行体系的依赖性是比较严重,这一问题一直以来都是社会各界房地产融资行业关注的重点。为了可以很好的解决这一问题,我们需要对房地产融资渠道的现状和发展都做一个深刻的了解,以便于做出合理、科学的解决方法。     

房地产企业融资方式的探讨与思考

随着房地产行业的迅速发展,房地产已经成为国民经济的重要组成部分。房地产行业的投资较大,一般行业在进行新项目时需要融资,融资已经成为房地产行业当中的一个重要问题,传统的融资方式已经不能满足于房地产行业的经济需求,文章从当前房地产行业融资现状着手,对房地产融资方式进行分析与探讨,并提出相应的融资新措施,以保障房地产行业的经济稳定性。     

对我国房地产融资渠道的分析

随着我国房地产行业的蓬勃发展,起在国民经济中的所占份额越来越大。客观来看,房地产行业属于资本密集型行业,资金需求量大。然而,从目前来看,我国房地产行业的融资渠道仍然严重依赖银行,随着房地产业的不断发展,其弊端也日益显现,构建多渠道的房地产融资体系已经迫在眉睫。本文首先分析我国房地产行业现有融资渠道的问题,在基础上提出房地产融资多元化的建议。     

当前房地产企业的融资困境及融资方式选择

房地产行业对资金的需求非常大,融资能力对房地产企业尤其重要。房地产企业的融资渠道一直比较狭窄,主要依靠银行贷款,资本市场融资比例很小,近年来,信托和私募基金成为房地产开发资金的重要来源。在当前国家紧缩银根和房地产市场遭遇严厉调控的宏观环境下,传统融资渠道和信托业务受阻,房地产企业陷入了融资困境。为摆脱这种局面,房地产企业应根据自身的特点和需求,选择合适的融资方式,拓宽融资渠道,改善融资结构,以保持稳定和健康发展。     

房地产企业的融资渠道研究

房地产行业是一个资金密集型的行业,房地产企业的发展壮大离不开大量资金的支持.但是我国目前房地产企业的发展正面临着自由资金不足、融资渠道单一等问题,本文通过分析当前房地产企业的融资渠道存在的问题,根据问题提出相应的解决对策.     

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析

房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的挑战.本文试图分析房地产投资基金在中国发展的可行性及存在问题,并据此提出若干建议.     

浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险。对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施。     

房地产信托行业概述及展望

分析了我国房地产开发企业融资渠道,得出在银行信贷紧缩的背景下信托成为了房地产开发企业融资的重要补充形式的结论;探讨近年来房地产信托行业兴衰的核心原因并做出了2013年行业将温和复苏的判断。     

如何走出房地产融资困局

中国房地产金融体系经过十多年的发展已经初现雏型，但是还存在很多问题，最突出的就是融资渠道单一，形成房地产“绑架”银行的格局。这不仅制约着房地产行业的发展，也使风险集中在商业银行，因而必须通过建立多元化融资体系走出融资困局。在开发性融资渠道大力发展房地产投资信托基金；在消费性融资渠道，一方面加快抵押贷款证券化步伐，另一方面改革公积金制度，提高公积金覆盖面。     

房地产信贷收紧下的地产企业融资探析

现阶段我国房地产企业融资模式相对单一,对于银行信贷的依赖依然严重,随着近期国家对房地产行业的调控力度不断加大,房地产企业,尤其是中小型房地产企业的融资更加困难,资金链变得更加紧张,这样如何进行有效的融资已经成为相关企业最为关心的问题。文章将针对我国房地产企业的融资渠道现状,结合发达国家的现有模式,探究房地产企业发展的可行性融资渠道。     

房地产企业融资渠道及其风险分析

房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖.融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险.对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施.     

房地产业风险对金融业的影响及对策

近年来,我国房地产业迅速发展,已成为经济增长的支柱产业之一。房地产行业的发展需要金融的支撑,但目前房地产业融资渠道单一,房地产发展对金融资金和金融政策存在较高的依存度,可能导致房地产业和金融业的系统风险。在这种情形下,研究和防范房地产业风险具有重要意义。     

中国房地产融资渠道创新研究

房地产行业是我国十分重要的产业,其对国民经济的发展有着不容忽视的作用,但是房地产行业也是属于资金密集型行业,其具备投资量大、周期长、资金收益慢等特点,因此必须要保证良好的资金供给.保证资金渠道的多样性是其核心环节,本文简单的探讨了房地产行业的融资渠道,以及存在的一定问题,并提供了一定的参考建议.     

观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

房地产基金在地产融资中颇受关注

近几年来,我国房地产行业发展非常迅猛,2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市,房地产投资占固定资产投资的50%以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候,房地产金融的发展滞后渐渐显现出来,其行业融资的70%直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险,而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后,房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为,发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。     

对于稳健货币政策条件下我国房地产融资困境的思考

2008年以来我国一直实行紧缩的货币政策,虽然2012年货币政策的基调变为保持稳健,但这对房地产行业带来的冲击是不容小视的。目前房地产行业正处于低迷期,融资成本不断提高,而房地产市场却萎靡不振。因此,房地产行业的融资问题在这个时期显得尤为重要。本文从货币政策等宏观经济形势着眼,首先介绍了房地产行业的主要融资渠道,然后分析了如今房地产业融资困境,最后针对各种融资问题提出了相应的应对措施。     

房地产业融资策略创新性探究

一直以来,房地产业不仅是我国的支柱产业,而且在支柱产业中还处于领军地位。房地产业的发展,对我国的国民经济有着重要作用。作为资金密集型产业,有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以促进我国经济指数的增长。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,考察了国外近年主要融资渠道,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。