“营改增”改革对房地产企业的未来影响及对策

随着我国"营改增"的不断深入,房地产业"营改增"已是大势所趋。由于房地产行业周期长、过程复杂多变,"营改增"对房地产企业的影响巨大,合理规划,房地产企业必须做好预防措施。本文在"营改增"的背景前提下,深度分析"营改增"政策对房地产企业的影响,也相应提出了建议。     

浅谈“营改增”对企业财务管理的影响

"营改增"是我国为适应经济发展的需求,必须采取的税收改革措施,是对我国现有税制结构的进一步优化。当前,"营改增"对房地产企业财务的影响是非常显著的,能够促进房地产企业的转型,并提升其管理水平。本文就"营改增"对房地产企业财务管理的影响进行探讨,并就房地产企业应对"营改增"的策略进行探讨。     

“营改增”对房地产税收的影响及其税收筹划分析

近年来我国市场经济和房地产行业快速发展,"营改增"政策得到了迅速推广,从有关数据显示"营改增"实施前后房地产企业税负变化显著,可见在"营改增"之后增值税税率和采购成本占比对房地产行业造成了具大的影响,本文为此对营改增对房地产税收的影响及其税收筹划分析进行了研究。     

房地产行业“营改增”的税负变化预测与评估

伴随着我国当前社会经济的增长,我国的房地产企业数目已经不断的增加。房地产作为我国的第三产业重要的组成部分,对于"营改增"税负率的改变也应做好充分的准备。那么营改增对房地产行业的发展是否有利是一个值得思考的问题。营业税改增值税其目的在于实现结构性的减税,促进我国经济结构的有效调整,以更加有利的形式去支持现代服务业的快速发展。本文将对预估房地产行业"营改增"的税负变化进行一定的分析,以了解"营改增"后的房地产行业发展。     

“营改增”背景下房地产企业的税收筹划对策探讨

"营改增"是一项系统工程,是我国税收制度的发展与完善,将"营改增"制度应用于房地产发展之中,对于促进企业的稳定发展具有重要的现实意义。因房地产行业鲜明的行业特点——产业链条长、涉及税种多、涉税金额大、控管难度大,导致涉税风险较高。而在新形势下,"营改增"在实施过程中又出现了许多新问题、新情况,进一步加大了房地产企业的涉税风险。文章分析了"营改增"后有效地降低房地产开发企业涉税风险的对策,以充分享受"营改增"所带来的政策红利。     

全面推行“营改增”改革试点对湖南省房地产业的税负影响及政策建议

"营改增"政策是我国结构性减税政策的一项重要举措,由于增值税的可抵扣性,从理论上而言,"营改增"可以降低企业税负,而实际上,由于增值税抵扣受到进项税扣除的影响,在近几年内税负不一定表现为下降。文章通过调研湖南省房地产企业,并对"营改增"后房地产企业的税负现状进行描述,分析影响税负的因素,提出相应的政策建议。     

“营改增”对房地产行业去库存的影响研究

随着国家相关政策发布,营业税改增值税试点已经在全国范围内铺开,而房地产业作为我国经济的一个重要支柱,营改增必然对其造成重要的影响,营改增有效地推动了房地产业运行环境的改善,对于房地产企业的税负水平进行了有效的调整。"营改增"的实施对房地产行业的影响十分广泛,对房地产行业的发展具有重要意义。在房地产行业发展陷入两难局面的状况下,"营改增"的出台有利于房地产行业去库存,倒逼房地产行业实行精细化管理。虽然这一过程中有人受益有人受伤,但是,通过这一政策,将会把房地产行业引向良性、健康发展的道路上。     

“营改增”对房地产企业财务管理的影响及其应对探析

自从1994年分税制改革以来,营业税和增值税成为我国流转税的两大主体,是我国财政的主要来源之一。其中,营业税由于在各个环节都按照销售收入全额征税,存在"重复征税"的弊端。2012年1月1日以来,我国开始在试点范围实施"营改增"改革,并于2016年5月1日开始全面实施增值税,这对于原来缴纳"营业税"的行业带来了挑战和转机。房地产行业作为我国的支柱性产业,由于过去一直是营业税的征税对象,"营改增"政策对其影响颇深。文章在分析"营改增"的实施背景及其对房地产企业的重要意义基础上,深入探讨了"营改增"对房地产企业财务管理的影响,并且针对性地提出了房地产企业应对"营改增"的财务管理对策建议。     

“营改增”对房地产企业的影响及对策分析

面对营业税中出现的全额征税、重复征税的弊端,实行"营改增"政策能够有效降低房地产企业税务负担,促进经济发展。"营改增"给房地产企业带来好处的同时也带来了一系列影响,因此,本文着眼于房地产企业,分析"营改增"对房地产企业带来的影响,并由此提出相应措施,从而尽量避免"营改增"给房地产企业带来的不良影响。     

浅析“营改增”对房地产开发企业的影响及对策

"营改增"是我国财税体制的一次重大改革,不仅促进了各产业结构的转型升级,而且为我国财政收入提供了可靠保障。自2016年5月1日起,房地产行业正式被纳入"营改增"范围,作为受"营改增"政策影响最为广泛的行业之一,税制改革对房地产行业税负的减轻起到了积极作用,但此次变革对房地产的发展也产生了差异化的影响。本文简述税制改革历程及实际意义,分析"营改增"对房地产企业税负的影响,并根据现阶段"营改增"对房地产行业的影响提出相应对策。     

论“营改增”后房地产企业的税务筹划

税收是我国财政的主要来源,是国家在社会经济建设各领域能够有效发挥职能的重要保障,同时,任何企业或者个人在参与市场活动的过程中,都会成为纳税的主体。随着我国市场经济的不断发展,国家也针对客观形势的变化,从2011年开始在税务管理领域启动了"营改增"计划。在"营改增"推行五年以后,2016年,房地产企业也被纳入到了"营改增"范围。本文主要围绕"营改增"以后房地产企业如何做好税务筹划展开探讨。     

“营改增”对企业行为影响的实证分析

税收制度的改革符合了我国经济发展的要求,同时也减少了营业税收制度对于企业发展上的限制,因此,本文通过分析了"营改增"对企业行为的影响,提出了"营改增"在企业行为中存在的问题,联系实际,提出了"营改增"目前在企业行为中存在的问题的有效措施,并联系上海市房地产企业的"营改增"实行效果,进一步说明了"营改增"对企业行为的影响。     

“营改增”对房地产企业影响分析

我国的"营改增"已经历时三年多,目前我国已将建筑业、房地产业、金融业和生活服务四大领域纳入"营改增"版图。房地产业既是我国国民经济的支柱性产业,"营改增"的实施对其的影响如何。为此,在对增值税原理分析的基础上,进而思考了"营改增"对房地产企业的影响及应对措施,并据此对房地产企业财务管理活动提供相应对策和合理建议。     

全面营改增下房地产行业税负测算及其应对措施

在2016年全国两会政府工作报告中,李克强总理正式提出,5月1日起全面实施营改增,其中房地产行业也纳入改革范围。我国推行房地产行业的"营改增"主要是为了减少房地产行业的税负,实现房地产行业的均衡稳定发展。一方面,由于房地产行业与人们的生活息息相关,因此,房地产行业实行全面营改增引起了人们的广泛关注。另一方面,房地产行业作为我国第三产业的主要经济支柱,尤其是"土地财政"现象在地方政府中日益兴起,房地产行业的发展对我国经济起着至关重要的作用。对于房地产行业自身而言,如何根据营改增的变化实现自身税负的减少成为了每个房地产企业必须考虑的问题。本文将对营改增对房地产行业的税负变化进行一定的分析,提出一定的改进措施以促进房地产行业更好地发展。     

“营改增”对房地产企业财务影响预测及相应方法浅析

营业税改增值税是我国税制改革的重要部分,也是必然趋势,随着营改增在全国范围内的展开,“营改增”的相关规定及制度高度吸引了相关行业从业人员的眼球,本文就“营改增”对房地产开发企业财务的影响进行了分析,并针对这些影响提出相应方法,希望房地产行业从业人员在“营改增”的进程中能及时把握方向,以便使营改增税制改革在房地产企业顺利实施。     

“营改增”的实施对企业影响几何——以房地产开发企业为例

营改增是近年来我国房地产企业财税领域最重要的改革内容,此举旨在减轻企业税负,促进行业发展。然而房地产企业营改增处于试行期,房地产开发企业受营改增的具体影响还无法得出结论。为此,本文选取11家房地产开发企业,分析营改增对企业的税负和经营策略的影响。通过税负测算模型测算营改增前后企业税负变动情况,得出结论:营改增使房地产开发企业税负降低;营改增对房企的产品升级、区域战略布局调整等经营管理有促进作用。最后提出展望。     

“营改增”对房地产企业的影响及对策

2015年底,"营改增"在我国全方位覆盖,这对于房地产行业来说,既是机遇,又是挑战,如何顺应时代的形势,在"营改增"的浪潮中与时俱进,保持企业的活力与长远发展,是房地产企业需要面对的重大问题。本文分析了"营改增"对房地产企业财务报表以及税负的影响,并在此基础上提出应对策略,希望能够对企业有借鉴意义。     

“营改增”对房地产行业的影响分析

随着我国市场经济的发展,"营改增"经过试点实验,作为一项重要的税制改革措施不断深入推进,"营改增"对于避免企业重复税收现象及规范市场行为具有积极的促进作用。对于房地产业来说,具体"营改增"后税负到底是升是降,还存在很多不确定因素,本文结合"营改增"的重要作用,针对房地产企业的实际情况,着重探讨房地产业受"营改增"政策的影响,最终提出合理化应对措施,为相关课题的研究提供参考。     

全面“营改增”对房地产去库存作用机理研究

2016年3月,李克强总理在政府工作报告中指出,要在2016年5月1日全面实施"营改增",这是我国税收制度改革的重要举措。"营改增"对于促进产业结构调整、完善增值税抵扣链条有重要作用。对于房地产企业来说,营改增政策可以通过税收作用机理产生两方面的效果:一是"营改增"将购买材料纳入抵扣范围,有利于房地产企业增加抵扣项目,降低企业税负,降低成本,抑制房价,刺激消费者的购买欲望,从而减少库存;二是新增不动产可以抵扣增值税,激励企业购置不动产,从而也会减少库存。     

“营改增”后代建项目的税收筹划探讨

"营改增"是我国重大税制改革的里程碑,也是实现各行各业职能优化和税务结构性改革的重要措施。近年来,房地产代建业务越来越多,但"营改增"为其带来了重要影响。这给房地产代建业务既带来了挑战,也带来了机遇。为此,文章基于"营改增"及代建房屋项目的基础性阐释,着重从"营改增"后代建项目模式分析着手,提出具体的税收筹划策略。